Ισόγειος χώρος στάθμευσης που μέτρησε στο Σ.Δ. και αλλαγή σε κατοικία

[apoul]

Σε διόρωφη οικοδομή εντός σχεδίου με Ο.Α. ο όροφος είναι κατοικία και το ισόγειο κλειστός χώρος στάθμευσης με συμβολαιογραφική πράξη. Λόγω κλίσης του εδάφος το μισό ισόγειο θεωρείται υπόγειο στην άδεια και δεν έχει μετρήσει στη δόμηση.

Σήμερα χρησιμοποιείται όλη η οικοδομή σαν κατοικία. Το τμήμα του ισογείου που είχε μετρήσει στην δόμηση πρέπει να δηλωθεί σαν αυθαίρετο ? Αν ήταν αποθήκη κατοικίας θα θεωρούσα ότι η απάντηση είναι όχι επειδή δεν έχω ούτε αλλαγή χρήσης ούτε υπέρβαση δόμησης αλλα από τη στιγμή που υπάρχει συμβολαιγραφική πράξη τι γίνεται?

[sagiasd]

Δεν έχει σημασία η συμβ πράξη.

Είτε αποθήκη ήταν, είτε πάρκιν που έχεις εσύ, πρέπει να δηλωθεί

ΥΔ ΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης.

Πρόσεξε ότι η ορολογία δόμηση και αλλαγή χρήσης δεν ακολουθούν κατά γράμμα τον γοκ...

[apoul]

Ευχαριστώ για την απάντηση

Από τη στιγμή όμως που στην οικοδομική άδεια έχει μετρήσει στην δόμηση πως γίνεται να το δηλώσω σαν υπέρβαση δόμησης? Δηλαδή κάποιος που δεν είχε εμφανίσει το ισόγειο στην άδεια θα πληρώσει το ίδιο πρόστιμο?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ό,τι με βάση την άδεια έχει αλλάξει χρήση (parking, αποθήκη που έγιναν κατοικία) είναι αυθαιρεσία το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου (τμήμα του ισογείου) ή Βοηθητικού Χώρου (τμήμα του υπογείου).

[apoul]

Ευχαριστώ και τους δυο, μου φαίνεται παραδοξο να το βάλω ΥΔ αλλά αφού δεν υπάρχει άλλη επιλογή στον νόμο και εγώ εκεί καταλήγω

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν είναι παράλογο. Είναι ένας τρόπος υπολογισμού του προστίμου (έτσι να δεις)!

 

Ουσιαστικά, σαφώς και δεν είναι υπέρβαση δόμησης...

Edited Μάρτιος 27 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ