Ιδιαίτερη περίπτωση γηπέδου-οικοπέδου

[kostassid]

Σε ακίνητο προς ένταξη το εμβαδόν του είναι 344,77μ2 από τα οποία τα 17,08 είναι εντός Β' ζώνης οικισμού και το υπόλοιπο είναι εκτός σχεδίου σύμφωνα με τοπογραφικό (ΕΓΣΑ87) . Σε αυτο έχει ανεγερθεί με άδεια λυόμενου των 50,00 με υπέρβαση σε δομηση και κάλυψη συν 4 άλλες παραβάσεις. Διαβάζοντας τον ΑΡΘΡΟΝ-7. ΠΔ/24-4-85. (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) βλέπω ότι...

 

"Εάν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, τότε στην περίπτωση που το εντός του ορίου τμήμα δεν έχει την αρτιότητα που ορίζεται με την απόφαση του Νομάρχη, θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή".

2. Επιτρέπεται εντός των ορίων των οικισμών η επισκευή των κτιρίων που υπάρχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος έστω και αν η δόμησή τους αντίκεινται στις διατάξεις αυτού."

 

Θα το δηλώνατε εντός ή εκτός;

Edited March 26, 2012 at 07:37 μμ by kostassid

[αστέριος]

Εννοείται εντός.

[kostassid]

Με την παραπάνω αιτιολόγηση στη τεχνική έκθεση;

[αστέριος]

Αφού έτσι το γράφαμε στο Δ. Κάλυψης, όταν είχαμε τέτοιες περιπτώσεις για έκδοση άδειας

[Manolis gon]

Τι εννοείς "Β ζώνης οικισμού"? Εισαι εντός οικισμού ή εντός ζώνης οικισμού?

[kostassid]

ειναι εντός οικισμού τομέας Β έτσι λεει η οριοθετηση οικισμου

 

Εντός ορίων οικισμού τομέα Β

Edited March 26, 2012 at 09:27 μμ by Manolis gon

[Manolis gon]

Εχει πρόσωπο σε δρόμο?

[kostassid]

Ναι, έχει πρόσωπο σε δρόμο αλλά λιγότερό από όσο χρειάζεται (10,50m) για τα εντός σχεδίου (15,00m στο συγκεκριμενο τομεα) .

[Manolis gon]

Ο τομέας αυτός έχει ελάχιστο πρόσωπο τα 15μ? Ρυμοτομούμενος είναι ο οικισμός?Δεν έχει παρεκκλίσεις/ Ψάχνω για να καταλάβεις διέξοδο προς νομιμοποίηση και όχι τακτοποίηση.Υπάρχει λες πιθανότητα να είναι σύμφωνα με τις διατάξεις?

[kostassid]

Κατά παρέκκλιση προ 3/5/85 ως έχει το οικόπεδο με το ΦΕΚ 181Δ/85 και σχετικό έγγραφο ΥΠΕΧΩΔΕ 1129/ΦΑΑ/94 (το οποίο δεν μπορώ να βρω κιολας). Στο άρθρο 6 παρ.2. αναφέρει ότι για τα κατά παρέκκλιση είναι οικοδομήσιμα έστω και αν δεν έχει πρόσωπο σε διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο.

 

Ανεβάζω το ΦΕΚ, όρους δόμησης περιοχής και απόσπασμα ρυμοτομικού με το ακίνητο όπου φαίνεται ότι ένα μέρος του είναι εντός τομέα Β, ένα άλλο εντός συνεκτικού και άλλο ένα εκτός.

 

Οπότε τα ερωτήματα είναι για τη δήλωση αυθαιρέτου λογικά με μία καλή αιτιολόγηση στη τεχνική έκθεση θα μπορέσω να το θεωρήσω εντός σχεδίου (σωστά)

Με την 651 δήλωση για το τοπογραφικό και την οικοδομησιμότητα του; τι κάνω;

ΠΔ_24_4_85_OIKISMOI_KATO_TON_2000_KATOIKON.doc