georgegaleos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Από που μπορούμε να το δούμε αυτό?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 (edited) αρθρο 24 .8. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης προ τις 28.7.2011, που εξαιρούνται τηςεπιβολής κυρώσεων με βάση τις διατάξεις του παρόντος νόμου ή εξαιρέθηκαν της επιβολήςκυρώσεων με βάση τις διατάξεις του ν. 4014/2011 (Α`209),δεν οφείλονται αναδρομικά βεβαιωμένεςασφαλιστικές εισφορές (ΙΚΑ κλπ.) και οποιοσδήποτε φόρος, καθώς και οποιασδήποτε μορφήςπρόστιμα και τέλη, όπως το τέλος ακίνητης περιουσίας, καθαριότητας, φωτισμού και δυνητικάανταποδοτικά τέλη. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι, τέλη και πρόστιμα δεν αναζητούνται. Η αλλαγή χρήσης δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του τέλους του άρθρου 24 του ν.2130/1993 (Α` 62), [ΤΑΠ] καθώς και των τελών του ν. 25/1975 (Α` 74) [τελη καθαριοτητας και φωτισμου] και του άρθρου 25 του ν.1828/1989 (Α` 2), όπως ισχύουν και δεν επιβάλλονται αναδρομικά διαφορές που προκύπτουν ωςπρος το ύψος των τελών, οι οποίες προέρχονται από την αλλαγή χρήσης.9. Για τη χρήση κατοικίας κατά τον υπολογισμό της αξίας για την επιβολή οποιουδήποτε φόρου [λεει μεν φορου](φόρος μεταβίβασης, κληρονομιών, ακίνητης περιουσίας, ΤΑΠ, [αλλά εδω περιλαμβανει ρητα μεσα και το ΤΑΠ..και ας λενε οτι "δεν" το αναφερει...] προσδιορισμός τεκμηρίου διαβίωσης) για όλους τους χώρους τόσο σε υπόγειες στάθμες όσο και στους εσωτερικούς εξώστες, και τις σοφίτες, εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%. Αυτα λεει ο νομος [επομενως το "..ναι πρεπει" ......ελεγχεται ...τουλαχιστον ως προς την αλλαγη χρησης και την χρηση κατοικιας. σε υπογεια, Η/Υ χωρους και σοφιτες..]... υγ δεν τα γραφω εγω μπερδεμενα.....ετσι ειναι η διατυπωση στο νομο..... κατα τα λοιπα... "καθεις πραττει ως βουλεται" . Edited Φεβρουάριος 6 , 2014 by dimitris GM 2
Largy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 δεν οφείλονται αναδρομικά βεβαιωμένες ασφαλιστικές εισφορές (ΙΚΑ κλπ.) και οποιοσδήποτε φόρος, καθώς και οποιασδήποτε μορφής πρόστιμα και τέλη, όπως το τέλος ακίνητης περιουσίας, καθαριότητας, φωτισμού και δυνητικά ανταποδοτικά τέλη. δεν οφειλονται αναδρομικα, αλλα οφειλονται απο εδω και περα δλδ (απο την τακτοποιηση κ μετα) αρα πρεπει να δηλωθουν στο Δημο, ο οποιος (εξ ονοματος υπαλληλου φυσικα) δε γνωριζει ακριβεις λεπτομερειες (κοινως σηκωμα των ώμων)
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 λεει ο νομος [ανω #23] "η αλλαγη χρησης" δεν λαμβανεται υποψη...αρα δεν.... "πρεπει" για χρηση κατοικιας..."υπολογιζεται στο μισό", αρα αν το δηλωσεις θα "πρεπει " να παει στο 50% εκει που σιγουρα "πρεπει", ειναι οι αυθαιρετες ανεξαρτητες κατασκευες...που θα χειαστει να παρουν ρευμα Αυτες πρεπει να " περασουν" πρωτα απο τον Δημο... Εδω δεν μπορεις να το αποφυγεις... Φυσικα καθε Δημος ή καθε υπαλληλος θα "βεβαιωσει" τα τμ. "οπως αυτος τα καταλαβαινει"....
Largy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 για χρηση κατοικιας..."υπολογιζεται στο μισό", αφορα κατοικιες που τακτοποιουν υπογεια, εσ. εξωστες, σοφιτες (εκει παει το ΄για ολους τους χωρους τοσο σε...' ?) οι περιπτωσεις που με ενδιαφερουν ειναι 1. κατοικιες που εκλεισαν ΗΧ 2. Κατοικια χωρις οα που δηλωνε 60τμ (στη ΔΕΗ) ενω ειναι 100 τμ
vk2626 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 (edited) Ευχαριστώ τον Dimitri που αντέγραψε το απόσπασμα του Νόμου. Ήμουν κάθετος και λακωνικός επειδή και μόνο έχω φάει αρκετές ώρες από τη ζωή μου διαβάσματος και αντιδικίας με υπαλλήλους πολλών δήμων. Οι πιο πολλοί από αυτούς αρκετά αδιάλλακτοι... 1ον) Οπως είπε ο συνάδελφος Largy ότι δεν οφείλονται αναδρομικά τέλη, αλλά απο εδώ και πέρα γράφουν κανονικά. Και συγκεκριμένα από την μέρα της τακτοποίησης κι όχι την ημέρα που τα δηλώνεις. Νομίζω ότι είναι σαφές αυτό το κομμάτι του νόμου. 2ον) Ως προς την αλλαγή χρήσης που έχει επισημάνει ο Δημήτρης, εννοεί την διαφορά που προκύπτει στα τέλη που έχουν τα καταστήματα σε σχέση με τις κατοικίες. Δηλαδή μια κατοικία εχει λιγότερα τελη από ένα κατάστημα ή ένα γραφείο. Σημαίνει ότι δεν πληρώνεις την διαφορά αναδρομικά ούτε επιβαρύνεσαι την διαφορά απο έδω και πέρα. 3ον) Ως προς το μισό των φόρων για σοφίτες, πατάρια και υπόγεια εδώ γίνεται το μεγάλο πάρτυ. Οι υπάλληλοι των δήμων δέχονται για την μείωση των ΤΑΠ στο μισό αλλά μόνο για τους τακτοποιημένους χώρους... Δεν δέχονται την μείωση ΤΟΥ ΤΑΠ για ήδη υφιστάμενα υπόγεια, πατάρια και σοφίτες. Ας πουμε ένα υπόγειο (ενιαίο) που το μισό είναι αυθαίρετο και το άλλο μισό όχι, για το μισό ισχύει μειωμένο ΤΑΠ και για το άλλο μισό δεν ισχύει.Τρελό ε? Στο παραπάνω ενώ επέμενα να ισχυει το 50% της και για τα ΔΤ, η απάντηση ήταν ότι τα ΔΤ είναι τέλη κι όχι φόροι. Κι όταν είπα να μπει το 50% για τα ΔΦ, η απάντησηήταν ότι παρόλο που είναι φόρος δεν τον αναφέρει η διάταξη στην παρένθεση... Ότι να 'ναι δηλαδή. Στο Νόμο για τον ΤΑΠ δεν αναφέρει πουθενά προσδιορισμό του με βάση τα τ.μ. Κι αυτό που λένε οι δήμοι ότι στα ΤΑΠ μπαίνουν όλες οι ηλεκτροδοτούμενες επιφάνειες είναι μη πω τι? Ο νόμος αναφέρει ότι το ΤΑΠ υπολογίζεται με βάσει την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Δεν μπορεί τα μέτρα του υπογείου να μετράνε το ίδιο με του ορόφου σε μια μονοκατοικία και να τα αθροίζεις για να υπολογίσεις το ΤΑΠ. Επίσης λέει ο νόμος ότι το ΤΑΠ είναι ανταποδοτικό τέλος και τουλάχιστον το 50% των εσόδων του πρέπει να πηγαίνει σε απαλλωτριώσεις λόγω ρυμοτομίας κλπ. ΧαΧα καλό κι αυτό ε? Τέλος κάθε δήμος έχει τα δικά του και δεν συγκινείται κανένας τους ούτε από νόμους ούτε από τιποτα. 'Αξεστοι και αδαείς σχεδόν όλοι οι δημοτικοί υπάλληλοι μάγκες με την πλάτη του Δημαρχου. Γενικά κάθε περίπτωση ξεχωριστά, αλλά με βάση την εμπειρία μου όταν υπάρχουν παραπάνω μέτρα και έχει γίνει τακτοποίηση πρέπει να δηλωθούν γιατί θα το βρεις μπροστά σου στο μέλλον. Για τα παραπάνω που ισχυρίζομαι έχω τις νομοθεσίες, θα τις ανεβάσω κάποια στιγμή Edited Φεβρουάριος 7 , 2014 by vk2626
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 (edited) για το " 2" πολυ σωστα...γι αυτο υπογραμμισα οτι αφορα την αλλαγη χρησης για το "3" δεν το καταλαβα.. .ο 4014 και ο 4178 ειναι νομοι που αφορουν τακτοποιησεις... για τα τακτοποιημενα προβλεπουν.... για αυτα παει με το 50% [και ειδικα για τα υπογεια...υπαρχει μειωτικος συντελεστης υπογειου σε σχεση με τους οροφους..] δλδ υπογειο 50 τμ που εγινε κατοικια πληρωνει τα ιδια που πληρωνε πριν σαν υπογειο [διοτι εχει αλλαγη χρησης] Αν πριν δεν ειχε ρευμα και θα παρει πρωτη φορα μετα την τακτοποιηση...παει με το 50%... Ενα διαμερισμα με 70 τμ. κατοικια και 15 τμ. Η/Υ.,..για αυτα τα 15 παει με το μισο. [και για τον ΦΜΑ και στο ΦΑΠ [σήμερα ΕΝΦΙΑ] επισης προβλεπεται το ιδιο και επειδη δεν υπηρχε "κουτακι" στην αρχικες δηλωσεις...γινονται διορθωσεις... ή και επιστροφες φορου μεταβιβασης για οσους ειχαν πληρωσει το 100%...] Παντως...προς παρηγορία σου... δεν εισαι ο μονος που "παλευεις" με τους δρακοντες των δημων... υπαρχουν Δημοι που ζητουν τελη και για τις λαμπες που υπαρχουν στον ακαλυπτο... Αλλοι ζητουν και για τις ανοιχτες πυλωτες... ό,τι θελει κανει καθε ενας... συμπερασμα Πιστοποιητικο για ΤΑΠ κλπκλπ θα χρειαστεις οταν θα κανεις μεταβιβαση Τοτε θα καταβαλεις για τα τελευταια 5 ετη + προστιμο που μειωνεται στο μισό... αρα ?????? Edited Φεβρουάριος 7 , 2014 by dimitris GM 1
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 ...................... συμπερασμα Πιστοποιητικο για ΤΑΠ κλπκλπ θα χρειαστεις οταν θα κανεις μεταβιβαση Τοτε θα καταβαλεις για τα τελευταια 5 ετη + προστιμο που μειωνεται στο μισό... αρα ?????? +1
Largy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Για τα παραπάνω που ισχυρίζομαι έχω τις νομοθεσίες, θα τις ανεβάσω κάποια στιγμή αναμενουμε... Ενα διαμερισμα με 70 τμ. κατοικια και 15 τμ. Η/Υ.,..για αυτα τα 15 παει με το μισο. αυτο δεν το καταλαβα, γιατι ο ΗΧ να παει με μισο? δεν ειναι ¨υπογειο, εσωτερικος εξωστης, σοφιτα¨ 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα