Πρόστιμο για αυθαίρετη κατασκευή (χωρίς να ρυθμιστεί στον 4014)

[dnl21]

Αυθαίρετη κατασκευή σε κοινόχρηστό χώρο πολυκατοικίας. Οι συνιδιοκτήτες διαφωνούν και η αυθαίρετη κατασκευή δεν ρυθμίζεται με τον 4014. Η "πολεοδομία" μετά απο αυτοψία κ.τ.λ. βγάζει ένα προστιμο ανέγερσης και διατήρησης. Για παράδειγμα για είκοσι έτη ένα ποσό 25.000 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων που αγόρασαν τα ακίνητα από προηγούμενο ιδιοκτήτη (με συμβόλαια κ.τ.λ.), ισχυρίζονται ότι δεν γνώριζαν την αυθαιρεσία.

Το ερώτημα είναι: υπόχρεοι για την καταβολή του προστίμου είναι οι ιδιοκτήτες κατα το χρόνο της αυτοψίας και βεβαίωσης της παράβασης ή οι αρχικοί ιδιοκτήτες οι οποίοι εκτέλεσαν (πιθανώς) την αυθαιρεσία.

Και δέυτερο: άν υποθέσουμε ότι οι ιδιοκτήτες είναι 4 απο τους οποίους ο ένας αρνείται να καταβάλει το πρόστιμο (25000/4), οι άλλοι 3 καλύπτονται έαν πληρώσουν το ποσό που τους αναλογεί.

 

Γνωρίζω οτί μπλέκω αρκετά θέματα (νομικά κτλ) αλλά με την συγκεκριμένη περίπτωση δεν μπορώ να βγάλω άκρη.

Παρακαλώ για την βοήθεια όποιου έχει εμπειρία σε κάτι ανάλογο.

Edited Μάρτιος 27 , 2012 by dnl21

[dnl21]

δεν ρυθμίζεται με τον 4014 εννόω λόγω διαφωνία των συνιδιοκτητών, όχι διότι εμπίπτει σε κάποια εξαίρεση του νόμου.

[pontifikas]

Οταν αγοραζαν ας επαιρνα και εναν μηχανικο οπως πηραν δικηγορο για να ελεγξει το κτιριο που αγοραζουν αν ειναι νομιμο...τωρα το προστιμο βαρυνει αυτους κανενα προηγουμενο/4 ,αν υπαρχουν συστασεις με χιλιοστα ο καθενας πληρωνει το προστιμο ανεγερσης και διατηρησης που του αναλογει στην εφορια ....αλλα συμβουλη πεισε τους να τα τακτοποιησουν με το 4014 ,τα προστιμα ειναι τεραστια αλλιως και εχει και διατηρησης καθε χρονο