Ρύθμιση αυθαιρέτων κατασκευών σε πολυκατοικία προ του '55

[Konstantinos_0711]

Συνάδελφοι,

 

μου έχει τύχει περίπτωση ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών (μπαλκόνια που έκλεισαν κλπ) σε μεσοπολεμική πολυκατοικία του κέντρου της Αθήνας.

Καλά όλα με τους υπολογισμούς και τις καρτέλες, αλλά έχω ένα θέμα ως προς τη νομιμότητα του κτιρίου (δεν μου έχει ξανατύχει περίπτωση σε πολυκατοικία προ του 55 γι αυτό ρωτάω...).

 

Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν έχει στα χέρια του άδεια οικοδομής (βεβαίως - βεβαίως), και επίσης κάτι τέτοιο δεν αναφέρεται στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας (του 1935 παρακαλώ...).

Φαντάζομαι πως τουλάχιστον οι πολυκατοικίες του Κολωνακίου δεν χτίστηκαν "αυθαίρετα". Έχετε υπ' όψιν σας τι είδους άδειες εκδίδονταν εκείνη την περίοδο? Γνωρίζετε αν ο Δήμος Αθηναίων έχει αρχείο με τις άδειες οικοδομής από τόσο παλιά (σ.σ: αν επιβίωσαν άδειες οικοδομής από τον 2ο παγκόσμιο πόλεμο θα εντυπωσιαστώ βαθύτατα!).

 

Με άδεια ή χωρίς, η πολυκατοικία είναι νομίμως υφιστάμενη μεν, αλλά κάνοντας την δήλωση πώς θα δηλώσω το κτίριο "με άδεια" αν δεν έχω στα χέρια μου κάποιο στοιχείο, έστω έναν αριθμό...

 

Ευχαριστώ πολύ!

 

ΥΓ. Επιχειρώ να μιλήσω με την Πολεοδομία του Δήμου Αθηναίων αλλά δεν βρίσκω άκρη και η επίσκεψη δεν είναι εύκολη υπόθεση διότι εργάζομαι στην ηρωϊκή επαρχία, οπότε οι προσβάσεις μου είναι περιορισμένες... Κάθε βοηθεία δεκτή και ιδιαιτέρως εκτιμητέα!

[dimitrispsi]

Αφού έχεις σύσταση οριζοντίων, είσαι καλυμμένος, για μένα. Δεν μπορεί το 1935 να μοίραζαν κτίριο που θα κατασκευαζόταν μετά από τουλάχιστον 20 χρόνια (1955)!

Καλό βέβαια είναι να ψάξεις κι άλλο όπως λες, για να έχεις μια πλήρη και πιο πολύπλευρη τεκμηρίωση.

[Konstantinos_0711]

Οι παραβάσεις έγιναν πρόσφατα, αυτό μπορώ να το αποδείξω.

Η παλαιότητα του κτίσματος είναι δεδομένη. Η νομιμότητά του με προβληματίζει... Διότι για να δηλώσω την οικοδομή "με άδεια" θα πρέπει να την βρω κιόλας! Αλλιώς πάω χωρίς άδεια αλλά το πρόστιμο όπως καταλαβαίνεις είναι διαστημικό (Κολωνάκι γαρ...)

[dimitrispsi]

Δεν είναι προ του 55 "άρα" νομίμως υφιστάμενη;

[Konstantinos_0711]

Η πολυκατοικία ναι. Η αυθαιρεσία όχι.

Για τα προ του 55 επιλέγουμε "με άδεια" anyway? Είτε είναι κτισμένα όντως με άδεια, είτε όχι?

[dimitrispsi]

Αν μπορείς να το αποδείξεις, νομίζω πως ναι...

 

Εκτός αν υπάρχει κάτι που μου διαφεύγει επειδή μιλάμε για πολυκατοικία στο κέντρο της Αθήνας.

 

Ας απαντήσει και κάποιος άλλος συνάδελφος...