Δέχονται οι Πολεοδομίες φακέλους για νέες άδειες;

[dimitrispsi]

Ανοίγω αυτό το θέμα, αποκλειστικά για το τι επικρατεί στις πολεοδομίες.

 

Έχει καταθέσει κανείς φάκελο για νέα έγκριση ή άδεια δόμησης;

 

Το πρωτόκολλο μου ζητάει πληρότητα, οι μηχανικοί λένε δεν μπορούν να κάνουν πληρότητα με τον νέο τρόπο.

 

Θεωρώ δεδομένο ότι και να μπορέσω να βάλω το φάκελο, δεν πρόκειται να πάρω την έγκριση/άδεια μέσα στις λίγες μέρες που προβλέπει ο νόμος.

 

Ξέρω από συναδέλφους ότι δεν δέχονται ουτε καν σχέδια για ενημέρωση φακέλου (ακόμα κι αν χρειαστεί να γίνει αναθεώρηση).

 

Τι πρέπει να κάνω; Τι αντιμετωπίζετε εσείς;

[dimitrispsi]

Κανείς;

[ponireas]

Ετοιμάζω φάκελο για κατάθεση στην πολεοδομία Μαρκοπούλου, αναθεώρηση αδείας (για αλαγή μελετών)

θα κάτσω μέχρι αργά στο γραφείο για να τελιώσω.

 

Εχει καταθέσει κανείς στο Μαρκόπουλο ;

[IOANNA]

Εγώ ετοιμάζω για την άλλη εβδομάδα φάκελο αδείας για προσθήκη ορόφου. Μου ζήτησαν πληρότητα και μου είπανε να καταθέσω όπως κατέθετα μέχρι τώρα. Θα σας ενημερώσω όταν ετοιμάσω το φάκελο.

[ponireas]

Πήγα σήμερα πολεοδομία Μαρκοπούλου να καταθέσω για άδεια με τα νέα δεδομένα

Θεώρησα όρους δόμησης στο τοπογραφικό με τα καινούργια έντυπα έγκρισης και άδειας δόμησης

την Δευτέρα θα περάσω πληρότητα φορολογικών (αμοιβή αρχιτεκτονικών όπως τα παλιά) και πληρότητα στα στοιχεία που ζητάει ο νέος νόμος.

Μετά θα πρωτοκολλήσω την φάκελο και θα περάσω έλεγχο του διαγράμματος δόμησης.

 

Προσοχή:

1. συντεταγμένες στο τοπογραφικό (και στα εντός και στα εκτός σχεδίου) και στις κορυφές της οικοδομής, φωτογραφίες οικοπέδου

2. για την πληρότητα όλες οι εγκρίσεις (αρχαιολογία, υψόμετρο κ.α.)

3. σωστά συμπληρωμένα τα έντυπα αίτησης έγκρισης και άδειας δόμησης με όλα τα στοιχεία.

4. το διάγραμμα δόμησης με τις καινούργιες προδιαγραφές (όψεις, τομές, αξονομετρικό εγώ έβαλα φωτορεαλισμό)

Απορίες:

Δεν έχω δει πουθενά αν απαιτείται παθητική για την πληρότητα και ξέχασα να ρωτήσω.

Τι θα γίνει στις περιπτώσεις που απαιτείται ΕΠΑΕ και σε πιο στάδιο θα ελέγχεται αυτό ?

Παρεπιπτόντως μου είπαν ότι την προηγούμενη εβδομάδα συνεδρίασε η ΕΠΑΕ, εγω ήξερα ότι καταργήθηκε !

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

+1

Thanks για την ενημέρωση...

[Manolis gon]

Ευχαριστούμε , αλλά να συνεχίσεις να μας πεις και για τις επόμενες κινήσεις στην πολεοδομία.

[yannisk72]

Ο έλεγχος πληρότητας, έχω την εντύπωση, πως είναι προαιρετικός. Το βασικό που θα έπρεπε να ζητάμε πριν την κατάθεση αίτησης για έγκριση δόμησης είναι η θεώρηση όρων δόμησης - χρήσεων γης.

Επίσης, όπως αναφέρει το ΦΕΚ 56 Β, 25-01-2012, περί Καθορισμού τιμών μονάδος επιφανείας οικοδομικών έργων, στο άρθρο 2: "Οι μελέτες που υποβάλλονται προς έγκριση για την έκδοση αδειών δόμησης συντάσσονται σύμφωνα με τις προδιαγραφές που καθορίζονται στις διατάξεις του Π.Δ. 696/1974 (ΦΕΚ. 301Α) σε συνδυασμό με αυτές του Π.Δ. 3.9.1983 (ΦΕΚ. 394Δ/8.9.1983), όπως κάθε φορά ισχύουν"

 

Για μένα ότι μελέτης απαιτούνται πριν από τον Ν. 4030/2011 απαιτούνται και τώρα.

[sirter]

με την ΕΠΑΕ τι γίνεται συνάδελφοι, πήγα πολεοδομία χαλκίδας να καταθέσω για νέα άδεια, ελέγχθηκε τοπογραφικό, διάγραμμα δόμησης και κρατήσεις και πάνω που νόμιζα ότι ξεμπέρδεψα , μου λέει πρέπει να πάρεις έγκριση ΕΠΑΕ...νευρίασα κ έφυγα...

[JASON]

Καλημέρα συνάδελφοι παρακολουθώ χρόνια το forum και έφτασε η σειρά μου να γράψω.....

 

Οι ΕΠΑΕ υφίστανται κανονικά υπάρχει οδηγία του υπουργείου που τους μεταφέρει την αδυναμία συγκρότησης και συμμετοχής υπαλλήλων του… όποτε συνεχίζουν κανονικά ΩΣ Σ.Α. του δήμου (κάπως έτσι μου το είπαν).

 

Έχω μια απορία και χρειάζομαι συμβουλή…..

 

Το διάγραμμα κάλυψης καταργήθηκε? Και αν ναι με ποια οδηγία, απόφαση ή εντολή?

 

Πέρασα ΕΠΑΕ την προηγούμενη εβδομάδα και μόλις είδαν το διάγραμμα κάλυψης μου έδωσαν τα σχεδία πίσω!!!!!!

 

Μου είπαν επί λέξη ‘’το διάγραμμα κάλυψης καταργήθηκε!!!! Πάρε πίσω τα σχεδία και ξανά υπέβαλε τα με διάγραμμα δόμησης!!!!!’’

 

Ξέρει κάποιος να μου πει ποτέ και με ποια πράξη καταργήθηκε το διάγραμμα κάλυψης από την αρχιτεκτονική μελέτη και πως ενσωματώθηκε το διάγραμμα δόμησης στην αρχιτεκτονική μελέτη????

 

 

Γνώμη μου εξ’ αρχής (ν4030 και αποφ.251) ήταν ότι το διάγραμμα δόμησης είναι μια ξεχωριστή μελέτη δόμησης (πρόβλημα, δεν υπάρχουν αμοιβές) και όχι μέρος της αρχιτεκτονικής μελέτης (οι αμοιβές πιστεύω λύνονται με προμελέτη)

 

 

 

Παρακαλώ να συμπληρωθεί μα σαφήνεια η ειδικότητα στο προφίλ.Ευχαριστώ, Manolis gon

Edited Μάρτιος 31 , 2012 by Manolis gon