Άδεια μικρής κλίμακας για οικίσκο πάνω από γεώτρηση σε εκτός σχεδίου

[Drenin]

Καλημέρα. Έχω γήπεδο εκτός σχεδίου στο οποίο έχει γίνει γεώτρηση (με τη σχετική άδεια). Τώρα πρέπει να φτιαχτεί ένας οικίσκος για τη στέγαση μερικών Η/Μ για δίκτυο άρδευσης. Η γεώτρηση είναι στα 3μ από το όριο του γηπέδου. Ποιο είναι το Δ για τον οικίσκο σε αυτή την περίπτωση?

[Drenin]

Συμπληρωματικά παραθέτω από το ΠΔ 24/85 το άρθρο περί κεραμοσκεπούς αποθήκης, όπου δεν αναφέρεται πουθενά το επιτρεπόμενο Δ.

 

9. Η κατασκευή λιθόκτιστης κεραμοσκεπούς αποθήκης στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 4 του Π.Δ. 24/31-5-85 Φ.Ε.Κ. 270Δ, με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε τετραγωνικά (15 m2) και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία μέτρα (3,00 m) εφόσον δε γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή του και κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, μια φορά για κάθε γήπεδο και μετά από έγκριση της αρμόδιας Δ/νσης Γεωργίας.

[Faethon11]

Το άρθρο που αναφέρει την περίπτωση σου είναι το παρακάτω του ΦΕΚ270Δ/31.05.85

'Αρθρο 3 : Αντλητικές εγκαταστάσεις-υδατοδεξαμενές - φρέατα

1. Η ανόρυξη φρεάτων, κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων και υδατοδεξαμενών, επιτρέπονται ανεξαρτήτως αρτιότητος γηπέδου, με τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως.

α) Τα κτίσματα για στέγαση των αντλητικών εγκαταστάσεων πρέπει να έχουν της απολύτως απαραίτητες για το σκοπό αυτό διαστάσεις και μέγιστο ύψος δύο και μισό (2.50) μέτρα. Στα ανωτέρω κτίρια δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 1 παράγραφος 5 εδάφιον α του παρόντος.

Τ'ανωτέρω εφόσον τα φρέατα δεν εμπίπτουν στις απαγορευτικές διατάξεις του Υπουργείου γεωργίας.

β) Το μέγιστο ύψος των υδατοδεξαμενών ορίζεται:

Σε δύο και μισό (2.50) μέτρα όταν κατασκευάζονται στο έδαφος και σε ένδεκα (11) μέτρα όταν κατασκευάζονται σε υποστυλώματα.

Η απόσταση των υδατοδεξαμενών από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε πέντε (5) μέτρα.

2. Στις περιπτώσεις της προηγουμένης παραγράφου 1 απαιτείται έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας της οικείας Νομαρχίας στην οποία βεβαιούται ότι:

α) Στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι επιβεβλημένη η κατασκευή κτίσματος στεγάσεως αντλητικών εγκαταστάσεων ή και υδατοδεξαμενής.

β) Οι αιτούμενες διαστάσεις των ανωτέρω κατασκευών είναι οι ελάχιστες απολύτως αναγκαίες για τον σκοπό που προορίζονται.

γ) Επιβάλλεται η κατασκευή υδατοδεξαμενής σε υποστυλώματα εφόσον συντρέχει περίπτωση.

 

Η αρμόδια υπηρεσία είναι η Δνση Εγγειοβελτωτικών Εργων του Υπ .Γεωργίας (ή όπως έχει αν έχει μετονομασθεί)

Η αρμόδια υπηρεσία θεωρεί πως το μέγιστο εμβαδό είναι τα 9μ² εκτός ειδικών περιπτώσεων καθώς επίσης πως τα αντλητικά συγκροτήματα πρέπει να είναι εγκατεστημένα σε μόνιμη βάση.

Το εδάφιον α της παραγράφου 5 του άρθρου 1 που λέει πως δεν έχει εφαρμογή είναι τα 15 μέτρα από τα όρια.

 

Θεωρώ πως μια επίσκεψη στη αρμόδια υπηρεσία θα σε βοηθήσει πολύ.

Edited Μάρτιος 29 , 2012 by Faethon11

[Drenin]

Ευχαριστώ πολύ!!!

 

Αν και ήλπιζα να το αποφύγω αυτό!!

[liumier]

Καλημέρα,

 

Ψάχνω να βρω τις ελάχιστες πλάγιες αποστάσεις που πρέπει να έχει ο οικίσκος που στεγάζει τον μηχανολογικό εξοπλισμό της γεώτρησης σε έκτος σχεδίου, εντός ζώνης άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα αγροτεμάχιο. Υπάρχει κάποια εγκύκλιος, γνωμοδότηση κ.λ.π.?

Το Φ.Ε.Κ. 270/85 στο άρθρο 3 αναφέρει ότι δεν ισχύουν τα 15 μ. ( Φ.Ε.Κ.270/85 -άρθρο 1 παρ. 5 εδάφιο α).

Αν αναλογιστώ ότι επιτρέπεται η κατασκευή του ανεξαρτήτως αρτιότητας γηπέδου, καταλήγω στο συμπέρασμα ότι δεν έχουν ισχύ και οι όροι δόμησης, μπορώ δηλαδή να το κατασκευάσω άνευ περιορισμού πλαγίων αποστάσεων?