Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

Συνάδελφοι θα ήθελα να σας ρωτήσω για τακτοποίηση δεξαμενής νερού (κλειστής) κατασκευασμένη το 82, εντός οικισμού. Η δεξαμενή μετράει στον σ.δ. και κάλυψη λόγω ότι είναι πάνω από το έδαφός (βράχος). Το πρόστιμό θα το υπολογίσω με αναλυτικό προϋπολογισμό ή με υπέρβαση δόμησης (για ποια κατηγορία) ;

Πληροφοριακά , στο οικόπεδο υπάρχει κατοικία και αποθήκη με Ο.Α.

 

Ευχαριστώ για την βοήθεια σας.

Δημοσιεύτηκε

Δες τι λέει και η Λεμπέση:

 

38. ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΝΕΡΟΥ: υπολογίζονται ως βοηθητικές κατασκευές με αναλυτικό, αφού

είναι κατασκευές που επιτρέπονται στον ακάλυπτο. Σε περίπτωση που έγινε χώρος κύριας

χρήσης δεν πρόκειται για αλλαγή χρήσης, αλλά για υπέρβαση Δόμησης και κάλυψης. Το

0,5 χρησιμοποιείται ανάλογα με τη θέση του, δηλαδή μόνο αν είναι βυθισμένο στο έδαφος.

  • 2 weeks later...
Δημοσιεύτηκε (edited)

Συνάδελφοι λοιπές κατασκευές εντός του οικοπέδου(όπως βόθροι, περιτοίχηση, υπόγειες δεξαμενές νερού) πότε θεωρούνται αυθαίρετες σε οικόπεδο με κτίσμα για το οποίο έχει βγει οικοδομική άδεια?

Εξαρτατάται από πότε έχει βγει οικοδομική άδεια?

Σύμφωνα με το άρθρο 8, παρ.2 του Π.Δ.8-7-93 ΄΄Πέρι τρόπου έκδοσης αδειών'' αναφέρει: ΄΄Στην έννοια των οικ.εργασιών για ανέγερση νέας οικοδομής ή προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή περιλαμβάνονται κια όλες εκείνες οι εργασίες που καθιστούν το κτίριο άρτιο για λειτουργία''περιτοιχήσεις, βόθροι, υπόγειες δεξαμενές νεροού κ.α....΄΄ Επομένως αυτές οι κατασκευές δε θεωρούνται αυθαίρετες? Η θα πρέπει να φαίνονται στα σχέδια?

Edited by MARIE
Δημοσιεύτηκε

Σύμφωνα με Λεμπέση

 

38. ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΝΕΡΟΥ: υπολογίζονται ως βοηθητικές κατασκευές με αναλυτικό, αφού

είναι κατασκευές που επιτρέπονται στον ακάλυπτο. Σε περίπτωση που έγινε χώρος κύριας

χρήσης δεν πρόκειται για αλλαγή χρήσης, αλλά για υπέρβαση Δόμησης και κάλυψης. Το

0,5 χρησιμοποιείται ανάλογα με τη θέση του, δηλαδή μόνο αν είναι βυθισμένο στο έδαφος.

 

Για το βόθρο και την περιτοίχιση αν αυτή είναι σωστή στο ύψος της δεν υπάρχει θέμα.

Δημοσιεύτηκε (edited)

Συνάδελφε σε ευχαριστώ για την ανταπόκριση αλλά αφού με ό,τι ανέφερα παραπάνω, όσων αφορά τις εργασίες που συμπ/νται σε μια οικοδομική άδεια, γιατί η δεξαμενή νερού αν έχει γίνει υπόγεια και στο χρόνο ισχύος της οικ.αδ. να θεωρείται αυθαιρεσία?

Edited by MARIE
Δημοσιεύτηκε

Δεν μετράνε στη δόμηση και κάλυψη οι κατασκευές του άρθρου 17 του ΓΟΚ που μία από αυτές είναι:

ε) Δεξαμενές νερού ύψους μέχρι 1,00 μ. από την οριστική

στάθμη του εδάφους και με διαστάσεις σύμφωνα με το άρθ-26.

 

Τη δείχνει η ΟΑ?Γιατί και ο βόθρος δε μετράει αλλά πρέπει υποχρεωτικά να τον δείχνουμε και να του υπολογίζουμε κιόλας.

Δημοσιεύτηκε (edited)

Συνάφελφε Καλημέρα! Από ότι κατάλαβα οι κατασκευές αυτές όπως βόθρος, υπόγεια δεξαμενή νερού, περιτοίχηση είναι κατασκευές που πρέπει να φαίνονται στα σχέδια κατά την έκδοση μια νέας οικοδομής ή σε μια προσθήκη. Στη δική μου περίπτωση δε φαίνονται πουθενα. Και να σου πω την αλήθεια στις περισσότερες άδειες δε τα δείχνουν. Άρα εμεις τα θεωρούμε αυθαίρετες κατασκευές και υπολογίζονται ανάλογα.

Edited by MARIE

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.