Τακτοποίηση υπέργειας δεξαμενής νερού.

[mallias77]

Συνάδελφοι θα ήθελα να σας ρωτήσω για τακτοποίηση δεξαμενής νερού (κλειστής) κατασκευασμένη το 82, εντός οικισμού. Η δεξαμενή μετράει στον σ.δ. και κάλυψη λόγω ότι είναι πάνω από το έδαφός (βράχος). Το πρόστιμό θα το υπολογίσω με αναλυτικό προϋπολογισμό ή με υπέρβαση δόμησης (για ποια κατηγορία) ;

Πληροφοριακά , στο οικόπεδο υπάρχει κατοικία και αποθήκη με Ο.Α.

 

Ευχαριστώ για την βοήθεια σας.

[sagiasd]

Eγώ θα έκανα αναλυτικό

[Manolis gon]

Δες τι λέει και η Λεμπέση:

 

38. ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΝΕΡΟΥ: υπολογίζονται ως βοηθητικές κατασκευές με αναλυτικό, αφού

είναι κατασκευές που επιτρέπονται στον ακάλυπτο. Σε περίπτωση που έγινε χώρος κύριας

χρήσης δεν πρόκειται για αλλαγή χρήσης, αλλά για υπέρβαση Δόμησης και κάλυψης. Το

0,5 χρησιμοποιείται ανάλογα με τη θέση του, δηλαδή μόνο αν είναι βυθισμένο στο έδαφος.

[MARIE]

Συνάδελφοι λοιπές κατασκευές εντός του οικοπέδου(όπως βόθροι, περιτοίχηση, υπόγειες δεξαμενές νερού) πότε θεωρούνται αυθαίρετες σε οικόπεδο με κτίσμα για το οποίο έχει βγει οικοδομική άδεια?

Εξαρτατάται από πότε έχει βγει οικοδομική άδεια?

Σύμφωνα με το άρθρο 8, παρ.2 του Π.Δ.8-7-93 ΄΄Πέρι τρόπου έκδοσης αδειών'' αναφέρει: ΄΄Στην έννοια των οικ.εργασιών για ανέγερση νέας οικοδομής ή προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή περιλαμβάνονται κια όλες εκείνες οι εργασίες που καθιστούν το κτίριο άρτιο για λειτουργία''περιτοιχήσεις, βόθροι, υπόγειες δεξαμενές νεροού κ.α....΄΄ Επομένως αυτές οι κατασκευές δε θεωρούνται αυθαίρετες? Η θα πρέπει να φαίνονται στα σχέδια?

Edited Απρίλιος 11 , 2012 by MARIE

[Manolis gon]

Σύμφωνα με Λεμπέση

 

38. ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΝΕΡΟΥ: υπολογίζονται ως βοηθητικές κατασκευές με αναλυτικό, αφού

είναι κατασκευές που επιτρέπονται στον ακάλυπτο. Σε περίπτωση που έγινε χώρος κύριας

χρήσης δεν πρόκειται για αλλαγή χρήσης, αλλά για υπέρβαση Δόμησης και κάλυψης. Το

0,5 χρησιμοποιείται ανάλογα με τη θέση του, δηλαδή μόνο αν είναι βυθισμένο στο έδαφος.

 

Για το βόθρο και την περιτοίχιση αν αυτή είναι σωστή στο ύψος της δεν υπάρχει θέμα.

[MARIE]

Συνάδελφε σε ευχαριστώ για την ανταπόκριση αλλά αφού με ό,τι ανέφερα παραπάνω, όσων αφορά τις εργασίες που συμπ/νται σε μια οικοδομική άδεια, γιατί η δεξαμενή νερού αν έχει γίνει υπόγεια και στο χρόνο ισχύος της οικ.αδ. να θεωρείται αυθαιρεσία?

Edited Απρίλιος 11 , 2012 by MARIE

[Manolis gon]

Δεν μετράνε στη δόμηση και κάλυψη οι κατασκευές του άρθρου 17 του ΓΟΚ που μία από αυτές είναι:

ε) Δεξαμενές νερού ύψους μέχρι 1,00 μ. από την οριστική

στάθμη του εδάφους και με διαστάσεις σύμφωνα με το άρθ-26.

 

Τη δείχνει η ΟΑ?Γιατί και ο βόθρος δε μετράει αλλά πρέπει υποχρεωτικά να τον δείχνουμε και να του υπολογίζουμε κιόλας.

[MARIE]

Συνάφελφε Καλημέρα! Από ότι κατάλαβα οι κατασκευές αυτές όπως βόθρος, υπόγεια δεξαμενή νερού, περιτοίχηση είναι κατασκευές που πρέπει να φαίνονται στα σχέδια κατά την έκδοση μια νέας οικοδομής ή σε μια προσθήκη. Στη δική μου περίπτωση δε φαίνονται πουθενα. Και να σου πω την αλήθεια στις περισσότερες άδειες δε τα δείχνουν. Άρα εμεις τα θεωρούμε αυθαίρετες κατασκευές και υπολογίζονται ανάλογα.

Edited Απρίλιος 12 , 2012 by MARIE