Πότε ένα υπόγειο θεωρείται ότι αλλάζει χρήση;

[Τιμολέων]

Πότε ένα υπόγειο θεωρείται ότι αλλάζει χρήση; Δηλαδή έστω ότι ένας σε ένα υπόγειο έβαλε ένα κρεβάτι για να κοιμάται και μια ντουλάπα για τα ρούχα του. Αυτό είναι "αλλαγή χρήσης";

Και για να αφήσουμε τις αμπελοφιλοσοφίες, ποιός θα το ελέγξει αυτό;

Edited Απρίλιος 2 , 2012 by Τιμολέων

[Julius Caesar]

Προσωπικά, θα έλεγα ότι το κριτήριο για το αν ένα υπόγειο έχει σίγουρα αλλάξει χρήση, είναι η ύπαρξη κουζίνας.

[IOANNA]

Καλημέρα! Συμφωνώ με την κατασκευή κουζίνας, και γενικά να έχει διαμόρφωση που να δείχνει κατοικία. πχ εντοιχιζόμενες ντουλάπες, μεγάλο μπάνιο κλπ.

[nik]

Δεν είναι αλλαγή χρήσης η μετατροπή σε κατοικία υπόγειου βοηθητικού χώρου σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση Η4! Ότι και να βάλετε στο υπόγειο, κρεβάτια, κουζίνες, μπάνια κ.τ.λ. εάν το κτίριο έχει χρήση κατοικία δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης. Αλλαγή χρήσης χρειάζεται εάν θέλετε να το κάνετε κατάστημα και να πάρετε και βεβαίωση κύριας χρήσης για τέτοιο.

[Julius Caesar]

nik, θέλεις να πεις ότι σύμφωνα με την Ε/Α Η4, αν κάποιος μετατρέψει το υπόγειό του (σε μια μεζονέτα) σε χώρο κατοικίας αυτό δεν είναι παράβαση; Συμφωνώ ότι δεν μπαίνει ο συντελεστής 1,4 για αλλαγή χρήσης (σύμφωνα με Η4), αλλά δε νομίζω να μην είναι παράβαση.

Edited Απρίλιος 3 , 2012 by Julius Caesar

[Clemenza]

Η υπαρξη θερμαντικων σωματων και οι καταναλωσεις ειναι μια ενδειξη.

[nik]

julius φυσικά και είναι παράβαση. Θα πάει με υπέρβαση δόμησης βοηθητικού και ότι άλλο απαιτείται.

 

Δεν απαιτείται όμως η αλλαγή χρήσης και ο συντελεστής 1.40 .

[iguana]

Άλλο ο τρόπος δήλωσης του για τον 4014 όπου ΔΕΝ δηλώνεται αλλαγή χρήσης και άλλο η πολεοδομική αυθαιρεσία η οποία μπορεί να αποδειχθεί από την ύπαρξη ,κουζίνας ,τζακιού οικοσυσκευών κτλ. Τώρα για το ποιος θα το ελέγξει σου απαντώ ο Θεός και η ψυχή του..

[konskara3]

Καλησπέρα!!Ήθελα να ρωτήσω πως μπορώ να δηλώσω την περίπτωση ημιυπόγειου (έτσι είναι δηλωμένο στην άδεια) που μετατράπηκε σε κατοικία η οποία όμως πλέον είναι στο ύψος του ισογείου.