Ψηφισθέν νομοσχέδιο ΝΟΚ - Σχόλια

[kan62]

Παύλο,

Γνώμη μου είναι ότι το εδάφιο του ΠΔ δεν έχει σωστή θέση, δηλαδή έπρεπε να είναι μόνο του ή ξεχωριστή παράγραφος μετά την 3, γιατί αφορά εργασίες που θα "φύγουν" από τη "γενική δεξαμενή" της 1 και θα μοιραστούν στις 2 και 3.

Επίσης το "με την επιφύλαξη των περιπτώσεων των παραγράφων 1 και 3" είναι και λάθος ( η 2 ? ) και πλεονασμός ... οπότε καλύτερα να έλλειπε.

 

Και να συνεχίσω με την απορία της ημέρας :

Άρθρο 1, παρ. 2, ζ) ..., η παράγραφος 14η όταν δεν ορίζεται διαφορετικά από άλλες διατάξεις, (?????).

[Paul_Mix]

Το εσωτερικό κλιμακοστάσιο σε διώροφη μονοκατοικία, μετράει στην δόμηση;

Μετράει μία φορά.

 

από που προκύπτει αυτό;

 

στο αρθρο 11.6.ε. γράφει

 

"Στο σ.δ. δεν προσμετρουνται:...

..Η επιφάνεια εως 12 τμ συνολικά..."

Edited April 24, 2012 at 05:41 μμ by Paul_Mix

[nikolaras]

1) Στο άρθρο 19,στις κατασκευές πάνω απο το κτίρο,αναφέρεται σε απολήξεις κλιμακοστασίων με σταση ανελκυστήρα και ύψος 3.80 με την προϋπόθεση φυτεμένου δώματος.Δεν αναφέρεται σε απλή απόληξη κλιμακοστασίου και με ποιό επιτρεπόμενο ύψος.Μήπως υπαρχει αναφορά σε κάποιο άλλο άρθρο ?

2) Όπως φαίνεται στο άρθρο 3, το Η για τον υπολογισμό του Δ η του δ, όταν δεν εξαντλείται ο σ.δ. είναι το μεγιστο ύψος της περιοχής.Υποθέτω πως αυτό ισχύει και στην περίπτωση της δόμησης συνιδιοκτητων οικοπεδων με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας,όπου γίνεται μεν εξάντληση συντελεστη στο τμήμα,αλλα υπάρχει υπόλοιπο δόμησης στο σύνολο του οικοπέδου.

[st2]

από που προκύπτει αυτό;

 

στο αρθρο 11.6.ε. γράφει

 

"Στο σ.δ. δεν προσμετρουνται:...

..Η επιφάνεια εως 12 τμ συνολικά..."

 

 

και εγω αυτό κατάλαβα

και όχι οτι μετραει μια φορά

 

@nikolaras

1)πιστευω πως όχι τα κοινα υπαρχοντα δώματα δεν τα πιανει

το παει για τις νεες κατασκευες ότι: "φτιάξε αποληξη με πρασινο και σε επιβραβευω αλλιως κανε τα γνωστα"

 

2)ναι

το οικοπεδο συμπεριφερεται ως ενα

 

 

Παντως εγω θεωρω οτι θα γινει μεγαλο μπαχαλο με τις κατασκευες που ειναι στα μπετα και θα πανε να κανουν αναθεωρηση με ΝΟΚ

παραδειγμα οικοδομη με περυσινη αδεια που εχει κατασκευαστει μόνο ο σκελετος θα μπορεί να κάνει τους ΗΧ σε κύριους χωρους χρησιμοποιόντας τα τμ του κοινοχρηστου κλιμακοστασιου (αρθρο 11, 6δ)???

Edited April 27, 2012 at 04:11 μμ by st2

[nikolaras]

1)Δεν θα έπρεπε όμως να υπάρχει αναφορά στα απλά δώματα? Νομίζω ναί.Δεν μπορεί να ισχύει ότι στον προηγούμενο ΓΟΚ,χωρίς να αναφέρεται.

 

2)Εχω τη γνώμη ότι θα υπάρξει πρόβλημα με τα κλιμακοστάσια στα υπάρχοντα η υπό κατασκευή κτίρια.Εχει και κάπου αλλού αναφερθεί, ότι δεν διευκρινίζεται κατ άρχήν τι σημαίνει υπόλοιπο σ.δ. σε μέγεθος.

[αστέριος]

Συνάδελφοι εχω κάποια ερώτηση:

Σε αποπερατωμένη οικοδομή (έχει ρευματοδοτηθεί λίγο πριν τις 28/7/2011) υπάρχουν αυθαιρεσίες.

Μπορώ να κάνω αναθεώρηση της αδείας με τον νέο Γ.Ο.Κ., ώστε να εξαλειφθούν κάποιες από τις αυθαιρεσίες και όσες δεν μπορέσουν να "πάνε" με τον νέο Γ.Ο.Κ. να τακτοποιηθούν με τον Ν. 4014/2011??? Ευχαριστώ

[Manolis gon]

Μπορείς να το κάνεις γιατί γίνεται και τώρα.Σκέψου περίπτωση που είχε π.χ. κατασκευαστεί αυθαιρεσία σε παλιό κτίριο με ΓΟΚ 73 και δεν νομιμοποιούνταν ενώ τώρα να νομιμοποιείται με ΓΟΚ 85.Αρα θα μπορείς λοιπόν και μια παράβαση του ΓΟΚ 85 να την νομιμοποιήσεις με τον ΝΟΚ 2012, αλλά υπάρχει μια λεπτομέρεια .Ο 4014 λήγει πριν αρχίσει να ισχύει ο ΝΟΚ.

[αστέριος]

Μπορείς να το κάνεις γιατί γίνεται και τώρα.Σκέψου περίπτωση που είχε π.χ. κατασκευαστεί αυθαιρεσία σε παλιό κτίριο με ΓΟΚ 73 και δεν νομιμοποιούνταν ενώ τώρα να νομιμοποιείται με ΓΟΚ 85.Αρα θα μπορείς λοιπόν και μια παράβαση του ΓΟΚ 85 να την νομιμοποιήσεις με τον ΝΟΚ 2012, αλλά υπάρχει μια λεπτομέρεια .Ο 4014 λήγει πριν αρχίσει να ισχύει ο ΝΟΚ.

 

Οπότε είναι σκόπιμο να προβώ πρώτα σε ένταξη με τον ν. 4014/2011 ( για όσες αυθαιρεσίες δεν μπορούν να ''πάνε" με τον νέο ΓΟΚ) και μετά να προβώ σε αναθεώρηση για τα υπόλοιπα (αυθαίρετα) τμήματα ??? Σ'' ευχαριστώ για την απαντησή σου

[Pavlos33]

γίνεται αναθεώρηση άδειας που έχει κλείσει; Αν κατάλαβα σωστά η οικοδομή έχει ρευματοδοτηθεί με τις διατάξεις του Ν 1512 χωρίς αυτοψία. Μάλλον υπαγωγή στις διατάξεις του Ν. 4014 και άρθρο 26 για νέα οικοδομική άδεια με τις διατάξεις του ΝΟΚ. Παρεμπιπτόντως, οι διατάξεις του ΝΟΚ ισχύουν μετά από 3 μήνες από τη ψήφιση του νόμου ή έχουν παράλληλη εφαρμογή με τις διατάξεις του ΓΟΚ 85?

[kan62]

Το άρθρο 44 (μεταβατικές διατάξεις) που επιτρέπει αναθεώρηση αδείας σε ισχύ με το συνολο των διατάξεων ΓΟΚ ή ΝΟΚ, ισχύει από 10-07-2012.