Ψηφισθέν νομοσχέδιο ΝΟΚ - Σχόλια

[MAVRO]

προς ΝΙΚΟΛΑΡΑ είναι ακριβώς όπως τα λές

[MAVRO]

προς ΝΙΚΟΛΑΡΑ (80) μάλλον αν εκδόσεις σήμερα οικοδομική άδεια χωρίς εξάντληση του σ.δ. και κάνεις χρήση του άρθρου 10 δεσμεύεις το οικόπεδο σε περίπτωση μελλοντικής προσθήκης ως προς την διάσπαση και ως προς την κάλυψη και σε αυτή την περίπτωση αν έχεις συνιδιοκτήτη θα πρέπει να συμφωνήσει.

Δεν έχει διευκρινηστή αν δεύτερο κτήριο με αρμό θεωρείται εννιαίο κτήριο με το αρχικό ή δύο

[nikolaras]

Το άρθρο 10 αφορά τα κίνητρα,και εκεί ισχύει αυτό που λες,και δεν υπάρχει η διευκρίνηση για το τι θεωρείται εννιαιο κτίριο.Βέβαια αν είναι περισσότερες κάθετες ιδιοκτησίες και δεν είναι σε επαφή τα κτίρια,τα κίνητρα αποκλείονται απο την αρχή.Το ερώτημα μου αφορούσε παλαιότερες υλοποιήσεις κτισμάτων με μεγαλύτερους συντελεστές,των οποίων οι "υπερβάσεις",λόγω αυτων των συντελεστων, δεν επιρρεάζουν την νέα αδεια.Νομίζω σε αυτό συμφώνησες MAVRO.

Μία δυσκολία που προκύπτει στο θέμα αυτό είναι στην σύνταξη του υπομνήματος στο Δ.δόμησης,αφού δεν υπάρχει ένα μέγιστο δόμησης του συνόλου του οικοπέδου το οποίο δεν πρέπει να υπερβείς,αλλά μόνο του τμήματος σου,και απλά αναφέρεις την δομηση των άλλων τμημάτων όπως περιγράφονται στα διαγράμματα κάλυψης των αδειών τους (άν έχουν εφαρμοσθεί).

[SIRADRAB]

Βάση του Ν.4067 στο άρθρο 29 παρ.5α Η ισχύς των ΟΑ, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη.

 

Είναι τόσο απλό όπως το λέει ή κρύβει κάτι ?

 

Κι εγώ έχω την ίδια απορία, γιατί η 1/3/2011?

Και συνεχίζει ''Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1.3.2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του ν. 4030/2011 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη''.

[SIRADRAB]

Το άρθρο 44 (μεταβατικές διατάξεις) που επιτρέπει αναθεώρηση αδείας σε ισχύ με το συνολο των διατάξεων ΓΟΚ ή ΝΟΚ, ισχύει από 10-07-2012.

 

Είναι το άρθρ 34 και όχι το 44 του ΝΟΚ, το αναφέρω για λιγότερα μπερδέματα.

[liakar]

Για να υποβάλλω αίτηση για έγκριση-άδεια δόμησης με βάση ποιον ΓΟΚ θα καταθέσω..?Θα βγει κάποια ανακοίνωση για τον νέο ΓΟΚ ή απλά θα ισχύσει 3 μήνες από την ψήφιση του?

[kan62]

Τη Δευτέρα 2/7 καταθέτεις με ΓΟΚ85 ... την Τρίτη 3/7 με ΝΟΚ12 ...

[liakar]

Για δέιτε και αυτό από την Ημερησία.gr

 

ΜΑΖΙ ΓΟΚ & ΝΟΚ

 

Σε ισχύ από τις 4 Ιουλίου ο νέος Οικοδομικός Κανονισμός

 

 

Ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός ψηφίστηκε από τη Βουλή στις αρχές του περασμένου Απριλίου και στις 4 Ιουλίου 2012 τίθεται σε ισχύ, ωστόσο άγνωστο είναι ακόμα τι ακριβώς θα γίνει. Το νέο νομοθέτημα είναι στον αέρα εξαιτίας της παρατεταμένης προεκλογικής περιόδου και των προβλημάτων που αντιμετώπισε στις πρώτες ημέρες της η νέα κυβέρνηση (ακόμα δεν έχουν καθοριστεί οι αρμοδιότητες των υπουργών). Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας θεωρεί πως δεν είναι δυνατή η άμεση εφαρμογή του ΝΟΚ, καθώς δεν έχουν εκδοθεί οι 14 κανονιστικές πράξεις (κοινές υπουργικές αποφάσεις και προεδρικά διατάγματα) που απαιτούνται για να μπορέσει να λειτουργήσει. Ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Χρήστος Σπίρτζης, δήλωσε στο «Εθνος» πως θα πρέπει για ένα διάστημα να υπάρξει διπλή εφαρμογή του Οικοδομικού Κανονισμού, να ισχύσουν δηλαδή παράλληλα ο παλιός ΓΟΚ και ο νέος ΝΟΚ. Κάτι τέτοιο έχει συμβεί στο παρελθόν, επί υπουργίας του αείμνηστου Τρίτση και διήρκεσε έναν χρόνο.

Από την πλευρά του υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής τονίζεται πως το θέμα είναι σε γνώση της νέας ηγεσίας του υπουργείου και πως θα υπάρξει έγκαιρη ενημέρωση. «Δεν χρειάζεται να εκδοθούν μονομιάς όλες οι υπουργικές αποφάσεις για να ισχύσει ο ΝΟΚ», ανέφερε η γενική γραμματέας Χωροταξίας, Μαρία Καλτσά.

[nikolaras]

Γνωρίζει κάποιος με τον νέο τρόπο έκδοσης αδειών,πώς και πότε γίνεται πλέον η σύνδεση με το εργοταξιακό ρεύμα ? Στην πολεοδομία μου είπαν να διαβάσω τον Νόμο(!),αλλά δεν βρήκα κάτι σχετικο

[MAVRO]

Σύνδεση με εργοταξιακό ρευμα γίνεται αμέσως με την έκδοση της άδειας δόμησης απόφαση 7533 άρθρο 2 παρ. 9 ΦΕΚ 251Β