Ψηφισθέν νομοσχέδιο ΝΟΚ - Σχόλια

[αστέριος]

γίνεται αναθεώρηση άδειας που έχει κλείσει; Αν κατάλαβα σωστά η οικοδομή έχει ρευματοδοτηθεί με τις διατάξεις του Ν 1512 χωρίς αυτοψία. Μάλλον υπαγωγή στις διατάξεις του Ν. 4014 και άρθρο 26 για νέα οικοδομική άδεια με τις διατάξεις του ΝΟΚ. Παρεμπιπτόντως, οι διατάξεις του ΝΟΚ ισχύουν μετά από 3 μήνες από τη ψήφιση του νόμου ή έχουν παράλληλη εφαρμογή με τις διατάξεις του ΓΟΚ 85?

 

Το άρθρο 44 (μεταβατικές διατάξεις) που επιτρέπει αναθεώρηση αδείας σε ισχύ με το συνολο των διατάξεων ΓΟΚ ή ΝΟΚ, ισχύει από 10-07-2012.

 

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Επειδή, απ΄΄ ότι κατάλαβα υπάρχει διχογνωμία αν η άδεια είναι σε ισχύ ή όχι, τι θα προτείνατε να κάνω??

[kan62]

Θεωρώ ότι, η ολοκλήρωση της διαδικασίας ρευματοδότησης (ΥΔ, εφορία, πολεοδομία) κλείνει και το χρόνο ισχύος της άδειας.

Επομένως δεν υπάρχει διχογνωμία ... η απάντησή μου ήταν και για τον Παύλο ...

Edited April 30, 2012 at 07:04 μμ by kan62

[Pavlos33]

ρητορικό ήταν το ερώτημα για την αναθεώρηση της άδειας. Ως απάντηση στα προηγούμενα ποστ. Σε ευχαριστώ Κan62 για την επισήμανση-υπενθύμιση.

Edited April 30, 2012 at 07:41 μμ by Pavlos33

[kan62]

ρητορικό ήταν το ερώτημα για την αναθεώρηση της άδειας. Ως απάντηση στα προηγούμενα ποστ. Σε ευχαριστώ Κan62 για την επισήμανση-υπενθύμιση.

 

... το ερώτημά σου για το χρόνο ισχύος των διατάξεων του ΝΟΚ εννοούσα ... δεν πειράζει το ίδιο είναι ...

[nikolaras]

Επανέρχομαι στο ερώτημα για το επιτρεπόμενο ύψος της απόληξης κλιμακοστασίου.Υπάρχει τελικά προβλεψη η απαγορεύεται αν δεν γίνεται φύτευση στο δώμα ?

[kan62]

Επανέρχομαι στο ερώτημα για το επιτρεπόμενο ύψος της απόληξης κλιμακοστασίου.Υπάρχει τελικά προβλεψη η απαγορεύεται αν δεν γίνεται φύτευση στο δώμα ?

 

Άρχισε σήμερα πάλι κουβέντα για το θέμα εδώ :

http://www.michanikos.gr/topic/27868-%ce%8c%ce%b3%ce%ba%ce%bf%cf%82-%ce%98%ce%ad%cf%83%ce%b7-%ce%8e%cf%88%ce%bf%cf%82-%ce%ba%cf%84%ce%b9%cf%81%ce%af%ce%bf%cf%85/page__view__findpost__p__440268

[nikolaras]

Ευχαριστώ.

[nikolaras]

Δεν ξέρω αν εχω καταλάβει καλά το άρθρο 10 (κινητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμιση)

Π.χ. ενα οικόπεδο εμβαδου 600 τ.μ. όπου η κατα κανονα αρτιοτητα είναι 400 τ.μ. εχει δηλ Β = 600/400 =1.5 αρα Α=0.5( αρθρο 3).

Αν η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 40% δηλ. 240 τ.μ.και γίνει μείωση καλυψης κατα Α*10% δηλ. 0.5*10% = 0.05 ητοι κάλυψη 0.4-0.05 = 0.35 η 35% (600*35% = 210 τ.μ.).

Τότε αν ο συντελεστής δομησης είναι 1 μπορεί να αυξηθεί κατα Α*10% = 0.5*10%=0.05 και να γίνει 1.05.(αρθρο 10 παρ.α)

Αν ειναι έτσι, τα ερωτήματα που έχω ειναι τα εξής:

1) Σε περίπτωση πού εχουμε κάθετη ιδιοκτησία σε αδόμητο οικόπεδο,μπορεί να εφαρμοσθεί αυτό στο τμημα του οικοπέδου που θέλει να οικοδομήσει ?

2) Αν ναι, τότε δεσμεύει μελλοντικά και το άλλο τμήμα να ακολουθήσει τους ίδιους υπολογισμούς ?

[Kapa]

Ή το μυαλό μου έχει κολλήσει.... ή η πρόταση ΔΕΝ βγάζει νόημα.......

 

Άρθρο 12 Ποσοστό κάλυψης

 

1. α) Το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% της επιφάνειάς του. Στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τ.μ. το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120 τ.μ. εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει το 70% του οικοπέδου και το ισχύον ποσοστό κάλυψης.

 

Σα να λέμε π.χ. σε οικόπεδο με επιτρεπόμενη κάλυψη 60%, με το 60% βγάζεις 60 τ.μ. μέγιστη κάλυψη σε οικόπεδο επιφανείας 100 τ.μ.

 

Αφού δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τμ., μπορείς να φτάσεις το 70%, δηλ. τα 70 τ.μ. < 120,00 (που ικανοποιείται) αλλά ταυτόχρονα ΧΩΡΙΣ να υπερβείς το ισχύον ποσοστό κάλυψης (δηλ. το 60%) !!!!!!!!!!!!!!!!!

 

Δηλ. τι σκατά προσαύξηση σου δίνει όταν στο τέλος απαγορεύει να υπερβείς την ισχύουσα?

Edited May 15, 2012 at 03:33 μμ by Kapa

[georg coco]

Μήπως έχουνε μπερδέψει την κάλυψη με την δόμηση;

 

Έχει νόημα το "... το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120,00 τ.μ....;

 

και αυτό "...το ισχύον ποσοστό κάλυψης" να είναι η επιθυμητή δόμηση των 120,00 τ.μ.;