Οικοδομησιμότητα σε οικόπεδο εντός Οικισμό <2000

[thomas]

Σε οικόπεδο που βρίσκεται εντός οικισμού κάτω των 2,000 κατοίκων και με διαστάσεις 8μ πρόσωπο χ 62,5μ βάθος έχω το εξής ερώτημα : Είναι οικοδομήσιμο ;

 

Άρτιο είναι καθώς η αρτιότητα στον οικισμό είναι 400μ .

Λογικά είναι και οικοδομήσιμο καθώς εγγράφεται μια κάτοψη 5μ και 50 τ.μ.

 

Απλά δε ξέρω αν το (δ) που δεν απομένει, το καθιστά ουσιαστικά μη οικοδομήσιμο

[papkir]

φιλε θωμα θα χρειαστουν καποιες πληροφοριες ακομη και λιγη ερευνα

1. σε τι πολεοδομικο καθεστως βρισκεται το οικοπεδο σε σχεδιο με εγκεκριμενη ρυμοτομια; σε επεκταση με αποφαση Νομαρχη που καποια αγροτεμαχια μπηκαν στο σχεδιο ;σε προυφισταμενο του 1923 οικισμο;σε επεκταση με τον Ν.1337/83;

2. ημερομηνια δημιουργιας του οικοπεδου;

3.οροι δομησης της περιοχης;

Γενικα απο οτι ξερω συμφωνα με το Π.Δ 24\85 για οικισμους κατω των 2000 ή αφηνεις δ (νομιζω 2.50 μ) ή τοποθετεις το κτιριο στο οριο του οικοπεδου δλδ δεν ειναι υποχρεωτικο, εκτος αν οριζεται διαφορετικα απο τους ορους δομησης της περιοχης, τωρα σε περιοχες με μη εγκεκριμενη ρυμοτομια για οκοπεδα>500 τ.μ η γραμμη δομησης ειναι 2.50 απο το προσωπο.

Για να μην μακρυγορησω αλλο καλο θα ηταν να κανεις καποια ερευνα για την περιοχη του οικοπεδου

[SIGIO]

Όσον αφορά το Δ στους οικισμούς < 2000 κατ. είναι 2.5μ ή κολλάς στο όριο. Άρα αν η οικοδομή κολλήσει δεξιά και αριστερά δεν έχεις πρόβλημα.

[castell]

Θα πρέπει να δεις ότι δε υπάρχει και ελάχιστο πρόσωπο που απαιτείται, επίσης στον οικισμό που μένω είναι κάτω το 2000 αλλά έχει απόφαση νομάρχη που λέει ότι τα οικόπεδα που υπήρχαν πριν το 81 είναι άρτια και οικοδ/μα με το πρόσωπο και εμβαδών που είχαν !!!

[avgoust]

1. Κατ' αρχην ισχύει αυτο που λεει ο sigio.

 

2. Δες το αρθρο 28 του ΓΟΚ (Εκταση εφαρμογης του πολεοδομικου κανονισμου). Θα διαπιστωσεις οτι το αρθρο 6 παρ. 2 ΓΟΚ για 5 μ πλατος και 50 τμ κατοψη δεν εχει εφαρμογη εντος οικισμων χωρις εγκεκριμενο σχεδιο.

[thomas]

Άρα είμαστε οικοδομήσιμοι μάγκες ... Και η ιδιοκτήτρια το είχε για μη οικοδομήσιμο.

[panos]

Συγνώμη αλλά αυτά τα μακαρόνια είναι οικόπεδα?

[panagiot]

Καλή η απορία του Πάνου. Να δω τι και πως θα οικοδομήσει σ'αυτές τις λωρίδες.

[thomas]

Εμ τι είναι ρε Παναγιώτη καρμπονάρα

 

Τυπικό είναι το θέμα ... Να γίνει σωστή η δήλωση μηχανικού μην το βγάλω μη οικοδομήσιμο που λέγανε στον ιδιοκτήτη τα διπλανά παπαγαλάκια με τα μακαρόνια , που ψηνόταν να πάρουν το δικό του να κάνουνε παστίτσιο

[panos]

χαχα! είσαι ωραίος ρε θωμα! Δεν το λέω για σένα εσυ καλά κάνεις, το λεω γενικότερα για την οικιστική ανάπτυξη στο Ελλάντα.