Άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου λόγω σχήματος και πλαγίων αποστάσεων

[KOKARADI]

Ναι ειναι εκτος ΖΟΕ και χρονος δημιουργιας σιγουρα πριν το 1935(τοπογραφικο της εποχης )

Το γεωτεμαχιο αυτο ηταν δε πολυ μεγαλυτερο τοτε και καταπατηθηκε απο διαφορους περι αυτου ιδιοκτητες και εμεινε σημερα 4,5 στρ στο οποιο η προσβαση γινεται απο ενα αγροτικο δρομο πλατους 4-5 μ προς εναν παραπλευρο δρομο της εθνικης

Edited Ιανουάριος 22 , 2013 by KOKARADI

[mitsaina]

Για να καταλάβω, η αρτιότητα ορίζεται από το εμβαδό και η οικοδομησιμότητα από τις απαιτήσεις προσώπου και βάθους?

 

Συγκεκριμένα σε οικόπεδο εκτός σχεδίου τηρεί κατά πρέκκλιση το ελάχιστο εμβαδό αλλά έχει πρόσωπο σε δρόμο που δεν είναι Επαρχιακός ή Κοινοτικός κτλ

Αυτό θεωρείται άρτιο αλλά μη οικομήσιμο??

[tetris]

@KOKARADI

Εφόσον προϋπάρχει αυτοτελώς της 31/12/2003, δεν είναι σε ΖΟΕ, και δεν υφίστανται άλλοι περιορισμοί, είναι άρτιο κατά παρέκκλιση ακόμη και αν ήταν "τυφλό" (ο κανόνας απαιτεί πρόσωπο σε νόμιμα υφιστάμενο δρόμο).

Προσοχή όμως, γιατί εκκρεμεί στο ΣΤΕ απόφαση για απαίτηση προσώπου σε όλα, ανεξαρτήτως χρόνου δημιουργίας.

 

@mitsaina

Η μόνη παρέκκλιση ως προς το εμβαδόν, που δεν απαιτεί πρόσωπο σε Εθνικό, Επαρχιακό, Κοινοτικό δρόμο ή σιδ. γραμμή, είναι αυτή της ζώνης των 500 μ. με ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ² & χρόνο δημιουργίας προ της 24-4-77.

[mitsaina]

Επομένως γήπεδο εκτός σχεδίου με χρόνο δημιουργίας το 1969 - περίπτωση γγ. του Άρθρου 1 του 270Δ -, που έχει εμβαδό 2465τμ και πρόσωπο σε μη αναγνωρισμένο δρόμο 100μ (καθ'ότι είναι γωνιακό), τι θεωρείται?

"Μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο" ή "Άρτιο κατα παρέκκλιση και μη οικοδομήσιμο"??

[DIMITRIS80]

Τι ακριβώς να σου ξεκαθαρίσει συνάδελφε (-ισσά) ? Για να υπαχθεί στην παρέκκλιση γήπεδο ΠΡΕΠΕΙ να έχει πρόσωπο στις αναφερθείσες στο δ/γμα κατηγορίες δρόμων. Δεν έχει πρόσωπο? Δεν υπάγεται στην παρέκκλιση, δεν είναι ούτε άρτιο , ούτε οικοδομήσιμο.

 

Επίσης, μην δημοσιεύεις συνεχόμενα μηνύματα που αφορούν το ίδιο θέμα, εάν κάποιος γνωρίζει, θα σου απαντήσει.

Edited Μάρτιος 1 , 2013 by DIMITRIS80