Τακτοποίηση οικοδομής με ρυμοτομούμενο μπαλκόνι

[dimitris GM]

ειχαμε προ ετους  περιπου παρομοιο θεμα...θα μας το θυμισει καποιος

https://www.google.com/maps/@40.601237,22.9592708,3a,75y,36.29h,98.73t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0b9WM1DmDvEKUGOqflqeYQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=el-US

 

Αλλά,  στην περιπτωση σου μοιαζει σαν να ξεπερναει το κρασπεδορειθρο.

εδω...δυσκολευουν τα πραγματα

 

 

 

[l_zrs]

δεν το ξεπερνά, (ίσως ξεγελά η φωτογραφία)..

Με τους εξώστες είμαι οκ, εντος του 20% και βάσει το αρθ 96......οκ

Με την επέκταση εκτός Ρ.Γ. δεν ξέρω τι να κάνω.. 🤔

Edited Ιούνιος 10 , 2021 by l_zrs

[dimitris GM]

ή θα δεις την εγκ. 3 παρ. 29 για εξωστες προ 1985

ή θα παρεις  "ανα χειρας κοφτη"

[help]....

 

[Didonis]

13 λεπτά πριν, l_zrs said:

Mε την επέκταση εκτός Ρ.Γ. δεν ξέρω τι να κάνω.. 🤔

 

Δόμηση που καταπατά Ρ.Γ. έχει πρόβλημα.

Τσεκ όμως με προσοχή αν στην Άδεια που έχει (αν θυμάμαι καλά είναι προ ΓΟΚ 85) το δείχνει ως Έρκερ που τότε ήταν επιτρεπτό υπό όρους και προϋποθέσεις του τότε ΓΟΚ φυσικά.

Αν εμπίπτει σε εκείνες τις διατάξεις τότε το λύνεις το πρόβλημα με την Ρ.Γ.

[l_zrs]

20 λεπτά πριν, Didonis said:

Δόμηση που καταπατά Ρ.Γ. έχει πρόβλημα.

Τσεκ όμως με προσοχή αν στην Άδεια που έχει (αν θυμάμαι καλά είναι προ ΓΟΚ 85) το δείχνει ως Έρκερ που τότε ήταν επιτρεπτό υπό όρους και προϋποθέσεις του τότε ΓΟΚ φυσικά.

Αν εμπίπτει σε εκείνες τις διατάξεις τότε το λύνεις το πρόβλημα με την Ρ.Γ.

ΓΟΚ '73 ΑΡΘ. 89 ΠΑΡ.1

" 1. Επί της κυρίας όψεως του κτιρίου ασχέτως εάν υφίστασται ή ου προκήπιον προ αυτής επιτρέπονται οριζόντιαι αρχιτεκτονικαί προεξοχαί (γείσα) μέχρι 0,40 του μέτρου. Η ανωτάτη κατά την εν προσόψει επίστεψιν του κτιρίου προεξοχή δύναται να είναι μεγαλυτέρα πάντως ουχί μείζων του επιτρεπομένου ανοικτού εξώστου. Προεξοχαί κατά την επίστεψιν των εσοχών δέον όπως μη υπερβαίνουν τα 0,60 του μέτρου. Εάν αι οριζόντιαι προεξοχαί κατασκευάζωνται εις ύψος μικρότερον των 3 μέτρων από του πεζοδρομίου αι προεξοχαί αύται δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν τα 0,15 μέτρα. Τα ανωτέρω ισχύουν και προκειμένου περί των πλαγίων ή και οπισθίων όψεων του κτιρίου. Εις τα άκρα των αρχιτεκτονικών προεξοχών απαγορεύεται η τοποθέτησις οιουδήποτε κιγκλιδώματος".

 

Τοπογραφικό : 

Στην άδεια ευθεία είναι η όψη χωρίς καμία αναφορά για ερκερ. 

Edited Ιούνιος 10 , 2021 by l_zrs

[Didonis]

5 λεπτά πριν, l_zrs said:

....

 

Τοπογραφικό : 

Στην άδεια ευθεία είναι η όψη χωρίς καμία αναφορά για ερκερ. 

...

Δεν το κοιτάς στο Τοπογραφικό

Στο Διάγραμμα Κάλυψης και στις Κατόψεις το αναζητάς.

 

[l_zrs]

Μόλις τώρα, Didonis said:

Δεν το κοιτάς στο Τοπογραφικό

Στο Διάγραμμα Κάλυψης και στις Κατόψεις το αναζητάς.

 

 

(στην κάτοψη αναφερόμουν)

Στην άδεια ευθεία είναι η όψη χωρίς καμία αναφορά για ερκερ.