Μετάβαση στο περιεχόμενο

Απόδοση χιλιοστών σε τακτοποιημένο αυθαίρετο


Recommended Posts

Δε μας είπες αν αναφέρεσαι σε εξαρχής νέα σύσταση ή τροποποίηση σύστασης?

Αν ισχύει το δεύτερο έχει εξασφαλιστεί η σύμφωνη γνώμη μεθ υπογραφής όλων των συνιδιοκτητών προκειμένου να αλλάξουν τα χιλιοστά των διαμερισμάτων τους, λόγω της προσθήκης χιλιοστών στους τακτοποιημένους χώρους?

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 43
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

σωστα

 

και περισσοτερα σε αυτη την ωραια συζητηση

 

http://www.michanikos.gr/topic/29976-Σύσταση-ή-Τροποποίηση-Οριζόντιας-Ιδιοκτησίας/?p=462990

Link to comment
Share on other sites

πας σε συμβ/φο με τις κατοψεις και τα εμβαδα καθε χωρου.

σου βγαζει τις αντικειμενικες αξιες ολης της οικοδομης

κατανεμεις τα χιλιοστα σε καθε ΟΙ κατα τον λογο της αξιας της/συνολικη αξια οικοδομης

οριζεις και τις λοιπες αναλογιες δαπανων και ό,τι αλλο χρειαζεται

 

προσκομιζοντας τις σχετικες βεβαιωσεις τακτοποιησης...

βεβαιως... βεβαιως

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

πας σε συμβ/φο με τις κατοψεις και τα εμβαδα καθε χωρου.

σου βγαζει τις αντικειμενικες αξιες ολης της οικοδομης

κατανεμεις τα χιλιοστα σε καθε ΟΙ κατα τον λογο της αξιας της/συνολικη αξια οικοδομης

οριζεις και τις λοιπες αναλογιες δαπανων και ό,τι αλλο χρειαζεται

 

+1 Δημήτρη.

Πολλοί ξεχνάνε τον επιμερισμό με βάση τις αξίες και βλέπεις για παράδειγμα ένα διαμέρισμα ισογείου, με ένα διαμέρισμα ορόφου ίσης επιφάνειας (το οποίο έχει μεγαλύτερη αξία) από του ισογείου, να διαθέτουν το ίδιο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί οικοπέδου, διότι ο επιμερισμός έγινε με βάση τις επιφάνειες και τους όγκους και όχι με βάση τις αξίες τους.

Link to comment
Share on other sites

+1 Δημήτρη

 

 

καλά βλέπεις και τον τελευταίο όροφο επειδή τον κρατά ο κατασκευαστής ναχει το 45% 

Edited by akius
Link to comment
Share on other sites

  • 4 years later...

Σε τετραόροφη πολυκατοικία όπου όλοι έχουν κάνει επεκτάσεις και έχουν τακτοποιηθεί, μου ζητάνε να κάνω τροποποίηση σύστασης με συναίνεση όλων.

Οι επεκτάσεις δεν είναι ίδιες. Π.χ. το ισόγειο έχει επεκταθεί 10μ2,  ο Α' 15μ2, ο Β' 40μ2 κτλ. 

Ο συμβολαιογράφος μου λέει να μην αλλάξω τα χιλιοστά των ιδιοκτησιών καθώς και οι ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να αλλάξουν λόγω των αυθαίρετων επεκτάσεων. Απλά θα ενημερωθεί - τροποποιηθεί η  σύσταση ως προς τα νέα εμβαδά και όγκους. 

Είναι σωστό αυτό ? Αν το κάνω έτσι στον πίνακα που θα φτιάξω θα γράψω νέα εμβαδά, νέους όγκους και στα σχόλια ότι τα χιλιοστά παραμένουν ίδια με την αρχική σύσταση ? Πειράζει που τα χιλιοστά δεν θα βγαίνουν από την αναλογία όγκων που θα αναγράφει ο πίνακας ?

Link to comment
Share on other sites

σωστα το λεει

Αφου συμφωνουν στην τροποποιηση της συστασης

λογικο ειναι να μην αλλαξουν τα χιλιοστα, αλλα μονον τα εμβαδα.

[σκεψου οτι ενας δεν εχει κανει καμμια αυθαιρεσια...και ομως  δεχεται την τροποποιηση για να ξεμπλεξει με αυτο το ιδιοκτησιακο προβλημα. Δεν θα αφαιρεσει χιλιοστα για να τα δοσει προς χαριν  των αυθαιρετων  που  εκαναν οι υπολοποι]

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Οκ  άρα κάνω ένα σχόλιο παρατηρήσεων ότι αφορά σε νέα εμβαδά με τακτοποιημένους χώρους για να είμαι και καλλυμένος.

Μήπως θέλει δύο στήλες εμβαδών και όγκου αντίστοιχα ? Δηλαδή πρώτη στήλη με τα εμβαδά σύστασης δίπλα μία στήλη με εμβαδά τακτοποίησης ή το υπεραναλύω ?

Link to comment
Share on other sites

οσο πιο "απλο" γινεται

το θεμα βρισκεται στην κατανομη των δαπανων

Αφου δεν αλλαζεις χιλιοστα, οσες δαπανες υπολογιζονται με βαση χιλιοστα  παραμενουν ιδιες

Αν εχεις δαπανες με βαση τα τμ. ειναι ενα θεμα,

αλλα μπορει να μην θελουν καμμια αλλαγη.

δικιαιωμα τους ειναι.

συννενοησου με τον συβ/φο

 

 

 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.