Διόρθωση κτηματολογίου και αυθαίρετο

[Allobar]

Καλησπέρα κι από μένα

Για τη χωρική μεταβολή υπάρχει κάποιο χρονικό όριο από την ημερομηνία ολοκλήρωσης του κτηματολογίου στην περιοχή;

[agios]

Μέχρι οι εγγραφές να γίνουν οριστικές. Ο χρόνος ποικίλει ανάλογα σε ποιο πρόγραμμα (παλιά ή νέα) ανήκε η μελέτη κτηματογράφησης.

Edited October 2, 2014 at 09:31 πμ by agios

[Irini]

Καλησπέρα.

 

Σε ένα αγροτεμάχιο υπαρχουν αποθήκες (κ χωροι για ζωα) φτιαγμένα απο τσιμεντολιθους και τσιγκο, και ο ιδιοκτητης θελει να τις τακτοποιησει για να παρει ρευμα.

 

Το εμβαδο του γηπεδου, οπως μου το υπεδειξαν, διαφερει απο το εμβαδο που αναγραφεται στο Κτηματογραφικο Διαγραμμα, κατα ενα % μεγαλυτερο απο αυτο της ανοχης.

 

Πρεπει να γινει διορθωση Κτηματολογιου προτου υποβαλλω το αυθαιρετο?

Edited May 4, 2015 at 04:20 μμ by Irini

[dimitris GM]

μιλας για την "ανοχη" του κτηματολογιου

 

ή για την αποκλιση του αρθρου 4???

[Irini]

Ανοχη Κτηματολογιου.

Ουτως ή αλλως υπερβαινει και την αποκλιση που αναφερεται στο αρθρο 4.

 

Το Κτηματολογιο το εχει 2100 τ.μ περιπου και σημερινη μετρηση το βγαζει 2450 τ.μ. περιπου (οσο περιπου και το ο τιτλος ιδιοκτησιας που υπαρχει του έτους 2002).

Edited May 4, 2015 at 04:21 μμ by Irini

[Arche]

 

Το εμβαδο του γηπεδου, οπως μου το υπεδειξαν, διαφερει απο το εμβαδο που αναγραφεται στο Κτηματογραφικο Διαγραμμα, κατα ενα % μεγαλυτερο απο αυτο της ανοχης.

 

Οταν τα λες τα ποσοστά κοπελιά, να τα λες τα ποσοστά να καταλαβαίνουμε αν είναι σημαντικό

[DIMITRIS80]

Η απόκλιση από το Κτηματολόγιο εξετάζεται κατά την μεταγραφή τίτλου μεταβίβασης, κάτι που σημαίνει πως αργά ή γρήγορα θα πρέπει να προβεί στην διόρθωση, προτού οι εγγραφές γίνουν οριστικές.

Οπότε καλό θα ήταν να προχωρήσει στην διόρθωση από την στιγμή που ούτως ή άλλως συνεταξε νέο τοπογραφικό για τον 4178. Αυστηρά ως προς την διαδικασία του 4178 δεν νομίζω πως απαιτείται κάτι τέτοιο

Τα 350 τ.μ. από που προέκυψαν (καθώς δεν είναι μικρό τμήμα), έχει κάνει κάποια καταπάτηση κάποιου δρόμου ή άλλης ιδιοκτησίας?

[Irini]

Ο σημερινός ιδιοκτήτης απέκτησε το αγροτεμάχιο αυτό από τη μητέρα του με αποδοχή κληρονομιάς το 2002.

Δεν εχει σκοπο να το μεταβιβασει καθ' οιοδηποτε λογο τώρα στο προσεχες μελλον.

 

Η διαφορά στα δυο εμβαδα ειναι οντως αξιοσημειωτη και ειναι ως επι τω πλειστω εις βαρος ενος γειτονα, και κατιλιγα εις βαρος του δρομου και των αλλων 2 γειτονων.

 

Απλά απειδή δεν έχω δει πουθενα καποια διευκρινηση, ήθελαν αν δω αν η ασυμφωνια αυτη με το Κτηματολογιο σημαινει οτι δε μπορω να προχωρησω σε τακτοποιηση αυθαιρετου (για να παρει ρευμα ο ιδιοκτητης).

Edited May 4, 2015 at 05:21 μμ by Irini

[dimitris GM]

 

Το Κτηματολογιο το εχει 2100 τ.μ περιπου και σημερινη μετρηση το βγαζει 2450 τ.μ. περιπου

(οσο περιπου και το ο τιτλος ιδιοκτησιας που υπαρχει του έτους 2002).

 

Αν η αποδοχη του 2002 ειναι για "περιπου"  2450

τοτε εχει τιτλο για 2450

Εσυ τα μετρησες και επισης τα βρηκες 2450..

Επομενως, πώς λες οτι εκανε καταπατηση των διπλανων και του δρομου???

 

Εσυ πώς τα μετρησες  σημερα  και τα  βρηκες "2.450"

Δεν υπαρχουν  ορια  που να διαχωριζουν τα χωραφια???

 

Αυτος τι σου ειπε οταν του ανεφερες για την διαφορά  στα μετρα???

 

Τεσπα...αν εχει 2450 ας κανει ενσταση να γινει διορθωση γεωμετρικων στοιχειων

 

εσυ τακτοποιεις με βαση τα τμ.που βρισκεις

αλλά δεν δινεις βεβαιωση...

 

υγ

και βεβαια, συμφωνω με οσα ο συνονοματος προανεφερε...

Edited May 4, 2015 at 05:33 μμ by dimitris GM

[Arche]

να τακτοποιήσεις. Τι το θες το κτηματολόγιο?

λέει πουθενά ο νόμος να συμφωνεί το εμβαδόν κτηματολογίου?

Κοίτα τα νομιμοποιητικά και αν χρειάζεται τακτοποίησε.