Αυθαιρεσίες στη δόμηση, διατηρητέου κτιρίου στο κέντρο της Αθήνας

[costas2by4]

Αγαπητοί (-ες) συνάδερφοι.

Πελάτης, ιδιοκτήτης διατηρητέου κτιρίου (από το ΥΠΕΧΩΔΕ, έτος 1999, κατασκευή το 1929) στο κέντρο της Αθήνας έχει κάνει τις εξής "αυθαιρεσίες" στο κτίριο του (το έτος 2002):

α) Μέσα στο κέλυφος του κτιρίου, υπήρχαν ένθεν και ένθεν 2 πατάρια - μεσόροφοι που απείχαν μεταξύ τους 3,10 μ (και για πλάτος 4,85 μ). Αυτά λοιπόν τα ένωσε.

β) Εξωτερικά του κελυφους, επέκτεινε το 1ο και τον 2ο όροφο μέχρι την οικοδομική - ρυμοτομική γραμμή.

 

Ο 4014/2011, στο Άρθρο 23β, παρ. 3, σαφώς και εξαιρεί τα διατηρητέα κτίρια.

Και στην αρχή εφαρμογή της εφαρμογής του ΤΕΕ, δεν γινόταν να τροφοδοτούμε το σύστημα με τέτοια κτίρια.

Όμως αργότερα, μπήκαν (στην εφαρμογή) οι παραδοσιακοί οικισμοί και πρέπει να υπάρχει μια εγκύκλιος που ψάχνω να τη βρω πλην όμως εις μάτην.

 

Γνωρίζει λοιπόν, κάποιος (-α) καλός συνάδερφος (-ισσα), τι κάνουμε στην προκειμένη περίπτωση ?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας.

[BAS]

Λογικά τα εσωτερικά του κελύφους δεν έχουν πρόβλημα . Γιά τα εξωτερικά του κελύφους όμως , αφού άλλαξε τις όψεις πρέπει να έχει θέμα .

[iguana]

Συνάδελφε βρήκες κάποια άκρη με το θέμα? Έχω και εγώ παρόμοια περίπτωση όπου έχουν γίνει αυθαιρεσίες εντός του κτιριού καθ υπερβαση οικοδομικης άδειας διαρρυθμίσεων η οποία βγήκε το 2006. Δεν έχει πειράξει την όψη του διατηρητέου. Μπορώ να το δηλώσω?Εφόσον βγήκε και ΟΑ δεν θα έπρεπε να θεωρήσω ότι διατηρητέα είναι μόνο η όψη και άρα μπορώ να τακτοποιήσω τις εσωτερικές αυθαιρεσίες?