Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[Konstantinos IB]

Αν ο χώρος καταστήματος έχει από αδείας κτιρίου "χρήση καταστήματος" πρέπει να εκδόσεις δύο ξεχωριστά ΠΕΑ. 

[dib]

@maneni όπως το περιγράφεις καταλαβαίνω για 2 χώρους με διαφορετική χρήση (μπορεί και να κάνω λάθος βέβαια)

Μπορείς να ανεβάσεις ενα σκαρίφημα για να καταλάβω ?

 

[maneni]

8 ώρες πριν, Konstantinos IB said:

Αν ο χώρος καταστήματος έχει από αδείας κτιρίου "χρήση καταστήματος" πρέπει να εκδόσεις δύο ξεχωριστά ΠΕΑ. 

δεν έχω στέλεχος αδείας γιαυτό έθεσα και το ερώτημα.

52 λεπτά πριν, dib said:

@maneni όπως το περιγράφεις καταλαβαίνω για 2 χώρους με διαφορετική χρήση (μπορεί και να κάνω λάθος βέβαια)

Μπορείς να ανεβάσεις ενα σκαρίφημα για να καταλάβω ?

 

έκανα ένα σκαρίφημα.

Τελικά έγινε επικοινωνία με το λογιστή του πελάτη και εξηγήθηκε τι πρόβλημα μπορεί να δημιουργηθεί αν αγνοήσουμε την πραγματικότητα. Το κατάλαβε και το δέχτηκε οπότε μάλλον πείθεται και ο πελάτης ότι δεν προσπαθώ να τον κοροιδέψω. Άντε τώρα να τον πείσω ότι το δεύτερο ΠΕΑ απαιτεί πρόσθετη αμοιβή.....

plot.pdf

Edited Οκτώβριος 14 , 2019 by maneni

[*olga*]

Πιο σωστό μου φαίνεται να βγει ένα πεα με 2 διαφορετικές ζώνες. Μία κατοικία κ μία εμπορίου. Εφόσον υπάρχει επικοινωνία με πόρτες δεν μπορείς να την αγνοήσεις.

[dib]

47 λεπτά πριν, maneni said:

δεν έχω στέλεχος αδείας γιαυτό έθεσα και το ερώτημα.

έκανα ένα σκαρίφημα.

Τελικά έγινε επικοινωνία με το λογιστή του πελάτη και εξηγήθηκε τι πρόβλημα μπορεί να δημιουργηθεί αν αγνοήσουμε την πραγματικότητα. Το κατάλαβε και το δέχτηκε οπότε μάλλον πείθεται και ο πελάτης ότι δεν προσπαθώ να τον κοροιδέψω. Άντε τώρα να τον πείσω ότι το δεύτερο ΠΕΑ απαιτεί πρόσθετη αμοιβή.....

plot.pdf 74 kB · 5 downloads

Άρα 2 ΠΕΑ όπως το συζήτησες με το λογιστή ... 1 για κατοικία και ένα για κατάστημα,

17 λεπτά πριν, *olga* said:

Πιο σωστό μου φαίνεται να βγει ένα πεα με 2 διαφορετικές ζώνες. Μία κατοικία κ μία εμπορίου. Εφόσον υπάρχει επικοινωνία με πόρτες δεν μπορείς να την αγνοήσεις.

@olga το ΚΕΝΑΚ και οι ΤΟΤΕΕ δεν προβλέπουν 1 ΠΕΑ με 2  διαφορετικές χρήσεις.

[maneni]

34 λεπτά πριν, *olga* said:

...... Εφόσον υπάρχει επικοινωνία με πόρτες δεν μπορείς να την αγνοήσεις.

Και εγώ στην αρχή προβληματίστικα με τις πόρτες. Ωστόσο αυτό ουσιαστικά είναι πολεοδομική αυθαιρεσία οπότε δεν μας ενδιαφέρει στο ΠΕΑ.

[*olga*]

15 λεπτά πριν, dib said:

 

@olga το ΚΕΝΑΚ και οι ΤΟΤΕΕ δεν προβλέπουν 1 ΠΕΑ με 2  διαφορετικές χρήσεις.

TOTEE σελ 21

''2.3. ΚΑΤΗΓΟΡΊΕΣ ΚΤΗΡΊΩΝ

σε περίπτωση μεικτής χρήσης κτηρίου με διαφορετικές συνθήκες λειτουργίας (π.χ. κτήριο
πολυκατοικίας με εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο), οι υπολογισμοί για την ενεργειακή
απόδοση και ενεργειακή κατάταξη του κτηρίου, τόσο κατά την εκπόνηση της μελέτης
ενεργειακής απόδοσης όσο και κατά την ενεργειακή επιθεώρηση κτηρίου για την έκδοση του
πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης γίνεται ξεχωριστά για κάθε χρήση των επί μέρους
τμημάτων του κτηρίου.''

Αναφέρει ότι οι υπολογισμοί γίνονται ξεχωριστά. Στο τεε κενακ μπορείς ν;α ορίσεις όσες ζώνες θέλεις κ για την κάθε ζώνη ορίζεις χρήση.

Edited Οκτώβριος 14 , 2019 by *olga*

[dib]

1 λεπτό πριν, *olga* said:

TOTEE σελ 21

''2.3. ΚΑΤΗΓΟΡΊΕΣ ΚΤΗΡΊΩΝ

σε περίπτωση μεικτής χρήσης κτηρίου με διαφορετικές συνθήκες λειτουργίας (π.χ. κτήριο
πολυκατοικίας με εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο), οι υπολογισμοί για την ενεργειακή
απόδοση και ενεργειακή κατάταξη του κτηρίου, τόσο κατά την εκπόνηση της μελέτης
ενεργειακής απόδοσης όσο και κατά την ενεργειακή επιθεώρηση κτηρίου για την έκδοση του
πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης γίνεται ξεχωριστά για κάθε χρήση των επί μέρους
τμημάτων του κτηρίου.''

Αναφέρει ότι οι υπολογισμοί γίνονται ξεχωριστά. Στο τεε κενακ μπορείς ν;α ορίσεις όσες ζώνες θέλεις κ για την κάθε ζώνη ορίζεις χρήση.

Θεωρώ οτι δεν το μεταφράζεις σωστά ... (το bold λέει όπως το καταλαβαίνω εγω) για την έκδοση του ΠΕΑ γίνεται ξεχωριστοί υπολογισμοί, δηλ. σε άλλο ΠΕΑ όχι στο ίδιο.

 

[*olga*]

Δηλαδή εάν σου αναθέσουν να βγάλεις πεα σε μία κλινική με χώρους γραφείων θα βγάλεις 2 πεα? Ένα για τα γραφεία κ ένα για την κλινική. Όχι βέβαια.. Αυτό σου λέει παραπάνω. Θα βγάλεις ένα πεα με 2 χρήσεις..

 

[dib]

Όχι γιατί στη κλινική υπάρχουν κοινά Η/Μ συστήματα, κοινές ώρες λειτουργίας και κοινές συνθήκες διαβίωσης ... κάτι που δεν συμβαίνει στη περίπτωση μιας κατοικίας και ενος καταστήματος, μιια διαφορά πχ είναι στη ψύξη ... η κατοικία θέλει το 50% ενώ στο κατάστημα 100% των χώρων.