Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[jmoirots]

Καλησπέρα, σε κάθετη ιδιοκτησία υπάρχει μοναδικό κτίσμα με χρήση αποθήκη - γκαράζ. Πρόκειται να γίνει μεταβίβαση και η συμβολαιογράφος μου ζητάει να εκδόσω ΠΕΑ. Από όσα γνωρίζω δεν απαιτείται ΠΕΑ για αυτές τις χρήσεις των κτισμάτων. Έχει αλλάξει κάτι γιατί η συμβολαιογράφος είναι απόλυτη.

Ευχαριστώ πολύ! 

[akis73]

29 λεπτά πριν, jmoirots said:

Καλησπέρα, σε κάθετη ιδιοκτησία υπάρχει μοναδικό κτίσμα με χρήση αποθήκη - γκαράζ. Πρόκειται να γίνει μεταβίβαση και η συμβολαιογράφος μου ζητάει να εκδόσω ΠΕΑ. Από όσα γνωρίζω δεν απαιτείται ΠΕΑ για αυτές τις χρήσεις των κτισμάτων. Έχει αλλάξει κάτι γιατί η συμβολαιογράφος είναι απόλυτη.

Ευχαριστώ πολύ! 

Γειά σου, δεν έχει αλλάξει κάτι, πες της να διαβάσει την παρ.6 του άρθ. 12 του ν.4122/13 σε συνδυασμό με την παρ.7του άρθ. 4.

[jmoirots]

Ευχαριστώ πολύ, καλό βράδυ!!

[akis73]

Παιδιά καλησπέρα, έχω περίπτωση ΠΕΑ για πρατήριο άρτου το οποίο όμως επικοινωνεί με το παρασκευαστήριο, δηλ. είναι ένας χώρος απλά υπάρχουν κάποια ράφια που χωρίζουν νοητά το χώρο και όχι φέρων οργανισμός.

Με βάση τα παραπάνω δεν απαλάσσεται το συγκεκριμένο ακίνητο της έκδοσης ΠΕΑ; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[dimitris GM]

"πρατηριο" αρτου ειναι να πουλαει αυτα που του φερνει ο φουρναρης

Εσυ εχεις  σαν προεχουσα χρήση, φουρνο,  δλδ παρασκευαστηριο και πωληση λιανικη και χονδρικη.

 

αρα, εξαιρείται για ΠΕΑ (ΤΟΤΕΕ 1, παργ. 1.5 - σελ. 15).

εδιτ

πηγη: https://www.michanikos.gr/forums/topic/25171-πεα-σε-ενοικίαση/?do=findComment&comment=563706

 

Edited Σεπτέμβριος 7 , 2020 by dimitris GM

[dib]

Σωστός ο συνονόματος... +1

[akis73]

Σας ευχαριστώ όλους.

46 λεπτά πριν, dimitris GM said:

"πρατηριο" αρτου ειναι να πουλαει αυτα που του φερνει ο φουρναρης

Εσυ εχεις  σαν προεχουσα χρήση, φουρνο,  δλδ παρασκευαστηριο και πωληση λιανικη και χονδρικη.

 

αρα, εξαιρείται για ΠΕΑ (ΤΟΤΕΕ 1, παργ. 1.5 - σελ. 15).

 

Αυτή ποιά ΤΟΤΕΕ είναι ακριβώς κ. Δημήτρη γιατί δεν κατάλαβα.

[dimitris GM]

 δες τα ΠΜ

Edited Σεπτέμβριος 7 , 2020 by dimitris GM

[dadabook]

Καλησπέρα, να κάνω μια ερώτηση. 

Υπάρχει μια επαγγελματική στέγη που στο συμβόλαιο δηλώνεται 50 τμ μικτή επιφάνεια μετά των κοινόχρηστων χώρων της οικοδομής και καθαρή επιφάνεια 35 τμ. Στο Κτηματολογιο δηλώθηκε 50 τμ.

Εγώ στο ΠΕΑ θα δηλώσω  την πραγματική επιφάνεια του ακινήτου αδιαφορώντας  για το πόσο δηλώνεται στο κτηματολόγιο , στην Άδεια,  στο ε9 κτλ και χωρίς βέβαια να δημιουργώ  κάποιο πρόβλημα σε μελλοντικές διαδικασίες και ενέργειες οποιουδήποτε είδους που θα αφορούν το ακίνητο?

[akis73]

Καλησπέρα, υπολογίζεις ότι μετράς κατά την αυτοψία. Για τους τοίχους που συνορεύουν με μ.θ.χ. λαμβάνεις όλο το πάχος υπέρ της ιδιοκτησίας που επιθεωρείς.