Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[katrmp]

1 ώρα πριν, dib said:

Με κλειστό κέλυφος βγάζεις ΠΕΑ, ανεξάρτητα αν δεν υπάρχουν διαμορφωμένοι χώροι εσωτερικά.

Το οτι στο Ε9 γράφουν ημιτελές για οικονομικούς λόγους (του ιδιοκτήτη) δεν λέει τίποτα, αν στην αυτοψία διαπιστώσεις κλειστό κέλυφος, έστω κι αν είναι όπως έγραψα στη προηγούμενη παράγραφο.

Εγώ δεν θα έβγαζα. Δεν είναι σωστό αυτό που λες ότι επίτηδες δηλώνεται ημιτελές. Διότι για την δου ημιτελές θεωρείται αν δεν έχουν μπει καθόλου δάπεδα, χρωματα.

Δηλαδή θα πας σε γιατί που έχει φθάσει ως επίχρισμα και έβαλε και αλουμίνια να βγάλεις πεα?

[felippe]

Καλησπέρα Συνάδελφοι.

Ερώτηση για ΠΕΑ μονοκατοικίας. Διώροφη κάθετη ιδιοκτησία με χρήση κατοικίας, στην αυτοψία διαπιστώθηκε ότι ο πρώτος όροφος είναι κανονικά κατοικία και το ισόγειο παρότι έχει χώρους κατοικίας (δωμάτιο που χρησιμοποιείται, λουτρό), ένα μέρος του ισογείου χρησιμοποιείται σαν εργαστήριο κατασκευών από γύψο, μέταλλο κλπ. σαν σιδηρουργείο ένα πράγμα (WTF?)...

Πώς εκδίδω το ΠΕΑ; Ενιαίο για όλο το κτίριο μιας και είναι μια αυτοτελής κάθετη ιδιοκτησία με ενιαία χρήση κατοικίας ή μόνο για τις επιφάνειες που έχουν πραγματικά χρήση κατοικίας και δεν λαμβάνω καθόλου υπόψιν τους χώρους του εργαστηρίου μιας και εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης πεα;

Φανταστείτε ένα ισόγειο που έχει υπνοδωμάτιο που κοιμάται άνθρωπος, λουτρό, κουζίνα και στο καθιστικό είναι εργαστήριο.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[persepolis88]

Μήπως πρόκειται απλώς για έναν χώρο που κάνει ο άνθρωπος το χόμπι του?

Για κατοικία μεζονέτα πρόκειται?

Υποθέτω πως σε οικοδομικές άδεις και Ε9 φαίνεται σαν κατοικία. Προσωπικά αν μου είχαν αναθέσει το ΠΕΑ για όλο το κτίριο και έβλεπα πως το ¨εργαστήριο¨ που λες δεν έχει μόνιμο χαρακτήρα και ότι κατά τα άλλα ο χώρος είναι φτιαγμένος να προορίζεται για κατοικία θα το έβγαζα κανονικά, δηλαδή από αυτά που λες το 1ο.

[felippe]

persepolis88 ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν πρόκειται για χώρο χόμπι αλλά για κανονικό εργαστήριο με μόνιμο χαρακτήρα. Στο Ε9 φαίνεται σαν ενιαίος χώρος κατοικίας (κατηγορία ακινήτου 2 - μονοκατοικία) αφορά διώροφη μονοκατοικία που το ισόγειο και ο όροφος δεν επικοινωνούν εσωτερικά. Παλαιότερα είχε γίνει κατάργηση των 2 οριζόντιων ιδιοκτησιών και σύσταση νέα κάθετης με ενιαία χρήση κατοικία. Ο ιδιοκτήτης θέλει να το νοικιάσει στην ΙΚΕ εταιρία του σαν επαγγελματικό χώρο. Μήπως πρέπει πρώτα να γίνει αλλαγή χρήσης από κατοικία σε επαγγελματικό χώρο και μετά να εκδοθεί το ΠΕΑ;

[persepolis88]

Άλλη χρήση η εμπορική (θέλει ΠΕΑ) π.χ. και άλλη αυτή του εργαστηρίου (δεν θέλει) παρόλο που και τα 2 είναι επαγγελματικοί χώροι.

Δεν μπορείς να εγκαταστήσεις εργαστήριο σε κτίριο που έχει χρήση κατάστημα.

Χωρίς να είμαι σίγουρος πρέπει να ελεγθεί αν μπορεί να γίνει γίνει αλλαγή χρήσης κατοικία -> εργαστήριο για την περιοχή που είσαι και αν ναι με τι κόστος. Και να επανεξετάσει ο ιδιοκτήτης αν θέλει να προχωρήσει με αυτή την "μόντα"

1 ώρα πριν, felippe said:

μιας και εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης πεα. Σωστά

27 λεπτά πριν, felippe said:

Μήπως πρέπει πρώτα να γίνει αλλαγή χρήσης από κατοικία σε επαγγελματικό χώρο και μετά να εκδοθεί το ΠΕΑ; Αν η χρήση γίνει εργαστήριο δεν θέλει ΠΕΑ

[Alejandro_92]

"Αντίστοιχα, όταν το εξεταζόμενο κτήριο διαθέτει συστήματα θέρμανσης, τα οποία καλύπτουν
τμήμα του κτηρίου ή της θερμικής ζώνης (δηλαδή δεν ικανοποιούνται οι συνθήκες θερμικής άνεσης,
παράγραφος 2.4), τότε θεωρείται ότι το υπόλοιπο μη θερμαινόμενο τμήμα θερμαίνεται με τοπικές
ηλεκτρικές μονάδες βαθμού απόδοσης 100% με δίκτυο διανομής βαθμού απόδοσης 1,0, τερματικές
/m2 μονάδες με βαθμό απόδοσης 0,94 και βοηθητικές μονάδες με ειδική ισχύ 0W"

Συνάδελφοι βοήθεια έχω μπερδευτεί με το συγκεκριμένο θέμα.

Αν ας πούμε το Pm =10 kw και το Pgen =20 kw τότε θεωρώ ότι το σύστημα θέρμανσης (λέβητας πετρελαίου) δεν καλύπτει όλο το κτήριο και βάζω τα υπολοιπόμενα 10 kw  με τοπικές ηλεκτρικές μονάδες; 

[loser]

Συνάδελφοι  τα  φώτα  σας 

Για  την  πώληση ενός κτιρίου  με  οροφοδιαμερίσματα  χωρίς  σύσταση  οριζοντίου  ιδιοκτησίας επιτρέπεται η  ενεργειακή  επιθεώρηση  ανά διαμέρισμα η  πρέπει  να  γίνει  για  ολόκληρο  το  κτίριο ;;

 

[gsaraf]

Αφού θα πωληθεί ολόκληρο το κτίριο, γιατί να εκδοθεί ΠΕΑ ανά διαμέρισμα;

Ωστόσο, είναι αποδεκτή κ' αυτή αντιμετώπιση.

[loser]

Ευχαριστώ  συνάδελφε  , απλά   το  κτίριο  με τα  κλιμακοστάσια  έχει  εμβαδόν   πάνω  από   250 μ2  κατ  Α  ενεργειακού επιθεωρητή  . 

 

[nick_61]

18 ώρες πριν, Alejandro_92 said:

"Αντίστοιχα, όταν το εξεταζόμενο κτήριο διαθέτει συστήματα θέρμανσης, τα οποία καλύπτουν
τμήμα του κτηρίου ή της θερμικής ζώνης (δηλαδή δεν ικανοποιούνται οι συνθήκες θερμικής άνεσης,
παράγραφος 2.4), τότε θεωρείται ότι το υπόλοιπο μη θερμαινόμενο τμήμα θερμαίνεται με τοπικές
ηλεκτρικές μονάδες βαθμού απόδοσης 100% με δίκτυο διανομής βαθμού απόδοσης 1,0, τερματικές
/m2 μονάδες με βαθμό απόδοσης 0,94 και βοηθητικές μονάδες με ειδική ισχύ 0W"

Συνάδελφοι βοήθεια έχω μπερδευτεί με το συγκεκριμένο θέμα.

Αν ας πούμε το Pm =10 kw και το Pgen =20 kw τότε θεωρώ ότι το σύστημα θέρμανσης (λέβητας πετρελαίου) δεν καλύπτει όλο το κτήριο και βάζω τα υπολοιπόμενα 10 kw  με τοπικές ηλεκτρικές μονάδες; 

Το λέει ξεκάθαρα. : "..καλύπτουν τμήμα του κτηρίου ή της θερμικής ζώνης...".

Παίρνεις και θεωρητικό σύστημα όταν υπάρχει μη θερμαινόμενο τμήμα της θερμικής ζώνης. 

Δεν έχει να κάνει με το P_gen ,που αφορά τον έλεγχο υπερδιαστασιολόγησης.

Όταν έχεις λέβητα πετρελαίου με θερμαντικά σώματα σε όλους τους χώρους της θερμικής ζώνης τότε θεωρείται ότι καλύπτεται όλη η ζώνη, ανεξάρτητα με την ισχύ του λέβητα.