Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[tetris]

Ανεξάρτητα από το τι λέει το τοπογραφικό, θα βάλεις την πραγματική χρήση. Η οποία, θεωρώ πως, είναι γραφείο (παροχή υπηρεσιών).

[dimidomo]

Συμφωνώ.

Ευχαριστώ για την επιβεβαίωση.

[pardamaskou]

Συνάδερφοι καλημέρα

επιθεωρώ κατάστημα 50τμ με υπόγειο 100τμ, τα οποία στη σύσταση είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες ενώ στο Ε9 δηλώνονται στην ίδια γραμμή (κατάστημα ΚΧ και υπόγειο ΒΧ).

Η Θερμαινόμενη επιφάνεια του ΠΕΑ θα περιλαμβάνει προφανώς μόνο το κατάστημα (50τμ).

Η Συνολική θα είναι και αυτή 50τμ (δεδομένου ότι είναι ξεχωριστή οριζόντια) ή 150τμ (επειδή στο Ε9 δηλώνεται κι ενοικιάζεται ενιαία με το υπόγειο)?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Yiannis1989]

Καλημέρα. Αν είναι λειτουργικά ενωμένα(σκάλα) εγώ θα το μετρούσα κανονικά. @pardamaskou

[pardamaskou]

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Θα περιέγραφες δηλ. έναν Θερμαινόμενο Χώρο και έναν ΜΘΧ, σωστά?

[akis73]

Καλησπέρα, το τι περιγράφει η σύσταση, συμβόλαια, Ε9 κλπ δεν σε ενδιαφέρει. Επιθεωρείς με βάση την υφιστάμενη κατάσταση. Αν το υπόγειο επικοινωνεί με το ισόγειο χωρίς κάποια διαχωριστική επιφάνεια, το θεωρείς ως 1 θ.ζ.

Αν το υπόγειο διαχωρίζεται με το ισόγειο με πχ. πόρτα, και το υπόγειο δεν θερμαίνεται, τότε το καταχωρείς ως μ.θ.χ. και διαχωριστική επιφάνεια.

Edited yesterday at 11:00 πμ by akis73

[pardamaskou]

ευχαριστώ πολύ και τους δυο σας!

έχω πάντα άγχος με τα εμβαδά των ΠΕΑ που είναι για ενοικιαση, γιατί, αν αύριο πάνε για πώληση, μη με βάζει η μελλοντική συμβ/φος σε διαδικασία ανακλήσεων...

καλή συνέχεια!

[akis73]

@pardamaskou δεν είναι απαραίτητο να ταυτίζεται το εμβαδό του ΠΕΑ με αυτό της γενικότερης εμβαδομέτρησης, υπάρχει άλλωστε και Εγκύκλιος σχετικά για αυτό. Αν ο συμβ/φος σου λέει αλλά απλά δεν ξέρει τι του γίνεται.