Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[dib]

Θα συμφωνήσω με την άποψη του συνάδελφου @tetris.

Χρήση εμπόριο, που περιλαμβάνει και τα γραφεία του ισογείου (εφόσον δεν έχουν ξεχωριστή είσοδο) και τον όροφο ως αποθηκευτικό χώρο.

[akis73]

Σας ευχαριστώ και τους δύο για τις επισημάνσεις σας, οκ για το ισόγειο. @dib άρα για τον όροφο το σκεπτικό είναι άσχετα που φαίνονται γραφεία στην άδεια να μπούνε ως αποθηκευτικός χώρος επειδή είναι πρακτικά κενά και δεν γίνεται χρήση;

[hkamp]

Ακη μπορεί να χρησιμοποιούνται τώρα για αποθήκευση αλλά η χρήση τους είναι ορισμένη και αύριο μπορεί να το κάνουν πάλι γραφεία. Είναι η περίπτωση <<αυτό που είναι ή αυτό που θα έπρεπε να είναι>>. Αν τα γραφεία εξυπηρετούν την πώληση και δεν είναι περίπτωση πολυκατοικίας (πχ το ισόγειο κατάστημα και ο όροφος γραφεία) τότε έχεις την χρήση καταστήματος για όλο το κτίριο. Αλλά ο όροφος πρέπει να καταγραφεί σαν χώρος κύριας χρήσης αφού ήταν προορισμένο για γραφεία. Δεν θα το έβαζα στους βοηθητικούς χώρους λόγω προσωρινής χρήσης του σαν τέτοιο.

Αν τώρα είναι η περίπτωση κτιρίου που τα γραφεία μπορούν να πουληθούν, να ενοικιαστούν ή να χρησιμοποιηθούν σαν γραφεία άσχετα με την επιχειρηματική δραστηριότητα της αντιπροσωπείας τότε θέλει 2 ΠΕΑ. Αλλά νομίζω ότι είσαι στην περίπτωση της πρώτης παραγράφου.

[akis73]

Ηλία σε ευχαριστώ για την παρεμβασή σου. Είναι η 1η περίπτωση που περιγράφεις αφού στην άδεια ξεκάθαρα είναι γραφεία προς εξυπήρετηση της αντιπροσωπείας αυτοκινήτων και όχι κάτι αυτόνομο σαν χρήση, άσχετα που πρακτικά είναι κενά και δεν χρησιμοποιούνται.

Σας ευχαριστώ όλους και πάλι για την βοήθεια.

[dib]

5 ώρες πριν, akis73 said:

@dib άρα για τον όροφο το σκεπτικό είναι άσχετα που φαίνονται γραφεία στην άδεια να μπούνε ως αποθηκευτικός χώρος επειδή είναι πρακτικά κενά και δεν γίνεται χρήση;

Καλησπέρα Άκη

Ναι αφού είναι κενοί χώροι, χωρίς μια καρέκλα και ενα γραφείο να υποδηλώνουν χώρο γραφείου, για μένα είναι βοηθητικοί χώροι (όπως διαπίστωσες κι εσυ κατά την αυτοψία σου), ανεξάρτητα αν στην άδεια χαρακτηρίζεται χώρος γραφείων.

 

Πάγια τακτική, καταγράφουμε και χαρακτηρίζουμε τους χώρους, κατα το χρόνο της αυτοψίας.

 

[Yiannis1989]

Καλημέρα. Έχω περίπτωση δύο διαφορετικών καταστημάτων του ίδιου ιδιοκτήτη τα όποια έχουν συνενωθεί με μία πόρτα (άνοιγμα στη μεσοτοιχία) ώστε να επικοινωνούν. Θερμαίνονται με τον ίδιο λέβητα αερίου και τα δύο. Προχωράω σαν να πρόκειται για ένα ενιαίο κατάστημα όπως διαβάζω σε παλαιότερες συζητήσεις; Γνωρίζουμε αν τελικά υπάρχουν μετέπειτα προβλήματα με ΔΟΥ κλπ; Αν του χρόνου πχ υπάρχουν νέοι ενοικιαστές και τα ξαναδιαχωρίσουν τι γίνεται;

Ευχαριστώ

[akis73]

Καλησπέρα, όπως σωστά έγραψες επιθεωρείς με βάση την υφιστάμενη κατάσταση δηλ. ένα ενοποιημένο κατάστημα. Δεν σε αφορά τι αναφέρεται σε συμβόπλαια εφορία κλπ. Αν στο μέλλον προκύψει εκ νέου διαχωρισμός θα αιτηθείτε ανάκληση του ΠΕΑ και έκδοση νέου με βάση την νέα προκύπτουσα κατάσταση δηλ. δύο καταστήματα.

[Yiannis1989]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Πιθανή μελλοντική ανάκληση για αυτό το λόγο να φανταστώ δεν επιβαρύνει εμένα.; Επίσης ο λογιστής θέλει 2 ΠΕΑ για το Ε9. Θεωρείται λάθος να εκδόσω το ίδιο υπολογιστικά ΠΕΑ αλλά δύο φορές με τα δύο διαφορετικά ΚΑΕΚ ώστε να μπορεί και αυτός να καταχωρήσει δύο διαφορετικά στο Ε9 για κάθε κατάστημα;

[akis73]

Όχι βέβαια, αν το χωρίσουν εκ νέου το αν (ή όχι) θα θέλουν να βγάλουν νέο ΠΕΑ για τα επιμέρους αφορά αυτούς και όχι εσένα. Να πεις τον λογιστή ότι θα του παραδωθεί ένα ΠΕΑ για το ενοποιημένο κατάστημα και αν θέλει να κάνει 2 μισθωτήρια θα ανεβάσει το ίδιο ΠΕΑ και για τα δύο. Εσύ δεν θα κάνεις το λάθος να εκδόσεις δύο ΠΕΑ με διαφορετικά ΚΑΕΚ, σε αυτό που θα εκδόσεις βάλε το ΚΑΕΚ των ένα εκ των δύο, το ΚΕΑΚ μπαίνει για στατιστικούς λόγους μέσα.

[Yiannis1989]

Ευχαριστώ πολύ!