Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[alej]

On 29/1/2025 at 9:32 ΜΜ, dib said:

Καλησπέρα Άκη

Ναι αφού είναι κενοί χώροι, χωρίς μια καρέκλα και ενα γραφείο να υποδηλώνουν χώρο γραφείου, για μένα είναι βοηθητικοί χώροι (όπως διαπίστωσες κι εσυ κατά την αυτοψία σου), ανεξάρτητα αν στην άδεια χαρακτηρίζεται χώρος γραφείων.

 

Πάγια τακτική, καταγράφουμε και χαρακτηρίζουμε τους χώρους, κατα το χρόνο της αυτοψίας.

 

Δείτε και τα συστήματα θέρμανσης - ψύξης που υπάρχουν ή δεν υπάρχουν σε κάποιους χώρους. Σας οδηγούν κι αυτά σε μια ορθή απόφαση. Αν π.χ. αυτοί τώρα το έχουν ως αποθήκη αλλά έχει σύστημα θέρμανσης - ψύξης τότε είναι χώρος κύριας χρήσης όπως το αναφέρει και η άδεια π.χ.

[kosvas]

Καλησπέρα σας,

Έχω βγάλει αρκετά ενεργειακά πιστοποιητικά και ήρθε η ώρα για το πρώτο ΠΕΑ σε κτήριο με οικοδομική άδεια πριν τις 31.5.2021.

Απο τα σεμινάρια που έχω κάνει και εχω διαβάσει ισχύει σε αυτές τις περιπτώσεις ότι άν δεν έχεις ΜΕΑ δεν κάνεις ΠΕΑ . (σωστά;) 

Έχω στα χέρια μου την ενεργειακή μελέτη του μηχανολογού (για τον 1ο οροφο)

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Πρόκειται για υπάρχων κτήριο (παλίο) στο οποίο σηκώθηκε όροφος (εξού και η άδεια του 2021) και επεκτείναν και το ισόγειο.

Θα πρέπει λογικά να γίνει ΠΕΑ και για τους 2 ορόφους σωστά; (ισόγειο και πρωτό *γιατι το ισογειο επεκταθηκε κατα καποια τετραγωνικα).Για το ισόγειο που υπάρχει ΠΕΑ όμως πρέπει να γίνει κάποια άνακληση(αυτη την κάνω εγω?) έτσι ώστε να μπορώ να ξανα βγάλω  για όλη την  "πολυκατοικία"; η μπορω να προχωρήσω έτσι;

 

Επίσης για το ΠΕΑ του 1ου ορόφου  κατά την αυτοψία θα τσεκάρω να δω  οτι ολα ειναι όπως στις κατόψεις(ανοίγματα, κουφώματα,λεβητες κτλπ).Το σημείο όμως ( απο τα σεμινάρια που εχω δει) στο οποίο πρέπει να συλλέξω αποδείξεις και τιμολογια των υλικων που χρησιμοποιήθηκαν κατα την  κατασκευή και να ελέγχξω μεχρί ποιό σήμειο και σε τι πλήθος τοποθετήθηκαν αυτο σε τι βαθμο γινεται;  τι ενδεικτικους ελέγχους μπορώ να κάνω;

 

Όποιαδήποτε άλλη πληροφορία/ΦΕΚ/εμπειρία θα με βοηθούσε ιδιαίτερα γιατί  υποθέτω είναι μια πιο πολύπλοκη διαδικασία.

 

Ευχαριστώ

Edited Φεβρουάριος 6 by kosvas

[stetr]

Για τους συντελεστές σκίασης μετράτε τις αποστάσεις με λέιζερ ; Αν ναι ποιο 

( υπάρχει κάποιο κόλπο για διευκόλυνση ή πάντα πρέπει με αυτοψία να γίνονται μετρήσεις ; )  

[akis73]

Καλησπέρα, σε συνέχεια του ερωτήματος που είχα θέσει εδώ προ ημέρων:

https://www.michanikos.gr/forums/topic/28302-απορίες-για-ενεργειακές-μελέτες-επιθεωρήσεις-και-πεα/#findComment-1212409

Έγινε μια πρώτη αυτοψία στο ακίνητο προς επιθεώρηση των χώρων. Τελικά ισχύει ότι το μπροστά τμήμα του ισογείου είναι έκθεση/πώληση αυτοκινήτων, το πίσω τμήμα συνεργείο, το υπόγειο αποθήκες και ο όροφος γραφεία προς εξυπηρέτηση των πωλήσεων.

Με δεδομένο ότι ζητείται 1 ΠΕΑ για όλο το κτίριο και θα βγει ένα με χρήση 'εμπόριο' τι γίνεται με τους υπόλοιπους χώρους, θα περιγραφούν κανονικά με διαχωριστικές κλπ; Το παράδοξο είναι ότι διαπιστώθηκε ότι τόσο ο χώρος του συνεργείου όσο και των αποθηκών θερμαίνονται.

 

[dib]

Καλησπέρα Άκη

Αν καταλαβαίνω σωστά όπως το περιγράφεις, όλοι οι χώροι είναι μια (1) Θερμική Ζώνη και δεν ''βλέπω'' που πρέπει να βάλεις διαχωριστικές για ΜΗ θερμαινόμενους χώρους.

 

edit

Διορθώνω...

Συν. επιφάνεια : όλοι οι χώροι

Θ.Ζ. :  έκθεση/πώληση + όροφος γραφεία (συνεργείο και αποθήκες δεν απαιτούν ΠΕΑ)

Οι επιφάνειες μεταξύ ΘΖ και χώρων (συνεργείου + αποθηκών), παίρνουν τιμή 0, αφου δεν υπάρχει συναλλαγή θερμότητας.

Edited Μάρτιος 5 by dib

[akis73]

Δημήτρη καλησπέρα και σε ευχαριστώ για την τοποθέτησή σου.

Έτσι είναι, δηλαδή σε 1η φάση διαπιστώνω ότι και οι (θεωρητικά) μθχ πρακτικά θερμαίνονται. Βέβαια δεν έγινε κανονική αυτοψία, έγινε μία επίσκεψη στα γρήγορα για να δω τους χώρους.

Όταν λες "παίρνουν τιμή μηδέν" τι ακριβώς εννοείς; Ότι δηλαδή δεν θα περιγραφούν καθόλου στο xml οι χώροι απ/κης+συνεργείου (που όμως φαίνεται ότι θερμαίνονται);

Ευχαριστώ και πάλι.

[dib]

20 λεπτά πριν, akis73 said:

Όταν λες "παίρνουν τιμή μηδέν" τι ακριβώς εννοείς; Ότι δηλαδή δεν θα περιγραφούν καθόλου στο xml οι χώροι απ/κης+συνεργείου (που όμως φαίνεται ότι θερμαίνονται);

Καλησπέρα και πάλι Άκη

Ναι αυτό ακριβώς εννοώ, δεν θα περιγράψεις τους τοίχους της ΘΖ που συνορεύουν με τους χώρους του [συνεργείου + αποθήκης], αφου και οι 2 χώροι θερμαίνοται => ΔΤ = 0.

Κατά συνέπεια, τους χώρους [συνεργείου + αποθήκης], δεν θα τους συμπεριλάβεις στη ΘΖ, αφου εξαιρούνται του ΠΕΑ, σύμφωνα με το Ν. 4122/13..

[MAR_PAX]

Καλησπέρα ,

Σε κτίριο τριτογενούς τομέα για τον υπολογισμό του τεχνητού αερισμού έχω θεωρητικό σύστημα .

Για την εισαγωγή του : 

1) Από τον πίνακα 2.3 παίρνω τις απαιτήσεις για τη συγκεκριμένη χρήση (πχ νηπιαγωγείο ) και  την πολλαπλασιάζω με το εμβαδό ολόκληρο του κτιρίου  η

2) χωρίζω το κτίριο σε επιμέρους τμήματα (διαδρόμους, αίθουσες , wc ) και παίρνω από τον πίνακα 2,3  την απαίτηση για το κάθε τμήμα και πολλαπλασιάζω με το εμβαδό του κάθε τμήματος ? 

[hkamp]

Πιστεύω ότι το πιο σωστό είναι το 2ο. Καλύτερα βέβαια να το χωρίσεις σε ζώνες.