Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[hkamp]

Ευτυχώς που ρίχνει και καμιά βροχούλα που και που και δροσιζόμαστε....

[dubfire]

σε περιπτωση που στην οικοδομικη αδεια υπαρχουν δυο καταστηματα αλλα ο στην υφισταμενη κατασταση ειναι ενιαιο , τι κανουμε σε αυτη τη περιπτωση ?

αυτο που θεωρω οτι πρεπει να γινει ειναι 2 πεα , ομως δεν θα υποδεικνυει τη πραγματικη κατασταση

( θα φαινεται και στις φωτογραφιες οτι ειναι ενιαιο καταστημα) , εχει τυχει αναλογη περιπτωση σε καποιον πρεπει να γινει ενημερωση στη πολεοδομια και επειτα να γινει το πεα?

[tetris]

Αν η Ο.Α. είναι προ ΚΕΝΑΚ, αποτυπώνεις ό,τι υπάρχει όπως υπάρχει.

Αν είναι μετά τον ΚΕΝΑΚ ίσως χρειαστεί αναθεώρηση. Κάνε όμως ένα τηλ. ΕΥΕΠΕΝ για διευκρινίσεις.

[1975]

Καλημέρα, θα ήθελα την βοήθεια σας.

 

1.Σε κατασκευή του 1935 υπάρχουν 4 χώροι ο ένας διπλα στον άλλο από 30τ.μ περίπου ο καθένας. Έχει εκδοθεί ο.α το 2010 για αντικατάσταση στέγης και προσθήκη κάποιου χώρου. Στην ο.α οι χώροι ανα 2 επικοινωνούν μεταξύ τους. Θ'ελω να κάνω ΠΕΑ για το εξοικονομώ για τους 2 μόνο χώρους. Πρέπει να λάβω υπόψιν και τους 4 χώρους ή μονο αυτούς που θέλω για το ΠΕΑ?

 

2. Tα κτίρια έχουν στέγη χωρίς μόνωση. Θα υπολογ'ισω την στέγη στον όγκο?. Εαν δεν την υπολογίσω στην πρόταση που θα έχει μόνωση την υπολογίσω, σωστά?

3. Στην πρόταση το ύψος των τοίχων θα μεγαλώσει περίπου 1μ. Υποθέτω ότι ο όγκος κτιρίου μπορεί να διαφέρει στην πρόταση (όπως θα συμβει και με την στέγη).

4. Τα κτίρια έχουν διαφορετικό ύψος. Στο πρόγραμμα του ΤΕΕ ως ύψος ισογείου γράφω τον μέσο όρο?

Edited Ιούλιος 24 , 2013 by 1975

[tetris]

Να σου απαντήσω με ερωτήσεις

1. Τα κτίρια είναι σίγουρα κατοικίες, και είναι έτσι δηλωμένα στη ΔΟΥ? Διότι όπως τα περιγράφεις, είναι ασαφές. Υπάρχει σύσταση οριζ. ιδιοκτησιών και τί αναφέρει?

2. Η στέγη δεν περιλαμβάνεται στη θ.ζ.? - Η τρίτη πρόταση τι σημαίνει?

3. Πώς γίνεται να μεγαλώνει το ύψος του κτιρίου χωρίς αναθεώρηση ο.α.?

4. Το στοιχείο αυτό δεν μπαίνει στους υπολογισμούς.

[1975]

1. Βασικά τα κτίρια είναι δηλωμένα στη ΔΟΥ ως πρώτη και μοναδική κατοικία, αλλά στην παραγματικότητα δεν είναι κατοικίσιμα. Σύσταση δεν υπάρχει.

2. Η στέγη περιλαμβάνεται στη θ.ζ αλλά επειδή είναι πολύ παλιά κατασκευή δεν έχει καθόλου μόνωση, μόνο κεραμιδια

3. έχει εκδοθει ο.α για τις αλλαγές στο ύψος και την αντικατάσταση στέγης. και αυτή είναι και η απορία μου είναι δυνατόν να αλλάζει ο όγκος του κτιρίου στην πρόταση? Υποθ'ετω πως ναι, αλλά δεν είμαι σίγουρος

[Julius Caesar]

Πόρτα ξύλινη σε επαφή με αέρα τι U έχει; Οι σημειώσεις δεν λένε κάτι γι' αυτήν την περίπτωση.

[dib]

Ξύλινη και συνθετική (χωρίς υαλοπίνακα) = 3,5

 

Πίν. 3.12, ΤΟΤΕΕ1, σελ. 64

[tetris]

@1975

 

1. Ξεκαθάρισέ μας αν πρόκειται για μια κατοικία (μονοκατοικία) ή σύνολο διαμερισμάτων πολυκατοικίας, ή κάτι άλλο (ως τί εντάχθηκε στο πρόγραμμα?) 

2. Την απάντηση την έδωσες μόνος σου. Συνεπώς ο όγκος της στέγης μετράει.

3. Αν κατάλαβα καλά, μαζί με τις επεμβάσεις του προγράμματος θα γίνει αποξήλωση στέγης, υπερύψωση τοίχων και ανακατασκευή της. Έπειδή δεν έχω ανάλογη εμπειρία, ρώτα στην ΕΥΕΠΕΝ.

Edited Ιούλιος 25 , 2013 by tetris

[1975]

Πρόκειται για μονοκατοικία. Στο πρόγραμμα ως μονοκατοικια θα δηλωθεί.

Παίρνω τηλ. στην ΕΥΕΠΕΝ αλλά δεν το σηκωνουν.