Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[Fade2Black]

Εγω πάντως στην περίπτωση μου είχα ξεκινήσει να κάνω ένα ΠΕΑ αλλά με απέτρεψε ο ένα λόγω εκπαιδευτής σεμιναρίων, ο οποίος μάλιστα την αρκετά κατηγορηματικός. Δε λέω ότι τα λόγια τους είναι θέσφατο αλλά εγω στην προκειμένη περίπτωση προτίμησα να τον ακούσω. Έχει μιλήσει κάποιος με ΕΥΕΠΕΝ για αυτο το θέμα;

[soundholics]

Πέρα απο τον ΚΑΕΚ, υπάρχει και το μισθωτήριο. Πώς με ένα ΠΕΑ (στο οποίο θα αναγράφεται ΜΟΝΟ το όνομα του ενός) και δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες θα θεωρήσει η Εφορία?

Κι αν επρόκειτο για πώληση του ενός (δίχως διαχωριστικό κατά την αυτοψία) πάλι ένα ΠΕΑ θα έβγαινε?

Και βέβαια αποτυπώνουμε ό,τι βλέπουμε, αλλά κάπου μπαίνει και η απλή λογική.

Και μην ξεχνάτε ότι το ΠΕΑ ισχύει για 10 χρόνια. Αν στο μεταξύ αποφασίσουν να τα λειτουργήσουν ως δύο ανεξάρτητα, τί γίνεται?

 

Εφόσον υπάρχουν 2 διαφορετικοί χώροι, 2 διαφορετικά ΚΑΕΚ και 2 διαφορετικοί ιδιοκτήτες, υπάρχουν και 2 διαφορετικά μισθωτήρια, πίστεψέ με. 

Σε όλα τα ΠΕΑ αναγράφεται το όνομα ενός ιδιοκτήτη, στο συστημα όμως περνάμε όλους τους ιδιοκτήτες.

Το "κάνε 2 ΠΕΑ" που προτείνετε, πέρα από το ότι θεωρείτε - κακώς - ότι υπάρχει τοίχος μεταξύ των 2 χώρων, πως θα διαχωρίσετε τα συστηματα  ψύξης-θέρμανσης-αερισμου κλπ ιδίως αν είναι κοινα και μοναδικά?

 

Αν κάποια στιγμή αποφασίσουν οι ιδιοκτήτες να κάνουν πάλι τα καταστήματα 2, βγαίνουν καινούρια ΠΕΑ, τόσο απλά.

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by soundholics

[dib]

Αν κάποια στιγμή αποφασίσουν οι ιδιοκτήτες να κάνουν πάλι τα καταστήματα 2, βγαίνουν καινούρια ΠΕΑ, τόσο απλά.

 

Δεν μπορούν να βγάλουν καινούργια ΠΕΑ, αν δεν προβλέπεται ενεργειακή αναβάθμιση τους....

 

Σημ.

Σύμφωνα με Ν. 4122/13, δεν ισχύει η 10ετία στα ΠΕΑ αλλα είναι αορίστου χρόνου...

[soundholics]

Τι σχέση έχει αυτό ?

ΠΕΑ βγαίνει οποτεδήποτε, ακόμη και μέσα στην 10ετία, όταν υπάρχουν διαφοροποιήσεις στο κέλυφος ή στα συστήματα του εξ. κτηρίου.

[dib]

Δεν μπορούν να βγάλουν καινούργια ΠΕΑ, αν δεν προβλέπεται ενεργειακή αναβάθμιση τους....

 

Τι σχέση έχει αυτό ?

ΠΕΑ βγαίνει οποτεδήποτε, ακόμη και μέσα στην 10ετία, όταν υπάρχουν διαφοροποιήσεις στο κέλυφος ή στα συστήματα του εξ. κτηρίου.

 

Αυτό έγραψα συνάδελφε...

[soundholics]

Ε μα συγνώμη, τότε αν ξαναγυρίσουν πάλι σε 2 με διαφορετικά συστηματα, συντρέχει λόγος νέου ΠΕΑ! 

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by soundholics

[dib]

Τέλος πάντων... έχουμε διαφρετική αντίληψη στο θέμα

[nick_61]

Ενιαίος λειτουργικά χώρος = 1 ΠΕΑ. Ανεξαρτήτως αν είναι διαφορετικά οικόπεδα, διαφορετικοί ιδιοκτήτες, διαφορετικά συμφωνητικά κ.λ.π. Ενεργειακή επιθεώρηση κάνουμε σε ότι βλέπουμε. Τα υπόλοιπα ας τα λύσουν οι συμβολαιογράφοι, οι λογιστές, οι εφοριακοί και οι δικηγόροι.

[tetris]

....., στο συστημα όμως περνάμε όλους τους ιδιοκτήτες...

Ναι, όταν όμως πρόκειται για συνιδιοκτήτες στο ίδιο ακίνητο.

Κι όπως λέει κι ο dib,  ... έχουμε διαφορετική αντίληψη στο θέμα

Και μια απλή ερώτηση:

Μπορεί να εκδοθεί οικ. άδεια συνένωσης και δημιουργίας ενιαίου χώρου?

 

[soundholics]

tetris dib

σεβαστή η άποψή σας εννοείται!

 

ναι, μπορεί να εκδοθεί άδεια συνενωσης, και μάλιστα με τον ΝΟΚ 

προβλέπεται και άδεια λειτουργικής ενοποιήσης χώρων (του ίδιου κτηρίου, όμορων κτηρίων σε διαφ. οικόπεδα κλπ)

άρθρο 23 παρ. 5 Ν.4067/2012