hkamp Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 (edited) Δηλαδή δεν είναι περατωμένο. Θα σου έλεγα να δεις τι γράφει το άρθρο 21 του Ν.4122 και αν έχεις αμφιβολίες να ρωτήσεις την ΕΥΕΠΕΝ. Γιατί η έκδοση ΠΕΑ σε μη αποπερατωμένο κτίριο επισύρει κυρώσεις. Edited Σεπτέμβριος 17 , 2015 by hkamp
tetris Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Η ΥΔΟΜ θεωρεί το κτίριο περατωμένο μετά τον τελικό έλεγχο του Ε.Δ. χωρίς να ζητήσει ΠΕΑ (κακώς κατά την άποψή μου) Αλλά τι ΠΕΑ θα κάνεις χωρίς έστω η.σ.?
Indusys Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Στην εγκύκλιο 1603/4-10-2010 αναφέρει για το θέμα των μή αποπερατωμένων Η/Μ συστημάτων: Απόδοσης (ΠΕΑ) 1. Η έκδοση ΠΕΑ απαιτείται μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής νέου κτιρίου ή τη ριζική ανακαίνιση υφισταμένου κτιρίου, σύμφωνα με το άρθρο 6 του Ν. 3661/2008, και συγκεκριμένα μετά την κατασκευή του κελύφους (τοποθέτηση κουφωμάτων, υαλοπινάκων, χρωματισμοί), την τοποθέτηση όλων των υδραυλικών και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και τη ρευματοδότησή του. Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου βάσει σχεδίων, το ΠΕΑ εκδίδεται και προσκομίζεται μετά την πλήρη αποπεράτωση του κτιρίου μαζί με όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά προκειμένου να εξοφληθεί το ακίνητο. Στον 4122 αναφέρει στο άρθρο 21: 2. Μετά τους ελέγχους των Ελεγκτών Δόμησης του άρθρου 7 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) και προκειμένου να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (ΠΕΚ), απαραίτητη προϋπόθεση αποτελεί η έκδοση του ΠΕΑ του κτιρίου, από Ενεργειακό Επιθεωρητή, για τις περι− πτώσεις όπου είναι υποχρεωτικό από τις διατάξεις του παρόντος νόμου. Ρεύμα οριστικό χωρίς ΠΕΚ δεν νομίζω να παίρνεις πλέον στην Ελλάδα....οπότε έχουμε την περίπτωση του αυγού και της κότας εδώ; Σίγουρα πάντως ΠΕΑ δεν εκδίδεται εάν δεν υπάρχουν όλα τα συστήματα που προβλέπονται στην άδεια δόμησης/οικοδομική άδεια (για περιπτώσεις όπου η άδεια δόμησης ή η οικοδομική άδεια είναι ακόμη ''ανοιχτή'' για τον οποιοδήποτε λόγο).
hkamp Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 (edited) Σ' αυτή την περίπτωση ξεχνάμε το > της εγκυκλίου και πάμε με τον Ν. 4122. Και επειδή σε συνήθη κτίρια ο ελεγκτής δόμησης ελέγχει τα οικοδομικά και δεν υπάρχει ελεγκτής δόμησης για Ηλεκτρομηχανολογικά ποιος θα βεβαιώσει ότι ολοκληρώθηκαν οι ΗΜ εργασίες; Απλό. Βάλανε τους Ελ. Δόμησης για τα οικοδομικά και τους ενεργειακούς επιθεωρητές για τα Η/Μ. Edited Σεπτέμβριος 17 , 2015 by hkamp
kan62 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Μάλλον θα συμφωνήσω με την προηγούμενη άποψη περί αυγού και κότας ... 1. Στον ν4122, παρακάτω στο άρθρο 21, λέει ότι μπορεί να βγει το ΠΕΑ και μετά το ΠΕΚ αν οι εργασίες δεν έχουν αποπερατωθεί. 2. Επίσης λέει ότι το ΠΕΑ υποβάλλεται στην ΥΔΟΜ χωρίς όμως να λέει πριν τη θεώρηση ρευματοδότησης. Άγνωστο πότε ... 3. Στην παλαιά ΥΔ του μηχανικού δηλώναμε ότι έχουν αποπερατωθεί οι οικοδομικές εργασίες της αρχιτεκτονικής, στατικής και μελ. θερμομόνωσης σύμφωνα με τις πολεοδομικές κλπ μπλα, μπλα, όμως δηλώναμε ότι έχουν προβλεφθεί οι λοιπές εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν τη λειτουργία του κτηρίου. 4. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που ζητάνε ρεύμα δεν έχουν ολοκληρώσει κάποια από τις εγκαταστάσεις. Οι πιό πολλοί δεν έχουν τοποθετήσει τους ηλιακούς. Απλά γιατί δεν υπάρχει σάλιο πλέον σε αυτό το στάδιο ... Χωρίς εγκαταστάσεις δε βγαίνει ΠΕΑ και χωρίς ηλιακό δε βγαίνει το ΠΕΑ Β. Και στα δύο υπάρχουν κυρώσεις ... 5. Οι μισές ΥΔΟΜ θέλουν ΠΕΑ για το ρεύμα και οι μισές όχι. Στις τελευταίες υπάρχουν και αυτές που δεν έχουν πάρει καν μυρωδιά τι γίνεται ... 6. Το ΠΕΚ έρχεται από την ηλεκτρονική ταυτότητα του ν3843. Εκεί όμως υπάρχει και το Πιστοποιητικό Πληρότητας. Και αυτό απαιτείται για να κλείσει η άδεια. Το ζητάει κανείς ; Συμπερασματικά, για μένα, το ΠΕΑ αυτό είναι της ηλεκτρονικής ταυτότητας. Γι΄αυτήν απαιτείται αλλά με τα πολλλά μπρος-πίσω κάπου ξεχάστηκε ... Το είδαν οι φωστήρες μερικών ΥΔΟΜ που ζητάνε ανακεφαλαιωτικά δικαιολογητικά που απαιτούσαν επί βαυαροκρατίας και αναφώνησαν "εδώ σας έχουμε" ... το αυγό ή η κότα ;
hkamp Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Στις παλιές ΥΔ θυμάμαι ότι ζητούσαν από τους ΗΜ να δηλώσουν ότι έχουν ολοκληρωθεί οι ΗΜ εργασίες σύμφωνα με την μελέτη. Αυτό το έχουν προβλεφθεί δεν το θυμάμαι να πω την αλήθεια. Εκτός αν ήταν για άδειες που δεν ήταν υποχρεωτικές οι μελέτες ΗΜ εγκαταστάσεων.
akaliak Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 (edited) Στις παλιές ΥΔ θυμάμαι ότι ζητούσαν από τους ΗΜ να δηλώσουν ότι έχουν ολοκληρωθεί οι ΗΜ εργασίες σύμφωνα με την μελέτη. Αυτό το έχουν προβλεφθεί δεν το θυμάμαι να πω την αλήθεια. Εκτός αν ήταν για άδειες που δεν ήταν υποχρεωτικές οι μελέτες ΗΜ εγκαταστάσεων. Σωστά. Κι εγώ αυτό θυμάμαι. Ο επιβλέπων μηχανικός των η/μ έδινε ΥΔ ότι έχει κατασκευαστεί ότι προβλέπεται από τις η/μ μελέτες. Άσχετο με το τι είχε κατασκευαστεί πραγματικά... Edited Σεπτέμβριος 17 , 2015 by akaliak
kan62 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Η έννοια της "αποπεράτωσης" είχε σχέση με υπολοιπόμενες εργασίες του άρθρου 22 του ΓΟΚ που έλεγε για εργασίες που δεν απαιτούν έκδοση οικοδομικής άδειας. Μεταξύ αυτών ήταν και οι "συμπληρώσεις" εγκαταστάσεων ...
slalom Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Για θέρμανση, ψύξη και Ζ.Ν.Χ πρέπει να κινηθώ βάσει της μέλετης ΚΕΝΑΚ ή βάσει με ότι βλέπω στο σπίτι. Στο συγκεκριμένο σπίτι δεν έχει μπει κανένα σύστημα ακόμη οπότε συμπληρώνω σύμφωνα με του κτιρίου αναφοράς. Το Π.Ε.Α. ελεγχει τη μελετη Κ.ΕΝ.Α.Κ. Αρα πρεπει να εχουν εφαρμοστει ολα οσα περιγραφονται στη Μ.Ε.Α.
panos-vicious Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2015 (edited) Παρομοίως δεν θυμάμαι τίποτα σχετικά με το "έχουν προβλεφθεί" ή τουλάχιστον δεν έτυχε να μου ζητήσουν κάτι τέτοιο. kan62, στον Ν. 3843/2010 λέει πως <<Στις διατάξεις των άρθρων 1−4 υπάγονται όλα τα κτίρια που ανεγείρονται με βάση οικοδομική άδεια που εκδίδεται μετά την 1.1.2011.2. Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται ύστερα από πρόταση των Υπουργών Εσωτερικών, Αποκέντρωσης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, μπορεί να επεκτείνεται το πεδίο εφαρμογής του παρόντος και σε υφιστάμενα κτίρια των οποίων η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί πριν την 1.1.2011.Με όμοιο προεδρικό διάταγμα μπορεί να εξειδικεύεται και να προσαρμόζεται η διαδικασία που ορίζεται στα άρθρα 1−4 και για τα υφιστάμενα κτίρια και να ρυθμίζεται κάθε θέμα για την εφαρμογή της>>. Επειδή δεν το έψαξα πιο πέρα, έχει εκδοθεί κάποιο σχετικό Π.Δ. για επέκταση της εφαρμογής του και σε κτίρια με Ο.Α. πριν την 01/01/2011; Αν όχι, τότε αν π.χ το εν λόγω κτίριο είχε άδεια με ημερομηνία Οκτώβριο του 2010 (με ΚΕΝΑΚ) ίσως να μπορεί να εφαρμοστεί αυτό που λέει στην παράγραφο 3 του άρθρου 21, οπότε το ΠΕΑ να εκδοθεί μετά το ΠΕΚ και την ολοκλήρωση των υπολειπόμενων εργασιών (για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης. Ωστόσο, ο φίλος λέει πως δεν έχει γίνει καμία εγκατάσταση η/μ συστημάτων. Οι περιπτώσεις που δεν χρειάζεται άδεια δόμησης αλλά 48ωρη γνωστοποίηση και αφορούν η/μ είναι οι ια) και ιβ) του άρθρου 4 του Ν. 4067/2012. Τώρα αν δεν έχουν εγκατασταθεί ούτε σωληνώσεις... Edited Σεπτέμβριος 17 , 2015 by panos-vicious
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα