Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[tetris]

Διαχωριστική επιφάνεια με μ.θ.χ.είναι ακριβώς ό,τι συνορεύει με τον μ.θ.χ. (οροφή, τοίχος, δάπεδο).

Για την οροφή του Α΄ ορόφου, θα θεωρήσεις (αφού δεν έχεις τη μ.θ.) Umax της ζώνης σου, και πλήρη σκίαση, με την προϋπόθεση ότι έχεις στέγη επί πλάκας οπλ. σκυροδέματος.. 

[akaliak]

Να κάνω μία ερώτηση, που ίσως έχουμε ξανασυζητησει και στο παρελθόν, αλλά μάλλον δεν πήρα ικανοποιητική απάντηση:

 

Αφορά τη μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας στα γυάλινα κτήρια γραφείων.

 

Έστω ότι έχουμε ένα κτήριο με γυάλινη πρόσοψη. Ακόμα και αν θεωρήσουμε τον μικρότερο λόγο Α/V (=<0.2) για την ζώνη Α, η μέγιστη τιμή του Um  είναι 1.26. Πως θα το πετύχουμε αυτό; Ακόμα και με τα καλύτερα πλαίσια, π.χ. συνθετικά με Uf=1.5 και υαλοπίνακες με 20mm διάκενο και αέριο κρύπτο στο διάκενο και μεμβρανη low-e με Uf=1.2, δύσκολα καλύπτουμε την απαίτηση.

 

Δεν συζητώ για μεγαλύτερα A/V και ψυχρότερες θερμικές ζώνες.

 

Μήπως ο ΚΕΝΑΚ σηματοδοτεί το τέλος της κατασκευής τέτοιων κτηρίων, παρόλο που κοσμούν τις μεγαλες λεωφόρους της Αθήνας και κατασκευάστηκαν τις προηγούμενες δεκαετίες;

Edited Δεκέμβριος 22 , 2015 by akaliak

[tetris]

Ξεφεύγουμε λίγο, αλλά είναι ωραίο θέμα για συζήτηση.

Ποτέ δεν είχα (αισθητικά) σε υπόληψη τα υαλοπετάσματα και ο λόγος είναι απλός.

Τα κτίρια αυτά κατασκευάστηκαν στον απόηχο (σε μας) του μοντερνισμού, και ήδη σε μα εποχή που στο εξωτερικό άρχιζαν να εφαρμόζουν το βιοκλιματικό σχεδιασμό

Σε μια χώρα με τόση ηλιοφάνεια, το υαλοπέτασμα, αν δεν συνδυαστεί με τρόπους εξοικονόμησης ενέργειας, είναι προκλητικά ενεργοβόρο.

Πιστεύω πως άνετα μπορεί να συνδυαστεί ενεργειακή επάρκεια με αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα, κι αυτό έχουν  δείξει νέες κατασκευές ανά τον κόσμο. 

Οι νέες ανάγκες, οδηγούν και σε νέες αρχιτεκτονικές λύσεις. Είναι θέμα χρόνο να τις συνηθίσουμε. Και είναι μονόδρομος.

[ΒΑΣΙΛΗΣ Κ.]

Συμβολαιογράφος μου ζήτησε ενεργειακό πιστοποιητικό για πώληση διαμερίσματος 26 μ². Τελικά εκδίδονται ενεργειακά πιστοποιητικά για διαμερίσματα κάτω των 50 μ²; Αν κάποιος γνωρίζει να μας ενημερώσει. Στο συμβολαιογραφικό Σύλλογο η Νομική τους υπηρεσία αρνήθηκε να μου απαντήσει γατί είμαι μηχανικός και όχι συμβολαιογράφος...

[tetris]

Ναι από 1/1/16 (έχει απαντηθεί αναλυτικά σε άλλο θέμα)  Άρθρο 12 ... Ν. 4122/13

ΠΕΑ, για όλα πλέον.

Edited Ιανουάριος 5 , 2016 by tetris

[ΒΑΣΙΛΗΣ Κ.]

Μία απορία ακόμα. Για να βγάλει ένας ιδιοκτήτης ενεργειακό πιστοποιητικό για ένα διαμέρισμα που θέλει να ενοικιάσει, από 11/1 και μετά, θα χρειάζεται να υπάρχει ενεργειακό πιστοποιητικό για το σύστημα θέρμανσης της πολυκατοικίας; Και αν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας δεν θέλουν, τότε τι θα γίνεται; Και τέλος το πιστοποιητικό για το σύστημα θέρμανσης μιας πολυκατοικίας σε ποιανού το όνομα θα εκδίδεται;

[yian]

Εύλογες οι απορίες σου συνάδερφε, νομίζω ήρθε η ώρα να ανοίξει η συζήτηση για ανταλλαγή απόψεων.

Θεωρώ πως το πιστοποιητικό για το σύστημα θέρμανσης αφορά το κτίριο στο σύνολό του και όχι κάθε ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, άρα το λογικό είναι να εκδίδεται στο όνομα του εκάστοτε διαχειριστή μιας και η δαπάνη λογικά θα πρέπει να χρεωθεί στα κοινόχρηστα.

 

Επιπρόσθετα, ως υποχρέωση βάσει νόμου, νομίζω δεν χωρά το "θέλω ή δεν θέλω" του κάθε συνιδιοκτήτη.

Θα περιμένω ωστόσο και εγώ να διαβάσω τις απόψεις και των υπολοίπων συναδέρφων.

[tetris]

Έτσι είναι

Θα πρέπει να καταλάβουν οι ιδιοκτήτες ότι πρόκειται για ένα αναγκαίο "κακό", πέραν της αναμφισβήτητης χρησιμότητάς του.

Αν δεν το τορπίλιζε η ΠΟΜΙΔΑ, θα ήταν πιο εύκολο να το αποδεχτούν.

[zxgr]

Μία απορία ακόμα. Για να βγάλει ένας ιδιοκτήτης ενεργειακό πιστοποιητικό για ένα διαμέρισμα που θέλει να ενοικιάσει, από 11/1 και μετά, θα χρειάζεται να υπάρχει ενεργειακό πιστοποιητικό για το σύστημα θέρμανσης της πολυκατοικίας; Και αν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας δεν θέλουν, τότε τι θα γίνεται; Και τέλος το πιστοποιητικό για το σύστημα θέρμανσης μιας πολυκατοικίας σε ποιανού το όνομα θα εκδίδεται;

Οχι

 

30/12/2015:

Σας ενημερώνουμε ότι, ....

Επίσης, σύμφωνα με άρθρο 23 (παρ.2δ) του ν.4351/2015 (ΦΕΚ Α 164), καταργείται «Η παρ. 4 του άρθρου 16 του ν. 4122/2013 (Α΄ 42)» 

Edited Ιανουάριος 7 , 2016 by zxgr

[katrmp]

μάλιστα!

εκείνη η παράγραφος έλεγε <<από την 1.1..2014 και εφόσον συντρέχουν οι προυποθέσεις υποχρεωτικής διενέργειας επιθεώρησης συστημάτων θέρμανσης η κλιματισμού των αρθρων 14 και 15, γαι την έκδοση ΠΕΑ απαιτείται η προσκόμιση τής Εκθεσης Επιθυεωρησης του Συστήματος Θέρμανσης ή Κλιματισμού.>>

 

δηλαδή τι γίνεται? Εδώ  καταργεί την προσκόμιση και μόνο. Αλλά δεν υπάρχει κάποια διάταξη που να απαγορεύει στον ενεργειακό επιθεωρητη να εκδώσει ΠΕΑ αν δεν υπάρχει η έκθεση?

Το buildingcert θα σε εμποδίζει όπως λένε οι συνάδελφοι να προχωρήσεις?