Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[emnikol]

Σας αποστέλλω και την επίσημη απάντηση των επιθεωρητων,

 

- Για μέρος κτιριακής μονάδας (όπως για παράδειγμα επαγγελματικό χώρο εντός κτιριακής μονάδας ή δωμάτιο κατοικίας) δεν εκδίδεται ΠΕΑ, καθώς το μικρότερο τμήμα κτιρίου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ είναι η κτιριακή μονάδα.

 

Αυτό σημαίνει ότι για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου εντός κτηριακής μονάδας (π.χ. γυμναστήριο εντός ξενοδοχείου):

 

1) Δεν ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΚΔΙΔΕΤΑΙ Π.Ε.Α.;   

ή

2) Δεν μπορεί να εκδοθεί Π.Ε.Α. για τον συγκεκριμμένο επαγγελματικό χώρο ως μέρος κτηριακής μονάδας, ΑΛΛΑ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΚΑΙ ΕΠΟΜΕΝΩΣ θα πρέπει να εκδοθεί για ολόκληρη την κτηριακή μονάδα δηλαδή για το Ξενοδοχείο το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για την ενοικίαση του γυμναστηρίου;

[manospan]

Σε περίπτωση υπερυψωμένης πλάκας λαμβάνεται

ως κενός μή θερμαινόμενος χώρος  και βάζουμε τα αντίστοιχα  U για την πλάκα.

τα κατακόρυφα δομικά στοιχεία του μπαζώματος τα περιγραφεται κανονικα ;

[Inzaghi]

Μια ακομα περιπτωσαρα μου ετυχε σημερα και θα ηθελα τα φωτα σας.

Οικοδομη με ΟΑ του 1981 και αποπερατωμενη το 1985 στη Θεσσαλονικη.

Ψαχνω στο φακελο της ΟΑ μελετη θερμομονωσης και δε βρισκω τιποτα.

 

Αντ' αυτης, βρισκω οτι αρχικως, εν ετει 1979 κατατεθηκε φακελος μελετης στην ΥΑΣΒΕ (Υπηρεσια Αποκαταστασης Σεισμοπληκτων Βορειου Ελλαδος) με αυξημενο ΣΔ (τελείως διαφορετικά δεδομενα δομησης δηλαδη) η οποια με εγγραφο της ζητησε απο την οικεια πολεοδομια τοτε να συσχετισει το φακελο της ΟΑ που βγηκε με την αρχικη καταθεση στην ΥΑΣΒΕ.

 

Και δεδομενου οτι η καταθεση στην ΥΑΣΒΕ εγινε προ του ΠΔ του κανονισμου θερμομονωσης, η τελικη ΟΑ βγηκε το 1981 χωρις μελετη θερμομονωσης.

 

Βρηκα καποιες αιτησεις κατα την καταθεση των δικαιολογητικων στην Πολεοδομια, ημερομηνιας 1981 που αιτιολογουν τη μη καταθεση μελετης θερμομονωσης, ενω βρηκα και ενα εγγραφο με ελλειψεις κατα τον ελεγχο προ εκδοσης που αναγραφει ως ελλειψη τη μελετη θερμομονωσης.

 

Τελικα μελετη θερμομονωσης δε βρηκα.

 

Προχωραω με τα μεγιστα κατα ΚΘΚ η αμονωτα ολα?

 

Η ΤΟΤΕΕ νομιζω λεει οτι αν αποδεδειγμενα εχει κατατεθει Μελετη θερμομονωσης και δε βρισκεται, παμε με τα μεγιστα. Εδω δεν υπαρχει αποδεδειγμενη καταθεση μελετης, τουναντιον...

[panos-vicious]

@zio7 & @emnikol

Αν το κυλικείο ή το γυμναστήριο, κατάστημα, οτιδήποτε, δεν έχει λειτουργική σύνδεση με το υπόλοιπο συγκρότημα, τότε θα πρέπει να εκδοθεί ΠΕΑ μόνο γι' αυτό. Αν έχει λειτουργική σύνδεση, τότε θα πρέπει να εκδοθεί ΠΕΑ, για όλο το συγκρότημα ή κτίριο, για την γενική (κύρια) χρήση, του οποίου μέρος/τμήμα, αποτελεί το κυλικείο ή οτιδήποτε άλλο, το οποίο θα καταχωρηθεί σαν μια ξεχωριστή θερμική ζώνη. Θα είναι μια επιμέρους/παράλληλη/βοηθητική χρήση της κύριας (γενικής) και θα ακολουθεί την μηνιαία περίοδο λειτουργίας αυτής.

Το γράφει και στην δεύτερη παράγραφο της ενότητας 2.3. της ΤΟΤΕΕ 20701-1/2010.

 

@emnikol

Η κουρτίνα Νο2.

 

Σχετικά με την καταληκτική φράση-συμπέρασμα της ΔΕΠΕΑ, σε παλαιότερη σχετική ερώτηση συναδέλφου ...είναι γιορτή σήμερα και δεν θέλω να βρομίσω το στόμα μου:

<<Ως "Κτιριακή μονάδα" ορίζεται το "τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή  ώ στε ν α χ ρ ησ ιμ οπ ο ιε ίτ αι χ ωρι σ τά  ".

Εφόσον το κυλικείο συνιστά "κτιριακή μονάδα", υφίσταται η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή>>.

 

@manospan

Έχω χάσει το μέτρημα για το πόσες φορές έχει απαντηθεί η ερώτηση και ό,τι σχετίζεται με το θέμα. Ναι, τα περιγράφουμε.

 

@Inzaghi

Αμόνωτα όλα ή ό,τι εκτιμάς πως είναι το καθένα τέλος πάντων. Αλλά όχι τα μέγιστα επιτρεπόμενα κατά Κ.Θ.Κ.

[akaliak]

Έχω ψητοπωλείο 23 τ.μ. το οποίο διαθέτει χώρο στην πρασιά 16 τ.μ. για τραπεζια, ο οποίος στεγάζεται με πέργκολα και το χειμώνα πλευρικά καλύπτεται με νάυλον, χωρίς καμια αεροστεγανοτητα. Από τα 23 τ.μ. τα 10 τ.μ. περίπου είναι ωφέλιμος χωρος, αν αφαιρέσουμε ψησταριά, κουζίνα, wc κλπ. Πως αντιμετωπίζεται;

 

Sent from my Redmi Note 3 Pro using Tapatalk

[Inzaghi]

Μονο τα 23 τ.μ. θα μελετησεις.

Οι περγκολες κλπ στην πρασια ειναι μονο για σκιασεις, χειμωνα καλοκαιρι.

Τα 10 τ.μ. ωφελιμα ειναι μια πληροφορια που δεν ενδιαφερει κανεναν.

23 θα κοιταξεις εσυ...

[akaliak]

Ακόμα και στον υπολογισμό του ΖΝΧ θα θεωρήσω 23 τ.μ., τη στιγμλη που σε αυτά περιλαμβανεται WC και χώρος παρασκευής;

[akaliak]

Τοπική αντλία θερμότητας (κλιματιστικό) τελικά βάζουμε αυτοματισμούς Γ;

[slalom]

Τα σπλιτακια ειναι Β

[AristidisZ]

Απλά αν μιλάμε για σπίτι, πρόσεξε ότι δεν έχεις σχεδόν ποτέ 100% κάλυψη από αυτά, άρα ο αυτοματισμός θα υπαχθεί απευθείας στου θεωρητικού συστήματος που θα μπει ούτως ώστε να καλυφθεί η συνολική επιφάνεια

Edited Ιούνιος 30 , 2016 by AristidisZ