Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[slalom]

Αυτο που λεει "αλλο"

[tetris]

ΠΕΑ για μεταβίβαση χιλιοστών.Στο λόγο έκδοσης ΠΕΑ τι πρέπει να επιλέξω

Πώληση, (έστω και ποσοστού)

[JasonK]

Έχω ΠΕΑ σε χώρο γραφείων που βρίσκονται εντός μεγάλης αποθήκης.

 

Μπορώ να θεωρήσω την παραδοχή του 1/2 U για τους τοίχους των γραφείων που "κοιτάζουν στην αποθήκη" ή πρέπει να περιγράψω όλη την αποθήκη ως ΜΘΧ;

 

Τί νομίζετε;

[tetris]

Αν το γραφείο σου είναι το μόνο, θα περιγράψεις όλη την αποθήκη

Αν έχει κι άλλα, παίρνεις την απλοποιητική

[stek]

ΠΕΑ σε τριώροφη μεζονέτα που στο τελευταίο επίπεδο (ημιυπογειο), εχει τοποθετηθει στη σκαλα συρομενο κουφωμα για να το αποκοπτει τελειως, απο τα αλλα 2 επιπεδα.

 

1) Βαζω το κατω επιπεδο σε ξεχωριστη θερμικη ζωνη, σωστα;

 

Κατω απο το τελευταιο αυτο επιπεδο, υπαρχει και μια μικρη αποθηκη/λεβητοστασιο, στο οποιο εχουμε ομως προσβαση μόνο απο εξωτερικη αυτονομη εισοδο, εκτος της κατοικιας.

 

2) Το εμβαδο της αποθηκης/λεβητοστασιου το λαμβανω υποψιν ως ΜΘΧ, καθ' ότι είναι μέρος της οριζόντιας/κάθετης ιδιοκτησίας ή από τη στιγμή που είναι απολύτως αυτόνομη δε τη λαμβάνω υπόψιν;

 

Ευχαριστώ για την όποια απάντηση!

[tetris]

1. Αν η χρήση (και οι εγκαταστάσεις) του συγκεκριμένου χώρου διαφέρει από την υπόλοιπη θ.ζ. ναι, αλλιώς ενιαία θ.ζ.

2. Αφού ανήκει αποκλειστικά στη συγκεκριμένη κατοικία, θα μελετηθεί ως μ.θ.χ.

[thanasis3]

1. Αν η χρήση (και οι εγκαταστάσεις) του συγκεκριμένου χώρου διαφέρει από την υπόλοιπη θ.ζ. ναι, αλλιώς ενιαία θ.ζ.

2. Αφού ανήκει αποκλειστικά στη συγκεκριμένη κατοικία, θα μελετηθεί ως μ.θ.χ. αν δεν είναι λειτουργικά εξαρτώμενος ο χώρος εγώ δε θα τον λάμβανα ως ΜΘΧ

[panos-vicious]

Αν κατάλαβα καλά από τα γραφόμενα του stek, η αποθήκη/λεβητοστάσιο, έρχεται σε επαφή με το δάπεδο του τελευταίου επιπέδου. Οπότε υπάρχει ανταλλαγή θερμότητας, δηλαδή θερμική σύζευξη με το υπό εξέταση κτίριο κατοικίας, άσχετα από το γεγονός πως δεν υπάρχει λειτουργική σύνδεση μεταξύ τους και κυκλοφορία αέρα. Επομένως, δεν γίνεται να μην αντιμετωπιστεί ως μ.θ.χ.

[thanasis3]

Νομίζω ότι η ερώτηση είναι αν θα συμπεριληφθούν τα τ.μ. της αποθήκης/λεβητοστασίου στο ΠΕΑ. Φυσικά το δάπεδο θα είναι προς ΜΘΧ

[stek]

Ακριβώς όπως σωστά καταλάβατε είναι.

 

 

Ο χώρος της αποθήκης λειτουργικά δεν είναι εξαρτώμενος, από τη στιγμή που είναι εντελώς αυτόνομος με δική του πρόσβαση από τον εξωτερικό χώρο.

 

Το δάπεδο ανάμεσα στην αποθήκη και τον ακριβώς από πάνω όροφο (που είναι στους υπό μελέτη 3 ορόφους της μεζονέτας), το έχω βάλει σε επαφή με ΜΘΧ.

 

Σύμφωνα με τον Ν. 4122/2013, στο Άρθρο 2 αναφέρει: 

 

2. «Κτιριακή μονάδα»: τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί 

ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά

.

 

 

Από τη στιγμή που το ΠΕΑ αφορά κτιριακή μονάδα (και όχι ολόκληρο κτίριο), καθώς από δίπλα υπάρχει άλλη μεζονέτα σε μεσοτοιχία, δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι και η αποθήκη/λεβητοστάσιο είναι ξεχωριστή κτιριακή μονάδα (λόγω αυτόνομης πρόσβασης που δεν έρχεται σε επικοινωνία με τη μεζόνετα) και να μη συμπεριληφθεί καθόλου στα τμ;