Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[Inzaghi]

Ειχα βγαλει ΠΕΑ προ αμνημονευτων ετων σε πελατη, στον οποιον ανεγραφα τη θερμαινομενη επιφανεια, συμπεριλαμβανομενων επιχρισματων παντοτε.

 

Τωρα μου ζηταει μια βεβαιωση για το καθαρο εμβαδον γιατι στα συμβολαια του εχει μοναχα μεικτη εμβαδομετρηση.

Σε αυτην την περιπτωση η εμβαδομετρηση μου θα αφαιρεσει τα επιχρισματα ή θα τα συμπεριλαμβανει?

 

Θαρρω πως το καθαρο εμβαδον του διαμερισματος πρεπει να ειναι, βασει σχεδιων κιολας, μοναχα με τα παχη των δομικων στοιχειων και οχι με τα επιχρισματα (αφαιρουνται και στη βεβαίωση του Ν.4178/2013 κιολας)

 

Αποψεις?

 

Υ.Γ. Ξερω πως δεν αφορα αμιγως ΚΕΝΑΚ αλλα δε βρηκα καπου αλλου να το ποσταρω!

[jedi.Yannis]

Στον 4178 μπορεί να μην υπολογίζουμε τους σοβάδες για τον έλεγχο, κυρίως γιατί χαράζανε στην κατασκευή έτσι και για αυτό και το γράψανε στον νόμο (υποθέτω τους έκοψε ).

Θεωρώ όμως ότι όταν μιλάς  για καθαρό εμβαδό, θα αφαιρέσεις το δομικό στοιχείο όπως είναι (όλο το πάχος του). Μοναδικός λόγος να υπολογίσεις το καθαρό εμβαδό διαφορετικά, είναι φαντάζομαι για την χρήση του εμβαδού για συγκερκιμένο νόμο που το ορίζει διαφορετικά (δεν έχω κάποιο τέτοι νόμο υπόψη).

[tetris]

Το καθαρό εμβαδόν θα το υπολογίσεις όπως υφίσταται πραγματικά

Μάλλον το θέλει για κάποια άδεια λειτουργίας

[jedi.Yannis]

Η άδεια λειτουργείας πάει με καθαρό εμβαδό; Αυτές έτσι κι αλλιώς θέλουν κάποια διάταξη λειτουργείας - διάγραμμα κλπ. Δεν έχουν λόγο να ζητάνε καθαρό εμβαδό νομίζω, εκτός αν είναι τυπικό για κάποιο λόγο. Σε μία ΒΧΚΧ που έδωσα, δεν ανέφερα το καθαρό εμβαδό και δεν μου ζητήσανε κάτι τέτοιο στο διάγραμμα ροής.

[hkamp]

Οι τελευταίες αναρτήσεις δεν έχουν καμιά σχέση με ΚΕΝΑΚ και θα μεταφερθούν.

 

Μέχρι να βρούμε που θα πάνε, παρακαλώ να μην επεκταθεί περισσότερο η σχετική συζήτηση.

Edited Σεπτέμβριος 6 , 2016 by hkamp

[Inzaghi]

Για απαντηση μονο στους συναδελφους που μπηκανε στον κοπο να απαντησουνε, διαμερισμα ειναι, δε θελει αδεια λειτουργιας.

Απλα θα κανει οριστικο συμβολαιο σε εκτελεση προσυμφωνου και θελει και αναγραφη καθαρου εμβαδου που δεν αναγραφεται στο προσυμφωνο, παραλληλα με τα μεικτα.

Η καθαρη εμβαδομετρηση συμπεριλαμβανει παχη δομικων στοιχειων, δεν τιθεται θεμα αφαιρεσης τους.

Το ερωτημα μου ητανε καθαρα ως προς τα επιχρισματα.

 

Παρακαλω να ενημερωθω για το νημα στο οποιο θα μεταφερθει.

Ευχαριστω.

[γ.ταφ]

Καλημέρα.

 

Με τα κουτάκια των ανέσεων (θερμική, οπτική, κλπ.) τι κάνετε;

α) Δεν παίζει ρόλο στους υπολογισμούς και τα τικάρετε σε κάθε περίπτωση αφού φαίνονται στο 2σέλιδο πιστοποιητικό και χτυπάει στο μάτι.

β) Τα τικάρετε αναλόγως της πραγματικής κατάστασης και της άνεσης που πραγματικά προσφέρεται.

 

Κ κάτι ακόμα. Στη θεώρηση γωνιακού ή μη κτηρίου. Η προυπόθεση για 2 τουλάχιστον κάθετες μεταξύ τους πλευρές εννοεί την υπάρχουσα κατάσταση σήμερα ή αυτήν κατά τη φάση κατασκευής της οικοδομής, για την οποία όμως μπορεί να μην έχουμε δεδομένα;

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2016 by γ.ταφ

[AristidisZ]

Ποτέ μου δε τα συμπλήρωσα...

 

Το β) δεν το κατάλαβα

 

Τι εννοείς ακριβώς, ότι αν ένα κτίριο έχει σχεδιαστεί ως μη γωνιακό και είναι στη μέση σε ένα στενό, αλλά το διπλανό του οικόπεδο δεν έχει χτιστεί, αν θα πρέπει να το θεωρήσουμε ως γωνιακό ή όχι ;;;

[γ.ταφ]

Εννοώ το πως γίνεται η θεώρηση του ''γωνιακού κτηρίου'' (πίνακας 3.1 - ΤΟΤΕΕ 1) με βάση την οποία εκτιμάται το % του φέροντος οργανισμού στο σύνολο.

[akaliak]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Έχω ΠΕΑ για αποθήκη στον Πειραιά, παλιά (πρό του 1925) πετρόχτιστη, 250m², ξύλινη στέγη με μέσο  ύψος 7m. H αποθήκη χρησιμοποείται ως έδρα εταιρείας αναγόμωσης πυροσβεστήρων. Εντός του χώρου υπάρχουν 2 χώροι γραφείων 15 και 21 m², φτιαγμένοι από τοιχο και οροφή  με γυψοσανίδα, οι οποίοι έχουν ολες τις επιφάνειές τους να συνορέυουν με τον εσωτερικό χώρο της αποθήκης, πλην του δαπέδου που είναι προς έδαφος.

 

Θα κάνω ΠΕΑ μόνο για τον χώρο των γραφείων, θα τα θεωρήσω μία ζώνη και θα περιγράψω τις εξωτερικές τους επιφάνειες σαν διαχωριστικές επιφάνειες προς ΜΘΧ (την αποθήκη), τον οποίο θα έχω καταχηρήσει στο πρόγραμμα, και προς έδαφος. Θα αναγράψω συνολική επιφάνεια 250m², αλλά ψυχόμενη και θερμαινόμενη 36m², και επιφάνεια ζώνης (γραφεία) 36m². Σωστα;;;