Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[nick_61]

1. Αν οι ιδιοκτητες ενος καταστηματος ειναι πανω απο ενας (1) μπορω να τους γραψω ΟΛΟΥΣ καπου στο συστημα για την εκδοση του ΠΕΑ;

2. Μπορουν να φαινονται ΟΛΟΙ, στην εκτυπωμενη πρωτη σελιδα του ΠΕΑ; Αν ναι πως γινεται αυτο; Αν οχι ποιος θα φανει;

3.Αν εχω 3 καταστηματα, τα οποια φαινονται ως ενα (ειναι ηδη ενωμενα), απο 3 διαφορετικους ιδιοκτητες...μπορω να βγαλω ΕΝΑ ΠΕΑ για ολα μαζι; ποιος ιδιοκτητης θα φανει; θα υπαρχει προβλημα στην δηλωση ενοικιασης στο taxisnet  (ή σε μεταβιβαση του ακινήτου;  )

 

1. Ναι : προσθήκη ιδιοκτητών στο buildingcert.

2. Όχι. Μπορείς όμως μια λύση του τύπου : Γεωργίου Γεώργιος και λοιποί

3. 1 ΠΕΑ αφού είναι ενωμένα. Τα λοιπά ας τα βρουν λογιστές και συμβολαιογράφοι

[nick_61]

να αυτό είναι! Τι ισχύει? και η άλλη φωτογραφία είναι από την συνδεσμολογία στον λέβητα...δεν ξέρω αν πρόκειται για αντιστάθμιση...

.

Η φώτο από το λεβητοστάσιο δείχνει τον αυτόματο πλήρωσης (με νερό) της εγκατάστασης. Καμία σχέση με αντιστάθμιση

[Roukat]

Μμμμ κάτι κατάλαβα....όσο για τα σώματα θερμιδομετρητές δεν είναι αυτά που βλέπω?  Δε νομίζω ότι υπάρχουν θερμοστατικούς διακόπτες/κεφαλές έτσι? Οπότε το αφήνω Κατηγορία ελέγχου Δ, σωστά?

[antloukidis]

Θερμοστατικες κεφαλες υπαρχουν.

 

Το ασπρο κουμπι πανω αριστερα

[janus]

Καλησπέρα συναδελφοι,

 

Θα ήθελα την συμβουλή σας!!

 

Πήγα σε ενα οροφοδιαμέρισμα με αδεια στις 14 Ιουλιου το 1979 για ΠΕΑ. Οι εξωτερικοι του τοιχοι εχουν παχος 25,30 και 35.

 

Να το θεωρήσω ελλιπές ή χωρίς κθκ? 

 

Όποιος μπορεί ας απαντήσει...

[themoiko]

Janus 

To ΦΕΚ θέσπισης του ΚΘΚ είναι 4 Ιουλίου 1979.

Προφανώς η άδεια σου κατατέθηκε αρκετά πριν οπότε λογικά δεν θα είχε υποχρέωση για μελέτη θερμομόνωσης κατα ΚΘΚ.

Υποθέτω μιλάμε για σύστημα δόμησης συμβατικής κατασκευής με φέροντα οργανισμό οπλισμένου σκυροδέματος.

Σε ποιά κλιματική ζώνη είναι το ακίνητο που μελετάς?

Πάχος τοιχοποιϊας μεγαλύτερο των 25cm μπορεί να είναι ένδειξη ύπαρξης μιας κάποιας θερμομονωτικής προστασίας αλλά όχι απαραίτητα.

Οι μεγάλες διαφοροποιήσεις στο πάχος που οφείλονται? Είχε μήπως κάπου χωνευτά συρόμενα κουφώματα?

Κατα τον μακροσκοπικό σου έλεγχο πέρα απο το πάχος της τοιχοποιίας παρατήρησες κάτι άλλο?

Το σπίτι σε τί κατάσταση ήταν απο άποψη υγρασίας?Σε συνδυασμό με τον τύπο των κουφωμάτων 

κάποιο φαινόμενο υγροποίησης υδρατμών στους τοίχους θα μπορούσε να σου παρέχει μια έξτρα πληροφορία.

Είχες κάποια σχετική πληροφορία απο τον ιδιοκτήτη για το θέμα της μόνωσης?

Εν κατακλείδι εάν έχει κάπου σχετικά τεκμηριωμένα να βασίσεις την θεώρηση σου δεν θα ήταν λάθος να το μελετήσεις με ελλιπή θερμομονωτική προστασία.

[janus]

Πάνω στην αδεια γραφει οτι η αιτηση του εγινε στις 13/7/1979. 

Η κλιματικη ζώνη είναι Β. 

Ναι μιλάμε για σύστημα δόμησης συμβατικής κατασκευής με φέροντα οργανισμό οπλισμένου σκυροδέματος.

Όλα τα παράθυρα του ήταν χωνευτά συρόμενα.

Στην οροφή υπήρχε μια στοιχειώδης υγρομόνωση με πλακάκια που είχαν κάνει πριν 15-20 χρόνια απο οτι μου ειπαν. 

Στους τοιχους δεν υπηρχε υγρασια.

Τι προτείνεις επομένως? 

Edited Οκτώβριος 6 , 2017 by janus

[tetris]

Χωνευτά κουφώματα, σημαίνει πρόσθετο πάχος (πέραν του πάχους των δοκών) τοίχου

Θα το έβαζα χωρίς θερμομόνωση, δεδομένου ότι παρά τη θέσπιση του κθκ, για πολλά χρόνια δεν εφαρμοζόταν στην πράξη

Μπορείς όμως να ελέγξεις αν υπάρχει μόνωση στην οροφή (έλεγχος πάχους, ή ήχος) και σε κολώνες-δοκάρια

[panos-vicious]

Και στους τοίχους με τα χωνευτά κουφώματα μπορεί να δει τι γίνεται από άποψη θερμομόνωσης.

Γενικά συμφωνώ με τους προλαλήσαντες και υπενθυμίζω και ένα σημείο της ΤΟΤΕΕ 20701-1/2010:

<<2η κατηγορία. Περιλαμβάνει τα κτήρια εκείνα, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε κατά

την περίοδο 1979 - 2010, ... Πρακτικά, ως τυπικές ημερομηνίες οριοθέτησης της περιόδου ορίζονται:

– η 1η Ιανουαρίου 1980 ως ημερομηνία έναρξης της περιόδου και

– η 1η Οκτωβρίου 2010 ως ημερομηνία λήξης της περιόδου>>.

 

Το φύλλο αδείας υπάρχει; Αν και από μόνο του δεν λέει και πολλά πράγματα, γιατί π.χ. μπορεί να μην περιλαμβάνει μελέτη θερμομόνωσης, αλλά εντέλει να τοποθετήθηκε.

Παρεμπιπόντως, στο άρθρο 2 του Κ.Θ.Κ. γράφει ότι <<1. Από της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος διατάγματος ...>> αλλά δεν έχω δει να γράφει πουθενά πότε ορίζεται η έναρξη ισχύος αυτού .

Edited Οκτώβριος 6 , 2017 by panos-vicious

[janus]

Ναι το φυλλο άδειας υπάρχει. Αφορά την προσθήκη Γ ορόφου (που αυτόν έχω αναλάβει για πεα) και γράφει επάνω: "την απο 13-07-79 αίτηση του κυρίου... περι χορηγήσεως οικοδομικής άδειας προς εκτέλεση των άνω εργασιών κλπ κλπ...''

Δεν αναφέρει προφανώς για μελέτη θερμομόνωσης απλά με προβλημάτισαν τα πάχη των εξωτερικών τοίχων. Σκεφτόμουν αν θα ήταν ασφαλές και μόνο για τους εξωτερικούς τοίχους να πάρω τις τιμές για πλημμελή εφαρμογή ΚΘΚ.

Πάντως απο οτι είδα η κατηγορία πάλι Η βγαίνει είτε με το ένα είτε με το άλλο. Άρα εσείς τι θα κάνατε?