Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[Vasili]

  On 14/12/2017 at 8:49 ΜΜ, slalom said:

Λες και δε μπορουσαν να βαλουνε ενα tick που να γραφει "θεωρητικο συστημα" και να το τσεκαρουμε

 

σωστός ! ειναι καλό το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ, αλλά όντως επιδέχεται μεγάλης χρηστικής βελτίωσης. Σου αναφέρω επίσης:

 

α) αφού καταχωρούμε προσανατολισμό, να υπολογίζει αυτόματα συντελεστή σκίασης βάσει της γωνίας.

β) τα πεδία καταχώρησης στους ΜΘΧ έχουν πολύ μικρό ύψος με αποτέλεσμα οταν έχεις πάνω από 3 τοίχους να εμφανίζεται το δύσχρηστο σκρολ μπαρ

γ) το buildingcert να μην κρασάρει με κάθε κλίκ

δ) να μπορέις να κάνεις ανακατάταξη τη σειρά των αδιαφανών/διαφανών επιφανειών

ε) να μπορείς να κάνεις insert ανάμεσα στις γραμμές του πίνακα των επιφανειών

ζ) να μπορεί να δουλέψει με απλό ctrl+C, ctrl+V

ε) να μην σκαλώνει με το κόμμα και την τελεία.

[Vasili]

  On 13/12/2017 at 5:46 ΜΜ, vagom said:

Για τον 1^ο όροφο δεν υφίσταται ΠΕΑ, αφού έχει δηλωθεί ως ασκεπής.

Αν το ισόγειο είναι δηλωμένο ως αποθήκη και στο συμβόλαιο θα φαίνεται ως μεταβίβαση αποθήκης, επίσης δεν υφίσταται ΠΕΑ.

Αν η συμβολαιογράφος δεν πείθεται, πες της να επικοινωνήσει με Buildingcert.

Αλλιώς, κάντο εσύ με email και δείξε της την απάντηση.

 

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. αυτό σκεφτόμουν, μιας και ο ά οροφος δεν είναι κλειστός και ο ισόγειος είναι ΜΘΧ. Θα επικοινωνήσω με buildingcert γραπτώς γιατί δεν το δέχεται η συμβολαιογράφος.

 

Κατά τη γνώμη σου υπάρχει διαφορά αν είναι αποθηκευτικός χώρος κατοικίας ή αποθήκη σκέτο (πχ εμπορική, αγροτική) ? Το ρωτώ γιατί πρόκειται για παλιό κτίριοπρο 55 για το  οποίο δεν υπάρχουν οικοδομικές άδειες οι οποίες "επισήμως" να δηλώνουν τη χρήση του.

 

και κάτι παρεμφερές:

 

Σε κτίριο το οποίο σχεδιάζεται τώρα το οποίο θα είναι διώροφο με ά οροφο κατοικία 50 μ2 και ισόγειο όροφο αποθήκη 25 μ2, δεν απαιτείται ΚΕΝΑΚ γιατί ο θερμαινόμενος χώρος είναι μέχρι 50 μ2 ή χρειάζεται γιατι ο συνολικός χώρος είναι 75 μ2. ??? Το μέχρι 50 μ2 αναφέρεται στη συνολική δόμηση ή μόνο στους θερμαινόμενους χώρους ?

[vagom]

Οι αποθήκες, βοηθητικοί χώροι κλπ, δεν έχουν ενεργειακές απαιτήσεις και γι’ αυτό δεν απαιτούν ΠΕΑ. Θα πρέπει όμως να δεις πως δηλώνεται το ισόγειο στην εφορία (Ε9) και τί δηλώσεις ΕΝΦΙΑ θα βγάλει ο ιδιοκτήτης για τη συμβολαιογράφο. Αν είναι πράγματι δηλωμένο ως βοηθητικός χώρος, δεν χρειάζεται ΠΕΑ. Αν όμως είναι δηλωμένο ως χώρος κύριας χρήσης, ή θα πρέπει να το αλλάξουν, ή αλλιώς η συμβολαιογράφος δε θα μπορεί να μεταβιβάσει χωρίς ΠΕΑ.

 

Για το δεύτερο ερώτημα, δεν το έχω αντιμετωπίσει και δεν μπορώ να απαντήσω.

Ίσως κάποιος άλλος δυνάδελφος...

[akis73]

Παιδιά καλημέρα.

 

Σε επιθερώρηση γραφείων στο δώμα υπάρχουν οι 2 αυτοί ψύκτες, 20+ ετών περίπου, οι οποίοι αν και μου μεταφέρθηκε ότι ειναι ανενεργοί, επειδή δεν υπάρχει άλλο σύστημα ψύξης προς το παρόν είμαι της άποψης ότι πρέπει να καταχωρηθούν κανονικά.

 

Επειδή βλέπω ειδικά στον ένα πολλές σωληνώσεις να υποθέσω ότι ειναι υδρόψυκτοι;

 

Σας ευχαριστώ.

 

[Vasili]

Σε κτίριο το οποίο σχεδιάζεται τώρα το οποίο θα είναι διώροφο με ά οροφο κατοικία 50 μ2 και ισόγειο όροφο αποθήκη 25 μ2. Συνολική δόμης 75 μ2

 

Τι κάνω από τα δύο:

Απαιτείται ΚΕΝΑΚ γιατί έχουμε συνολο δόμησης 75 μ2 ?

Δεν απαιτείται ΚΕΝΑΚ γιατι ο θερμαινόμενος χώρος είναι 50 μ2  και αποθήκη ΜΘΧ 25 μ2 ?

 

Γενικά η ΜΗ απαίτηση ΚΕΝΑΚ για νέα κτίρια μέχρι 50 μ2 αναφέρεται στη συνολική δόμηση ή μόνο στους θερμαινόμενους χώρους ?

[akaliak]

  On 15/12/2017 at 7:39 ΠΜ, akis73 said:

Παιδιά καλημέρα.

 

Σε επιθερώρηση γραφείων στο δώμα υπάρχουν οι 2 αυτοί ψύκτες, 20+ ετών περίπου, οι οποίοι αν και μου μεταφέρθηκε ότι ειναι ανενεργοί, επειδή δεν υπάρχει άλλο σύστημα ψύξης προς το παρόν είμαι της άποψης ότι πρέπει να καταχωρηθούν κανονικά.

 

Επειδή βλέπω ειδικά στον ένα πολλές σωληνώσεις να υποθέσω ότι ειναι υδρόψυκτοι;

 

Σας ευχαριστώ.

 

Όχι, είναι αέρα νερού, καθώς βλέπεις τους ανεμιστήρες πάνω από τους εναλλάκτες. Οι σωληνώσεις είναι το δίκτυο του παραγόμενου ψυχρού νερού.

[thanasis3]

  On 15/12/2017 at 7:06 ΠΜ, Vasili said:

 

Σε κτίριο το οποίο σχεδιάζεται τώρα το οποίο θα είναι διώροφο με ά οροφο κατοικία 50 μ2 και ισόγειο όροφο αποθήκη 25 μ2, δεν απαιτείται ΚΕΝΑΚ γιατί ο θερμαινόμενος χώρος είναι μέχρι 50 μ2 ή χρειάζεται γιατι ο συνολικός χώρος είναι 75 μ2. ??? Το μέχρι 50 μ2 αναφέρεται στη συνολική δόμηση ή μόνο στους θερμαινόμενους χώρους ?

 

Πιστεύω ότι χρειάζεται ΜΕΑ καθώς η εξαίρεση γίνεται μόνο για κτίρια με χρήση αποθήκης. Εφόσον όμως η αποθήκη είναι στο ίδιο κτίριο με τον θερμαινόμενο χώρο και ο ΚΕΝΑΚ λέει ότι απαιτείται ΜΕΑ σε κτίρια άνω των 50 τμ απαιτείται η μελέτη. Διαφορετικά θα έπρεπε να λέει κτίρια των οποίων οι θερμαινόμενοι χώροι είναι > 50 τμ.

 

Εδώ προκύπτει βέβαια ένα πρόβλημα (που μπορεί να αναιρεί το παραπάνω): Βιομηχανική αποθήκη 200 τμ, με 20 τμ γραφεία απαιτεί ΜΕΑ ή θερμομονωτική επάρκεια; Σε μία περίπτωση μου ζητήθηκε θερμομονωτική επάρκεια και όχι ΜΕΑ.

[akis73]

  On 15/12/2017 at 8:29 ΠΜ, akaliak said:

Όχι, είναι αέρα νερού, καθώς βλέπεις τους ανεμιστήρες πάνω από τους εναλλάκτες. Οι σωληνώσεις είναι το δίκτυο του παραγόμενου ψυχρού νερού.

 

Σε ευχαριστώ θερμά για την βοήθεια.

[Vasili]

  On 15/12/2017 at 11:39 ΠΜ, thanasis3 said:

Πιστεύω ότι χρειάζεται ΜΕΑ καθώς η εξαίρεση γίνεται μόνο για κτίρια με χρήση αποθήκης. Εφόσον όμως η αποθήκη είναι στο ίδιο κτίριο με τον θερμαινόμενο χώρο και ο ΚΕΝΑΚ λέει ότι απαιτείται ΜΕΑ σε κτίρια άνω των 50 τμ απαιτείται η μελέτη. Διαφορετικά θα έπρεπε να λέει κτίρια των οποίων οι θερμαινόμενοι χώροι είναι > 50 τμ.

 

Εδώ προκύπτει βέβαια ένα πρόβλημα (που μπορεί να αναιρεί το παραπάνω): Βιομηχανική αποθήκη 200 τμ, με 20 τμ γραφεία απαιτεί ΜΕΑ ή θερμομονωτική επάρκεια; Σε μία περίπτωση μου ζητήθηκε θερμομονωτική επάρκεια και όχι ΜΕΑ.

 

Σε ευχαριστώ. Σωστά το λές. Αφού γράφει κτίριο άνω των 50 μ2 και δεν διαχωρίζει θερμαινόμενους ή μη χώρους τότε χρειάζεται. οκ.

[tetris]

  On 15/12/2017 at 6:56 ΠΜ, Vasili said:

σωστός ! ειναι καλό το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ, αλλά όντως επιδέχεται μεγάλης χρηστικής βελτίωσης. Σου αναφέρω επίσης:

 

............

και οι εταιρείες λογισμικού τι θα κάνουν?

κλέφτες θα γίνουν?