Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[EL111]

στην ωφελιμη επιφανεια συμπεριλαμβανεται η επιφανεια που καταλαμβανουν οι τοιχοι?η μονο η επιφανεια του χωρου χωρις τους τοιχους?

[tetris]

οι επιφάνειες (θ.ζ.) ορίζονται από το εξωτερικό περίγραμμα

[civilpablo]

Καλημέρα και καλή χρονιά!

 

Μία σύντομη ερώτηση που δεν ξέρω αν έχει συζητηθεί. Στον αριθμό εξωθύρων δίπλα από τις καμινάδες και τις θυρίδες εξαερισμού βάζουμε και τις πόρτες διαμερισμάτων που βλέπουν προς κλιμακοστάσιο ή πρέπει όπως λέει στη βοήθεια του προγράμματος να έρχεται σε επαφή με εξωτερικό περιβάλλον (άρα με εξωτερικό αέρα;;

 

Ευχαριστώ

 

 

EDIT. Α και κάτι που ξέχασα πριν. Το 0,20 που προσθέτουμε στο U λόγω θερμογεφυρών ισχύει κανονικά και στα δομικά στοιχεία προς ΜΘΧ όπου έχουμε πάρει το μειωτικό συντελεστή; Δηλαδή το 0,25 θα γίνει 0,45; Η το αρχικό 0,5 πριν το διαιρέσω με το 2 θα γίνει 0,7 και άρα θα  πάρω τελική τιμή 0,35; Μάλλον το δεύτερο ε;

Σχετικά με το πρώτο ερώτημα αντιγράφω από ΤΟΤΕΕ 20701-1/2017: "Στην περίπτωση που το κτήριο ή η θερμική ζώνη εφάπτεται με μη θερμαινόμενο χώρο ή με χώρο προσαρτημένου θερμοκηπίου ή με χώρο κυκλοφορίας (διάδρομοι, κ.τ.λ.), η διείσδυση αέρα μεταξύ των δύο χώρων λαμβάνεται μηδενική, σύμφωνα με παραδοχή του ευρωπαϊκού προτύπου ΕΛΟΤ ENISO 13789:2007."

Σχετικά με το δεύτερο, επειδή δεν μου χει τύχει τοίχος προς κλιμακοστάσιο να έχει θερμομόνωση, εγώ υπολογίζω την τιμή του δομικού στοιχείου χωρίς θερμομόνωση, άρα δεν έχει νόημα να κάνει κάποιος προσαύξηση για θερμογέφυρα. Αν τώρα προκύπτει από την μελέτη αλλά και από την κατασκευή ότι υπάρχει θερμομόνωση θα πρέπει να υπολογιστούν οι θερμογέφυρες. Σαν λογική σε αυτή την περίπτωση πιστεύω ότι πρέπει να κάνεις το 0,5+0,2=0,7/2=0,35

[Fade2Black]

Σχετικά με το πρώτο ερώτημα αντιγράφω από ΤΟΤΕΕ 20701-1/2017: "Στην περίπτωση που το κτήριο ή η θερμική ζώνη εφάπτεται με μη θερμαινόμενο χώρο ή με χώρο προσαρτημένου θερμοκηπίου ή με χώρο κυκλοφορίας (διάδρομοι, κ.τ.λ.), η διείσδυση αέρα μεταξύ των δύο χώρων λαμβάνεται μηδενική, σύμφωνα με παραδοχή του ευρωπαϊκού προτύπου ΕΛΟΤ ENISO 13789:2007."

Σχετικά με το δεύτερο, επειδή δεν μου χει τύχει τοίχος προς κλιμακοστάσιο να έχει θερμομόνωση, εγώ υπολογίζω την τιμή του δομικού στοιχείου χωρίς θερμομόνωση, άρα δεν έχει νόημα να κάνει κάποιος προσαύξηση για θερμογέφυρα. Αν τώρα προκύπτει από την μελέτη αλλά και από την κατασκευή ότι υπάρχει θερμομόνωση θα πρέπει να υπολογιστούν οι θερμογέφυρες. Σαν λογική σε αυτή την περίπτωση πιστεύω ότι πρέπει να κάνεις το 0,5+0,2=0,7/2=0,35

Έχεις δίκιο, οι τοίχοι προς κλιμακοστάσιο σπάνια έχουν μόνωση οπότε δεν χρειάζεται προσαύξηση. Άρα λάθος έκανα.

 

Βέβαια τώρα που το σκέφτομαι έκανα λάθος και στον υπολογισμό του U (άσχετα από την προσαύξηση) γιατί πήρα το U για τον τοίχο από τη μελέτη θερμομόνωσης, κάτι που όμως είναι λάθος αφού ο τοίχος αυτός (στη μελέτη εννοώ) αναφέρεται σε τοίχο με μόνωση... Δεν υπήρχε στην μελέτη θερμομόνωσης περιγραφή τοίχου προς κλιμακοστάσιο (μάλλον λογικό αφού η μελέτη τότε εξέταζε όλο το κέλυφος της πολυκατοικίας)

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[steve100]

Αν δυο χώροι καταστημάτων διαφορετικών ιδιοκτητών έχουν ενοποιηθεί. Βγάζουμε δύο ή ένα ΠΕΑ.

Αν χρειάζεται 1 πεα ποιον βάζουμε ιδιοκτήτη;

Επίσης τι περιγραφή κάνουμε; (πχ ''ισόγειο κατάστημα 1&2'')

[tetris]

Αν ανήκουν σε όμορα (διαφορετικά) κτίρια, 2 ΠΕΑ

Αν αποτελούν ο.ι. του ίδιου κτιρίου, μπορείς είτε 1 είτε 2 (περισσότερο κλίνω προς τα 2)

Ως ιδιοκτήτες δηλώνεις και τους δύο, έτσι κι αλλιώς στα νέα ΠΕΑ δεν εκτυπώνεται το όνομα

Αν κάνεις 1 ΠΕΑ, η περιγραφή θα είναι όπως λες

[pggiotas]

Αθήνα, 16.02.2016

Αρ.Πρωτ.: ΔΕΠΕΑ/Γ/172335

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ

ΘΕΜΑ: Διευκρινίσεις για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και την καταχώρηση των στοιχείων του στην ηλεκτρονική εφαρμογή "Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας".

 

Σελίδα 3

 

Το ΠΕΑ εκδίδεται για κτίριο ή κτιριακή μονάδα και όχι σύμφωνα με την άδεια δόμησης (οικοδομική άδεια), το ιδιοκτησιακό καθεστώς κλπ. Συνεπώς:

 Σε συγκροτήματα κτιρίων (π.χ. διακριτές πτέρυγες) εκδίδεται κατ' ελάχιστον ένα ΠΕΑ ανά κτίριο.

 Σε ιδιοκτησίες που έχουν συνενωθεί λειτουργικά (π.χ. καταστήματα) εκδίδεται ένα ΠΕΑ για το κτίριο ή την κτιριακή μονάδα που έχει προκύψει.

 Για μέρος κτιριακής μονάδας (όπως για παράδειγμα επαγγελματικό χώρο εντός κτιριακής μονάδας ή δωμάτιο κατοικίας) δεν εκδίδεται ΠΕΑ, καθώς το μικρότερο τμήμα κτιρίου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ είναι η κτιριακή μονάδα.

[ΙΩΑΝΝΗΣ Κ.]

Καλησπέρα

Ενεργειακό πιστοποιητικό για παλιο κτίριο με ισόγειο διαμέρισμα και 1ο όροφο ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει ανεξάρτητα σαν διαμέρισμα.

Η πρόσβαση στον 1ο γίνεται από εξωτερική σκάλα. Δεν έχει γίνει σύσταση ορ. ιδιοκτησιών. Θα χαρακτηριστεί στο ΠΕΑ πολυκατοικία ή μονοκατοικία;

[Vasili]

Εφόσον πρόκειται για διώροφο κτίριο με ίδια χρήση ανα όροφο (κατοικία), μπορεί να βγεί ένα ΠΕΑ ως Πολυκατοικία.

[tetris]

Πολυκατοικία θεωρείται κάθε κτίριο με περισσότερες της μιας κατοικίες (διαμερίσματα)