Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[lenaki85]

lenaki δες σίγουρα αυτά που σου λένε οι akaliak και dib.

με τον β.α. των τερματικών σε θέρμανση και ψύξη κάτι παίζει, τί είναι όλα αυτά τα δεκαδικά.

έχει ανέβει patch της έκδοσης 1.31 του τεεκενακ, η οποία διορθώνει κάποια πράγματα, αναφέρει τί διορθωνει.είναι εδώ

παρεπιπτόντως αν και υπάρχει εξτρα θέμα, μήπως να ανέβαινε και στις ειδήσεις γιατί αρκετός κόσμος το αγνοεί? εγώ χτες το είδα και πρέπει να έχει βγει από τις 4/3.

επίσης lenaki λές ξύλινη στέγη αμόνωτη αλλά έχεις βάλει 3.05 που είναι του δώματος.

εάν έχεις αμόνωτη "κεραμοσκεπή επί κεκλιμμένης ξύλινης στέγης" από πίνακα 3.5.β,  πας σε 4.25.

εάν έχεις "οριζόντια οροφή κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη" από τον ίδιο πίνακα πας σε 3.70.

Αυτο ηταν!!!! Τα αλλα ολα ηταν οκ που ειπαν οι συναδελφοι τα ειχα τσεκαρει. Κ το φορτιο της ψυξης ηταν συνολο 0.5 απλα δεν φιανοταν η 4η γραμμη. 

 

Ας βαλει καποιος διαχειριστης το θεμα του patch γιατι εγω προσωπικα δεν το ειχα δει και πιθανον και αλλοι συναδελφοι! Κατευθειαν ολα τα πεα μου βγηκαν σωστα!!!!

 

Pirsgiannis με εσωσες ευχαριστω και εσενα και τους αλλους συναδελφους για τις απαντησεις!!!

Edited Μάρτιος 15 , 2018 by lenaki85

[katrmp]

Το ΠΕΑ μπορεί να εκδοθεί με τη χρήση της κτιριακής μονάδας αν όντως νοείται ως κτιριακή μονάδα. ΄Αν είναι δωμάτιο όχι δε γίνεται.

Αν ας πούμε διακριτό τμήμα του ισογείου χρησιμοποιείται ως κατάστημα τότε μπορεί να εκδοθεί εάν ισχύει ότι νοείται ως τμήμα του 4122.

Δες εδώ.

Το προηγούμενο, κατάστημα μέσα σε ξενοδοχείο δεν μπορεί να εκδοθει.

[fillipos]

Το προηγούμενο, κατάστημα μέσα σε ξενοδοχείο δεν μπορεί να εκδοθει.

ναι αλλα εγω δεν βλέπω που προκύπτει ότι δεν μπορεί να εκδοθεί????

 

μιλάμε για ένα ανεξάρτητο ακίνητο εντος του ξενοδοχείου το οποίο δηλώνεται ως χώρος στο Ε9, το μισθωτήριο πάει στην ΔΟΥ το εκμισθώνει ιδιώτης

 

Ο ιδιώτης μπαίνει με ανεξάρτητο κλειδί στο μαγαζί του το οποίο ανοίγει όποτε και όταν αυτός θέλει ...

 

συγνώμη αν το κουράζω αλλα αφού έτσι κι αλλιώς είναι άλλη χρήση απο το ξενοδοχείο και δεν ανήκει στα καταστήματα του ξενοδοχείου ...

[Sw0rdf1sh]

Μπορεί συνάδελφε.

Μπορεί να εκδοθεί ακόμα και σε κτίριο που κανονικά δεν απαιτεί ΠΕΑ (πχ κτίριο αποθήκης) αρκεί να νοείται ως κτιριακή μονάδα (πχ τμήμα και όχι μέρος του κτιρίου είναι γραφεία).

Πρόκειται για 2 θερμικές ζώνες ανεξάρτητες εάν νοείται σαν κτιριακή μονάδα.

 

πχ δώμάτιο κατοικίας που χρησιμοποιείται σα γραφείο εφόσον δεν νοείται ως κτιριακή μονάδα του 4122 (είναι μικρότερο τμήμα, το ονομάζει "μέρος" κτιριακής μονάδας η εγκύκλιος) ΔΕΝ μπορεί να εκδοθεί.

πχ ισόγειο κατάστημα σε κτίριο που έχει άλλη χρήση συνολικά ΜΠΟΡΕΙ να εκδοθεί εφόσον πρόκειται για κτιριακή μονάδα. Το ΠΕΑ εκδίδεται με τη χρήση της κτιριακής μονάδας αρκεί αυτή να νοείται ως τέτοια.

Edited Μάρτιος 15 , 2018 by Sw0rdf1sh

[MAR_PAX]

Επειδή μπερδεύτηκα λίγο με τις χρήσεις...

Έστω οτι έχω ένα κατάστημα 150τμ που αποτελείται απο : ένα χώρο πωλησης των προϊόντων 120τμ και απο ένα χώρο γραφειων 30τμ.

Για να βγάλω ΠΕΑ πρέπει :

1) να θεωρήσω 2 θερμικές ζώνες η μία με χρήση κατάστημα (120 τμ) και η άλλη με χρήση γραφεία (30 τμ)

ή

2)μπορώ να το βγάλω θεωρώντας μια θερμική ζώνη (κατάστημα 150τμ) από τη στιγμή που τα γραφεία εξυπηρετούν το κατάστημα?

[Sw0rdf1sh]

Συνάδελφε ότι λέω και στα παραπάνω.

Εάν νοείται τμήμα κτιρίου για το τμήμα εκδίδεται ΠΕΑ με τη χρήση που έχει.

"Κομμάτια" του κτιρίου μικρότερα του τμήματος δεν εκδίδεται ΠΕΑ (πχ δωμάτια).

 

Η περίπτωση που έχεις και τα 150m2 είναι το κατάστημα. Μέσα μπορεί να έχει και ένα γραφείο το οποίο είναι στο κατάστημα. "Δωμάτιο" του καταστήματος είναι το γραφείο. Δε νοείται ως "τμήμα" κτιρίου.

Ότι λέει ο 4122 και οι σχετικές εγκύκλιοι.

[MAR_PAX]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση ☺️

[katrmp]

ναι αλλα εγω δεν βλέπω που προκύπτει ότι δεν μπορεί να εκδοθεί????

 

μιλάμε για ένα ανεξάρτητο ακίνητο εντος του ξενοδοχείου το οποίο δηλώνεται ως χώρος στο Ε9, το μισθωτήριο πάει στην ΔΟΥ το εκμισθώνει ιδιώτης

 

Ο ιδιώτης μπαίνει με ανεξάρτητο κλειδί στο μαγαζί του το οποίο ανοίγει όποτε και όταν αυτός θέλει ...

 

συγνώμη αν το κουράζω αλλα αφού έτσι κι αλλιώς είναι άλλη χρήση απο το ξενοδοχείο και δεν ανήκει στα καταστήματα του ξενοδοχείου ...

πώς μπαίνει με άλλο κλειδί όποτε θέλει? Αν κλεισει το ξενοδοχειο κλεινει και αυτός αφου δεν εχει είπες καμία επαφή με εξωτερικό περιβάλλον. Για μενα αν έβγαζες για όλο το ξενοδοχειο, θα το έβαζες μία ζωνη μονο του <<καταστημα>>, αλλά μεσα στο ξενοδοχειο. Είναι σαν να νοικιάζεις δωμάτιο μέσα σε σπίτι

[Sw0rdf1sh]

karmp γενικά συμφωνώ στο σκεπτικό σου το οποίο αφορά το "εάν νοείται ως τμήμα κτιρίου" ή όχι.

 

Το κριτήριο όμως για το να νοείται ως τμήμα δεν είναι πάντα η επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον. Είναι τι νοείται ως τμήμα και τι ως μέρος.

Σε ΜΕΑ θα έβαζες 2 ζώνες όπως λες. Ο επιθεωρητής όμως που θα ερχόταν μετά την ολοκλήρωση της οικ. άδειας θα έβγαζε 2 ΠΕΑ με βάση τη χρήση.

 

Σκέφτομαι την περίπωση πολυκαταστημάτων όπου υπάρχει πχ η χρήση φαρμακείων, γραφείων, τραπεζών εντός.

Σκέφτομαι την περίπτωση κολυμβητηρίου και του κυλικείου του (που είναι πάντοτε εντός).

Σκέφτομαι την περίπτωση ξενοδοχείου όπου το ισόγειο είναι καφετέρια.

[fillipos]

karmp γενικά συμφωνώ στο σκεπτικό σου το οποίο αφορά το "εάν νοείται ως τμήμα κτιρίου" ή όχι.

 

Το κριτήριο όμως για το να νοείται ως τμήμα δεν είναι πάντα η επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον. Είναι τι νοείται ως τμήμα και τι ως μέρος.

Σε ΜΕΑ θα έβαζες 2 ζώνες όπως λες. Ο επιθεωρητής όμως που θα ερχόταν μετά την ολοκλήρωση της οικ. άδειας θα έβγαζε 2 ΠΕΑ με βάση τη χρήση.

 

Σκέφτομαι την περίπωση πολυκαταστημάτων όπου υπάρχει πχ η χρήση φαρμακείων, γραφείων, τραπεζών εντός.

Σκέφτομαι την περίπτωση κολυμβητηρίου και του κυλικείου του (που είναι πάντοτε εντός).

Σκέφτομαι την περίπτωση ξενοδοχείου όπου το ισόγειο είναι καφετέρια.

ΛΟΙΠΟΝ ΤΕΛΙΚΑ ΚΑΤΑΦΕΡΑ ΝΑ ΜΙΛΗΣΩ ΜΕ ΤΟ ΤΜΗΜΑ ΤΟΥ ΥΠΕΝ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ ΟΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΚΑΠΟΙΟ ΤΜΗΜΑ ΕΝΡΓΕΙΑΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΠΟΥ ΜΟΥ ΕΔΩΣΑΝ ΑΠΟ ΘΕΣΑΛΛΟΝΙΚΗ,.....

 

Η ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΗΤΑΝ "ΜΠΟΡΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΕΠΕΙ"........

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ ΟΛΟΥΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΣΥΝΕΙΣΦΟΡΕΣ ΣΤΗ ΣΥΖΗΤΗΣΗ.