Fade2Black Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 06:52 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 06:52 πμ Εγω πάντως στην περίπτωση μου είχα ξεκινήσει να κάνω ένα ΠΕΑ αλλά με απέτρεψε ο ένα λόγω εκπαιδευτής σεμιναρίων, ο οποίος μάλιστα την αρκετά κατηγορηματικός. Δε λέω ότι τα λόγια τους είναι θέσφατο αλλά εγω στην προκειμένη περίπτωση προτίμησα να τον ακούσω. Έχει μιλήσει κάποιος με ΕΥΕΠΕΝ για αυτο το θέμα;
soundholics Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 06:59 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 06:59 πμ (edited) Πέρα απο τον ΚΑΕΚ, υπάρχει και το μισθωτήριο. Πώς με ένα ΠΕΑ (στο οποίο θα αναγράφεται ΜΟΝΟ το όνομα του ενός) και δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες θα θεωρήσει η Εφορία? Κι αν επρόκειτο για πώληση του ενός (δίχως διαχωριστικό κατά την αυτοψία) πάλι ένα ΠΕΑ θα έβγαινε? Και βέβαια αποτυπώνουμε ό,τι βλέπουμε, αλλά κάπου μπαίνει και η απλή λογική. Και μην ξεχνάτε ότι το ΠΕΑ ισχύει για 10 χρόνια. Αν στο μεταξύ αποφασίσουν να τα λειτουργήσουν ως δύο ανεξάρτητα, τί γίνεται? Εφόσον υπάρχουν 2 διαφορετικοί χώροι, 2 διαφορετικά ΚΑΕΚ και 2 διαφορετικοί ιδιοκτήτες, υπάρχουν και 2 διαφορετικά μισθωτήρια, πίστεψέ με. Σε όλα τα ΠΕΑ αναγράφεται το όνομα ενός ιδιοκτήτη, στο συστημα όμως περνάμε όλους τους ιδιοκτήτες. Το "κάνε 2 ΠΕΑ" που προτείνετε, πέρα από το ότι θεωρείτε - κακώς - ότι υπάρχει τοίχος μεταξύ των 2 χώρων, πως θα διαχωρίσετε τα συστηματα ψύξης-θέρμανσης-αερισμου κλπ ιδίως αν είναι κοινα και μοναδικά? Αν κάποια στιγμή αποφασίσουν οι ιδιοκτήτες να κάνουν πάλι τα καταστήματα 2, βγαίνουν καινούρια ΠΕΑ, τόσο απλά. Edited December 5, 2013 at 06:59 πμ by soundholics 1
dib Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:06 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:06 πμ Αν κάποια στιγμή αποφασίσουν οι ιδιοκτήτες να κάνουν πάλι τα καταστήματα 2, βγαίνουν καινούρια ΠΕΑ, τόσο απλά. Δεν μπορούν να βγάλουν καινούργια ΠΕΑ, αν δεν προβλέπεται ενεργειακή αναβάθμιση τους.... Σημ. Σύμφωνα με Ν. 4122/13, δεν ισχύει η 10ετία στα ΠΕΑ αλλα είναι αορίστου χρόνου...
soundholics Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:08 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:08 πμ Τι σχέση έχει αυτό ? ΠΕΑ βγαίνει οποτεδήποτε, ακόμη και μέσα στην 10ετία, όταν υπάρχουν διαφοροποιήσεις στο κέλυφος ή στα συστήματα του εξ. κτηρίου.
dib Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:10 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:10 πμ Δεν μπορούν να βγάλουν καινούργια ΠΕΑ, αν δεν προβλέπεται ενεργειακή αναβάθμιση τους.... Τι σχέση έχει αυτό ? ΠΕΑ βγαίνει οποτεδήποτε, ακόμη και μέσα στην 10ετία, όταν υπάρχουν διαφοροποιήσεις στο κέλυφος ή στα συστήματα του εξ. κτηρίου. Αυτό έγραψα συνάδελφε...
soundholics Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:12 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:12 πμ (edited) Ε μα συγνώμη, τότε αν ξαναγυρίσουν πάλι σε 2 με διαφορετικά συστηματα, συντρέχει λόγος νέου ΠΕΑ! Edited December 5, 2013 at 07:12 πμ by soundholics
dib Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:17 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:17 πμ Τέλος πάντων... έχουμε διαφρετική αντίληψη στο θέμα
nick_61 Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:23 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:23 πμ Ενιαίος λειτουργικά χώρος = 1 ΠΕΑ. Ανεξαρτήτως αν είναι διαφορετικά οικόπεδα, διαφορετικοί ιδιοκτήτες, διαφορετικά συμφωνητικά κ.λ.π. Ενεργειακή επιθεώρηση κάνουμε σε ότι βλέπουμε. Τα υπόλοιπα ας τα λύσουν οι συμβολαιογράφοι, οι λογιστές, οι εφοριακοί και οι δικηγόροι. 1
tetris Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:42 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:42 πμ ....., στο συστημα όμως περνάμε όλους τους ιδιοκτήτες... Ναι, όταν όμως πρόκειται για συνιδιοκτήτες στο ίδιο ακίνητο. Κι όπως λέει κι ο dib, ... έχουμε διαφορετική αντίληψη στο θέμα Και μια απλή ερώτηση: Μπορεί να εκδοθεί οικ. άδεια συνένωσης και δημιουργίας ενιαίου χώρου?
soundholics Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:54 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2013 at 07:54 πμ tetris dib σεβαστή η άποψή σας εννοείται! ναι, μπορεί να εκδοθεί άδεια συνενωσης, και μάλιστα με τον ΝΟΚ προβλέπεται και άδεια λειτουργικής ενοποιήσης χώρων (του ίδιου κτηρίου, όμορων κτηρίων σε διαφ. οικόπεδα κλπ) άρθρο 23 παρ. 5 Ν.4067/2012 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα