Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[tetris]

Το κατάστημα (καθότι <50 μ²), δεν χρειάζεται ΠΕΑ. Το διαμέρισμα, ναι.

Αν όμως δεν υπάρχει σύσταση, πώς θα γίνει η πώληση?  Τι λέει επ' αυτού ο συμβ/φος?

[Πέτρανθος]

Το ΠΕΑ αφορά κτίρια ή κτιριακές μονάδες και εκδίδεται ένα για κάθε χρήση κατά τον κτιριοδομικό κανονισμό. Επομένως, στην περίπτωσή σου, θα εκδοθούν δύο ΠΕΑ. Ένα για τη χρήση κατοικίας και ένα για τη χρήση καταστήματος [το τελευταίο, με την προϋπόθεση ότι εμπίπτει στον ορισμό της κτιριακής μονάδας, βλ. αντίστοιχο ορισμό στον ν.4122/2013]. Το ιδιοκτησιακό καθεστώς δεν επηρεάζει την έκδοση των ΠΕΑ.

[stelor]

Το κατάστημα (καθότι <50 μ²), δεν χρειάζεται ΠΕΑ. Το διαμέρισμα, ναι.

Αν όμως δεν υπάρχει σύσταση, πώς θα γίνει η πώληση?  Τι λέει επ' αυτού ο συμβ/φος?

το ισογειο ειναι και ο μοναδικος οροφος στο οικοπεδο και ανηκει σε εναν ιδιοκτητη. απλα αμα φαινεται σαν σπιτι ολο στο ε9(150 τ.μ.) μηπως το δικο μου πιστοποιητικο που θα αφορα τα 120 τ.μ. δημιουργήσει προβλημα. 

[spapako]

Έχει ξανασυζητηθεί σίγουρα, αλλά επειδή δεν βγάζω άκρη το επαναφέρω.

Μπορούμε στη ΜΕΑ για σύστημα κλιματισμού να βάλουμε το θεωρητικό και κατα συνέπεια να παρουσιάσουμε μόνο τη μελέτη ψυκτικών φορτίων στην Πολεοδομία?

Γιατί μερικές Πολεοδομίες ζητάνε και σχέδια με κλιματιστικά (όχι μελέτη κλιματισμού)

[tetris]

@stelor

Σύμφωνα με τις οδηγίες, αποτυπώνουμε ό,τι υπάρχει πραγματικά.

Συνεννοήσου με το συμβ/φο και πράξε ανάλογα. 

Αν έχει δηλωθεί σαν σπίτι στο Ε9 , δεν μπορεί να μεταβιβασθεί ως κατάστημα τμήμα αυτού.

[panos-vicious]

@spapako

Υποθέτω πως αναφέρεσαι σε κτίριο κατοικιών, έτσι; Μπορείς, όπως λες, να καταθέσεις μόνο τον υπολογισμό των ψυκτικών φορτίων, να χρησιμοποιήσεις το θεωρητικό σύστημα στην ΜΕΑ και να μην δείξεις στις κατόψεις κλιματιστικές μονάδες (ούτε και τεχνική περιγραφή αυτών). Θα πρέπει όμως κατά την αυτοψία, να μην υπάρχουν εγκατεστημένες κ.μ., γιατί αλλιώς θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση των: ΜΕΑ, ηλεκτρολογικών (ισχυρά), ψύξης και των αρχιτεκτονικών (κατόψεων και όψεων).

[γ.ταφ]

Το 2ώροφο κτήριο που φαίνεται στην επισυναπτόμενη φωτογραφία θα το χαρακτηρίζατε γωνιακό ή μη; Η μια πλευρά του βλέπει σε δρόμο, η δίπλα εφάπτεται με διάδρομο που χωρίζει το 2ώροφο από το μονώροφο κτίσμα του οικοπέδου και ο οποίος (ο διάδρομος) είναι σκεπασμένος με πλάκα, η 3η πλευρά (η παράλληλη στη φάτσα) είναι σε επαφή με ακάλυπτο του οικοπέδου και η 4η κολλάει σε πολυκατοικία. Θεωρείται ελεύθερη η πλευρά, η κάθετη στη φάτσα, ώστε να θεωρηθεί γωνιακό το κτήριο (αφού θα υπάρχουν 2 ελεύθερες, κάθετες μεταξύ τους πλευρές);

Edited Ιούνιος 19 , 2014 by γ.ταφ

[Inzaghi]

Γωνιακο.

[dib]

Και γω έτσι θα το θεωρουσα

[Inzaghi]

Και μονο που υπαρχουν παραθυρα στην οψη που εφαπτεται με το χαμοσπιτο, δεν του επιτρεπει να κολλησει καμια αλλη κατασκευη εκει.