Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[hkamp]

Δεν νομίζω Πάνο ότι ο ελεγκτής δόμησης για όλες τις κατηγορίες και σε όλα τα στάδια, πλην των ειδικών κτιρίων, είναι υπεύθυνος και για τις ΗΜ εγκαταστάσεις;

Δεν το έχω πολυψάξει αλλά νομίζω ότι με βάση την  Κοινή Υπουργική Απόφαση «Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης», που δημοσιεύθηκε ήδη σε ΦΕΚ (Β57/17-1-2014) >> δεν ελέγχονται αυτές οι εγκαταστάσεις.

Μόνο στα ειδικά κτίρια γίνεται έλεγχος.

Στις οικίες όχι.

 

Οσον αφορά τη συγκεκριμένη περίπτωση, για το τι και πως της υπογραφής του επιβλέποντα των ΗΜ.. θα ήθελα να το δω μετά την τεχνική έκθεση του manospan....

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2015 by hkamp

[panos-vicious]

+1

Σ' ευχαριστώ φίλε Ηλία. Στ' αλήθια δεν γνώριζα για την ύπαρξη της ΚΥΑ και είχα μείνει με την εντύπωση πως ο παραπάνω νόμος έχει καθολική ισχύ.
 

edit 18/09/2015, 14:33:

Λοιπόν, διαβάζοντας την παραπάνω ΚΥΑ, βλέπω πως ούτε καν η θερμομόνωση δεν ελέγχεται. Διότι το <<<Οι τελικές διαστάσεις του κτιρίου (τελικό περίγραμμα) σε όλες τις στάθμες>> δεν εξασφαλίζει τίποτα περί θερμομόνωσης. Μπορεί κάλλιστα να έχουν αυξηθεί οι εσωτερικές διαστάσεις. Ακόμη και για τις περιπτώσεις όπου ελέγχεται <<Το πάχος της εξωτερικής τοιχοποιίας μόνο στις περιπτώσεις όπου αυτή δεν προσμετράται στο συντελεστή
δόμησης, σύμφωνα με την περίπτωση κβ της παραγράφου 6 του άρθρου 11 του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Α΄ 79)>>, πάλι δεν σημαίνει και τίποτα για τη θερμομόνωση.

Καλά, για κουφώματα, ούτε λόγος δεν γίνεται.

Ο δε έλεγχος των η/μ, όταν και όπου είναι υποχρεωτικός, μου κάνει για τα πανηγύρια.

 

Κι εγώ που νόμιζα πως θα ήταν κάτι το  σοβαρό αυτοί οι έλεγχοι .

 

Και ρωτώ. Γιατί θα πρέπει να αφήνεται να φτάσει κάτι στο στάδιο ολοκλήρωσης, ώστε μέσω της ενεργειακής επιθεώρησης να εντοπιστεί η μη τήρηση των προδιαγραφών της μελέτης, αντί αυτό να προλαμβάνεται στο στάδιο της κατασκευής με τους ελέγχους των Ε.Δ.; Απογοήτευση σκέτη. Δηλαδή τώρα τι να ψηφίσω στο θέμα  <<Ο θεσμός του ελεγκτή δόμησης έχει βελτιώσει την ποιότητα των κατασκευών;>>, αφού το πράγμα μπάζει από παντού;

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2015 by panos-vicious

[Indusys]

Φυσικά μπάζει από παντού.

Όταν σε καλούν να ελέγξεις ως μηχανολόγος μηχανικός εάν υπάρχει στον πίνακα RCD ή αντικεραυνικό, κάτι που εκ των πραγμάτων θα ελεγχθεί και θα καταγραφεί όταν θα εκδοθεί Υ.Δ.Ε. στα νέα κτίρια για να ηλεκτροδοτηθεί η εγκατάσταση (Υ.Δ.Ε. που απουσιάζει από την ηλεκτρονική ταυτότητα παρά το ότι εδώ και 10 χρόνια υπάρχει πρόβλεψη για ηλεκτρονικό μητρώο σε Υ.Α.)! Να μη μιλήσω για το κλαπέ της αποχέτευσης που θα μπορούσε να ελέγχεται από την κάθε ΔΕΥΑ και σε μη συμμόρφωση με τις προδιαγραφές να αρνούνταν τη σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο αποχέτευσης.

 

Παρ'όλα αυτά εννοείται πως στις προσθήκες (κατ Β) ή στις αλλαγές χρήσης (κατ Α) δεν απαιτείται να γνωμοδοτήσεις για τον αντιηλεκτροπληξιακό, γιατί ο νομοθέτης είναι σίγουρος πως δεν θα αλλάξει η ηλεκτρολογική εγκατάσταση, ή ακόμη και εάν αλλάξει, ο εγκαταστάτης και ο ιδιοκτήτης είναι τόσο ευσυνείδητοι πολίτες που θα βάλουν το χέρι στην τσέπη και θα συντάξουν νέα ΥΔΕ. Έχουν χάσει τη μπάλα. 'Α ρε Ελλάδα...

[sdim]

Στην περίπτωση που έχετε σε πολυκατοικία στο ισόγειο καταστήματα και στους ορόφους διαμερίσματα, βγαίνουν δύο ΠΕΑ για τις δύο χρήσεις.

 

Στο buildingcert για την κάθε χρήση επιλέγετε "ολόκληρο το κτήριο" ή επιλέγετε "τμήμα κτηρίου" και εισάγετε τους αριθμούς ιδιοκτησίας; Αν επιλέγετε την δεύτερη περίπτωση, τι κάνετε αν δεν χωράνε οι αριθμοί ιδιοκτησίας;

[panos-vicious]

"Ολόκληρο κτίριο" επιλέγω, γιατί αυτό νομίζω πως είναι σωστό αν και δεν γνωρίζω αν έτσι πρέπει, αλλά -με το συμπάθιο κιόλας- πόσο μεγάλοι πια είναι αυτοί οι αριθμοί ;

[sdim]

Σε μερικά συμβόλαια οι ιδιοκτησίες του ισογείου αναφέρονται με σύντομη ονομασία, για παράδειγμα Ι-1,ΙΣ-1 ή Κ1. Σε άλλα συμβόλαια όμως αναφέρονται ως "Κατάστημα 1" , "Αποθήκη 2", κτλ. Το τυπικά σωστό είναι να χρησιμοποιώ την ονομασία του συμβολαίου.

Μου έχει τύχει μάλιστα και περίπτωση πώλησης που μου διευκρίνησαν πως θέλουν να φαίνεται στο ΠΕΑ η ονομασία από το συμβόλαιο που ήταν "ΠΡΩΤΟΣ (Α') ΥΠΕΡ ΤΟΥ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΟΡΟΦΟΣ". Έτσι το έγραφε το προηγούμενο συμβόλαιο, έτσι το ήθελε η συμβολαιογράφος για το επόμενο.

[zio7]

Όταν η τοιχοποιία είναι τούβλο, μόνωση και γυψοσανίδα θεωρούμε ότι έχουμε εξωτερική μόνωση ή μόνωση στον πυρήνα?

[antloukidis]

Μόνωση στον πυρήνα (αν η γυψοσανίδα είναι μέσα φυσικά)

[zio7]

Λογικά μέσα θα είναι η γυψοσανίδα. Αν είναι εξωτερική η γυψοσανίδα τι αλλάζει?

[akaliak]

Όταν η τοιχοποιία είναι τούβλο, μόνωση και γυψοσανίδα θεωρούμε ότι έχουμε εξωτερική μόνωση ή μόνωση στον πυρήνα?

 

Θα θεωρούσα εξωτερική μόνωση. Στο U όμως δεν αλλάζει κατι. Το μόνο θέμα παρουσιάζεται στην θεώρηση των θερμογεφυρών.

Edited Οκτώβριος 6 , 2015 by akaliak