Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[panos-vicious]

@tetris

Το βαμμένο υαλότουβλο, ως προς τον συντελεστή θερμοπερατότητας, θα το έπαιρνα κι αυτό με U=3,50 [W/(m²*K)]. Αν ήταν τελείως αδιαφανές, τότε με ggl =0 ενώ αν ήταν μερικώς διαφανές, τότε με ggl=0,50.

Ορίστε κι ένα παράδειγμα απλού, μη "ενεργειακού", βαμμένου, μερικώς διαφανούς υαλότουβλου: 1908 W VE BR. Τα "ενεργειακά" ξεκινούν από U=1,80 [W/(m²*K)] και κάτω.

Edited Απρίλιος 27 , 2016 by panos-vicious

[myri]

Καλημέρα σε όλους,

 

Έχω μια απορία για την έκδοση ενός ΠΕΑ.

Ένα διαμέρισμα οικογενειακής πολυκατοικίας είναι προς ενοικίαση και χρειάζεται ΠΕΑ.

Στην πολυκατοικία δεν έχουν κάνει ακόμη σύστασή οριζόντιων ιδιοκτησιών διότι έχουν διαφωνίες ως προς τα κληρονομικά. Έχει γίνει όμως αποδοχή κληρονομιάς και γνωρίζουμε ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες εξ' αδιαιρέτου.

 

 

Εμένα μου ανέθεσαν να κάνω το ΠΕΑ του διαμερίσματος στον 1ο όροφο και στο μεταξύ θα γινόταν η σύσταση. 

Τώρα διαφωνούν ως προς το περιεχόμενο της σύστασης αλλά έχουν βρει ενοικιαστή για το διαμέρισμα.

Μπορώ να δώσω ΠΕΑ μόνο για ένα διαμέρισμα; ή πρέπει να κάνω για όλο το κτίριο;

 

Στο https://www.buildingcert.gr/ δεν έχουν πλέον γραμμές επικοινωνίας.

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

[zxgr]

σελ. 3

Το ΠΕΑ εκδίδεται για κτίριο ή κτιριακή μονάδα και όχι σύμφωνα με την άδεια
δόμησης (οικοδομική άδεια), το ιδιοκτησιακό καθεστώς κλπ. 

https://www.buildingcert.gr/files/egkyklios_misthoseis.pdf

[myri]

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

 

Αλλά επειδή δεν μου είναι πλήρως σαφές, το διαμέρισμα αποτελεί "τμήμα κτιρίου" ακόμη και αν δεν αποτελεί ανεξάρτητη "οριζόντια ιδιοκτησία";

Κατάλαβα πως λες ΝΑΙ.

 

Έτσι δεν είναι;

[kan62]

ν.4122/2013 (ΦΕΚ 42A) - Άρθρο 2 - Ορισμοί

Για την εφαρμογή του παρόντος νόμου οι ακόλουθοι όροι έχουν την εξής έννοια :
1. «Κτίριο»: στεγασμένη κατασκευή με τοίχους για την οποία χρησιμοποιείται ενέργεια προς ρύθμιση των κλιματικών συνθηκών εσωτερικού χώρου.
2. «Κτιριακή μονάδα»: τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά.

[myri]

Παιδιά zxgr  & kan62 σας ευχαριστώ πολύ! είστε ΑΣΤΕΡΙΕΣ

[panos-vicious]

Και μια άλλη οπτική από τον dimitris GM:

αυτη ειναι και η δικη μου γνωμη

Η "κτιριακη μοναδα" -κατ' αρχάς -  ταυτιζεται με την εννοια της ανεξαρτητης και  διηρημενης οριζοντιας ιδιοκτησιας.

Ο νομοθετης όμως, επειδη ηξερε οτι, και εχουν κλείσει  Η/Χ   ή   εχουν γινει "επεκτασεις"  ή συνενωσεις ατυπες

 

προτιμησε να χρησιμοποιησει τον ορο κτηριακη  μοναδα,

αντι του ορου "ανεξαρτητη ΟΙ",

δλδ. να δωσει μια πιο "ευρυτερη" εννοια στην ΟΙ

 

για να συμπεριλαβει και αυτες τις ατυπες πραξεις, οι οποιες διαφοροποιουν την "μοναδα"   απο την περιγραφη των συμβολαιων.

 

[myri]

Και πάλι ευχαριστώ panos-vicious και dimitris GM!

[akis73]

Καλημέρα, έχω περίπτωση ΠΕΑ με 2 πόρτες προς ΜΘΧ (πλατύσκαλο).

 

Οι πόρτες είναι ξύλινες με τζάμια.

 

Προφανώς δεν είναι αδιαφανείς, άρα υπολογίζω το U κανονικά και τις περνάω στα διαφανή με συντελεστή σκίασης =0;

 

Σχετικά με τον υπολογισμό του U. Oi πόρτες έχουν ένα μεταλλικό ρολό το οποίο κλείνει όταν ο χώρος δεν λειτουργεί.

 

Για να βρω το U θα υπολογίσω το U του φύλλου του ρολού και αυτό θα περάσω στο λογισμικό; Νομίζω στο faq του ΤΕΕ κάτι τέτοιο λέει.

 

Ευχαριστώ.

[akaliak]

Θα τις περάσεις στα διαφανή με συντελεστή σκίασης 0, αλλά θα τις βάλεις μη ανοιγόμενο κούφωμα, ώστε το προγραμμα να μην υπολογισει αερισμό λόγω διείσδυσης για το ΚΑ (από ΘΧ σε ΜΘΧ δεν λαμβάνεται υπόψη).

 

Όσο για το ρολό, λαμβάνεις υπόψη το κουτί του σαν ποσοστό επι του κουφώματος και όχι το φύλλο του ρολού όταν αυτό είναι κατεβασμένο (δεν το λαμβάνουμε υπόψη κατεβασμένο).