Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[antloukidis]

Δεν υπάρχει κανένα συρόμενο κούφωμα????

[Inzaghi]

Υπαρχει.

Στη Θεσσαλονικη τα συρομενα τα κανανε παντοτε με ραγες στην εξωτερικη παρεια του τοιχου οποτε δε χωνευοντουσαν.

Σε 18εκ τοιχο τι να χωνεψεις?

 

Πηγα στην πολεοδομια σημερα, ειχα ζητησει και το φακελο της αρχικης αλλα και της νομιμοποιησης.

Η αρχικη με ισογειο με παταρια, 1ο και 2ο και η νομιμοποιηση 4 εσοχες.

Η αρχικη του 78 δεν ειχε ΜΘ φυσικα, στην αδεια νομιμοποιησης υπηρχαν εγγραφα που πιστοποιουσαν υπαρξη ΜΘ για τις 4 εσοχες, η οποια δε βρεθηκε ποτε.

 

Η αρχικη αδεια ειχε και σχεδια των 4 εσοχων, θεωρημενα με ημερομηνια του 78 κιολας αλλα ως μελλοντικα, μεταγενεστερα!

Φαγανε το 1980 καταγγελια για αυθαιρετους 4 οροφους και βγαλαν τη Νομιμοποιηση.

 

Οπως και να χει, εγω ειμαι στο επιπεδο του 1ου οροφου, πανω απο τα παταρια οποτε ειμαι ξεκαθαρα στην 1η αδεια.

Αμονωτα ολα.

[jedi.Yannis]

Μελέτη θερμομόνωσης σε νομιμοποίηση; Θεωρητικά μιλώντας θα επιβάλανε να κάνει θερμομόνωση δηλαδή για να πάρει την νομιμοποίηση; Τραβηγμένο μου ακούγεται. Σίγουρα έχεις αμόνωτα υποστυλώματα, λόγω συνέχειας από κάτω (εκτός αν βλέπεις δόντι στην όψη). Όσο για την εφαρμογή θερμομόνωσης, για να αρχίσω να το σκέφτομαι αν έχουν, ακόμα και τα μεταγενέστερα, θα πρέπει ο τοίχος να είναι πάνω από 25εκ. 9+9+4 σοβάς 22 + 5 μόνωση 27.

[Didonis]

... θα πρέπει ο τοίχος να είναι πάνω από 25εκ. 9+9+4 σοβάς 22 + 5 μόνωση 27.

έπαιζε και το 9+6 (όρθιο το τούβλο) όταν ήθελαν να προσέξουν την περασιά με το δοκάρι (Δοκαρια 25εκ) ... λέμε ΄τωρα

[hkamp]

Παλιά τα μαστόρια αφήναν και κενό μεταξύ των τούβλων.

Το πάχος του τοίχου είναι ενδεικτικό και όχι αποδεικτικό για ύπαρξη μόνωσης ή όχι.

[tila]

Καλημέρα σας,

 

Θέλω να ρωτήσω, προσπαθώ να βγάλω ΠΕΑ για ανανέωση μισθωτηρίου σε τμήμα κτιρίου όπου στα χαρτιά (οικοδομική άδεια,κτηματολόγιο και μισθωτήριο) παρουσιάζεται ως διαμέρισμα ενώ στην πράξη είναι γραφεία. Στο ΠΕΑ ως τι το αντιμετωπίζω γραφεία ή διαμέρισμα?

[tetris]

όπως θα αναγραφεί και στο μισθωτήριο

[tila]

Καταρχάς, ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Στο μισθωτήριο γράφει ξεκάθαρα διαμέρισμα. Στην πράξη όμως είναι γραφεία, και ο εκμισθωτής δεν είναι φυσικό πρόσωπο (θέλω να πω ότι ο εκμισθωτής από μόνος του κάνει ξεκάθαρο ότι θα χρησιμοποιηθεί ως γραφεία και όχι ως διαμέρισμα).Σίγουρα δηλώνω διαμέρισμα, οι υπόλοιποι συνάδελφοι συμφωνούν?

[ikaros13]

Αυτό που είναι στην πράξη...Αυτό επιθεωρείς άλλωστε. Εχεις και το υλικό σου (φώτο κτλ) και είσαι καλυμένος σε έλεγχο κτλ.. Ενεργείακός επιθεωρητής δεν κάνει έλεγχο αλλαγης χρησης κτλ. Οτι βλέπει καταγράφει. Αυτό πιστεύω

[panos-vicious]

Όπως είπε και ο ikaros. Αυτό που βλέπεις αυτό και καταχωρείς.

Δεν νομίζω να παίζει ρόλο αν ο εκμισθωτής (ή υπεκμισθωτής ή ο παρέχων δωρεάν τη χρήση του ακινήτου) είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Ο μισθωτής είναι που παίζει ρόλο.

Αν πρόκειται για φυσικό πρόσωπο, που μπορεί να δηλώσει σαν έδρα της ατομικής του επιχείρησης την κατοικία του ή μάλλον μέρος αυτής, τότε εφόσον είναι γιαλαντζί κατοικία, καταχωρείς αυτό που βλέπεις, δηλαδή "Γραφεία".

Για μέλη εταιρειών, δεν νομίζω να υπάρχει η δυνατότητα αυτή, να μπορούν να δηλώσουν σαν έδρα της επιχείρησης, την (τάχα μου) κατοικία τους.

 

Απλά ενημερώνεις και τα δύο ενδιαφερόμενα μέρη ...και πιθανόν εισπράττεις ένα ξεγυρισμένο "σας ευχαριστώ, θα το ψάξω" και μην τους είδατε.