Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[ΙΩΑΝΝΗΣ Κ.]

Ακόμη και εάν δεν έχει γίνει σύσταση μπορείς να το πεις πολυκατοικία;

Στη δική μου περίπτωση ο πρώτος ήταν μικρός βοηθητικός χώρος (αποθήκη - πλυσταριό) που στη συνέχεια μετατράπηκε σε κατοικία και νομιμοποιήθηκε.

Edited Ιανουάριος 12 , 2018 by ΙΩΑΝΝΗΣ Κ.

[Ellena]

Μεταφέρω και εδώ ερώτημα από άλλο θέμα:

Έχω περίπτωση μονοκατοικίας με ισόγειο και όροφο που δεν έχουν κανένα κοινό σημείο ούτε επικοινωνούν εσωτερικά. Παραθέτω την τομή για να γίνει πιο κατανοητό. Οι δύο όροφοι δεν έχον κοινό σύστημα θέρμανσης. Δεν υπάρχει κεντρικό σύστημα θέρμανσης καθώς είναι εξοχική κατοικία.

Πιστεύετε ότι θα πρέπει να γίνουν 1 ή 2 πιστοποιητικά;

Η άποψή μου είναι ότι πρέπει να γίνουν 2.

Ευχαριστώ

Edited Ιανουάριος 12 , 2018 by Ellena

[zulumpo]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

1ο ΠΕΑ, και κάποιες βασικές απορίες, θα το εκτιμούσα πολύ όποιος απαντήσει:

 

α. Στην περίπτωση συνιδιοκτησίας επί μονοκατοικίας, το συμφωνητικό υπογράφεται μεταξύ ενός των συνιδιοκτητών?

β. Στο σύστημα αμοιβών του τεε δηλώνονται όλοι οι συνιδιοκτήτες, και βγαίνει εντολή πληρωμής για όλους? ή μόνο ο ένας συνιδιοκτήτης με τον οποίο υπογράφτηκε το συμφωνητικό?

 

Οτιδήποτε άλλο που θα πρεπε να προσέξω, στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας και διαδικαστικών ευχαριστώ εκ των προτέρων

[tetris]

Μεταφέρω και εδώ ερώτημα από άλλο θέμα:

..........

Από τη στιγμή που οι δύο χώροι δεν έχουν εσωτερική επικοινωνία, δεν είναι μονοκατοικία

Άρα, 2 ΠΕΑ, ή 1 και για τα δύο (πολυκατοικία)

[tetris]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

........

1. Αφού θα εκδόσεις 1 α.π.υ., συμφωνητικό με τον έναν

2. Γιατί να βγάλεις εντολή πληρωμής? ακόμη και στις άδειες έχει καταργηθεί. Για μικρά ποσά, (<500€) δεν απαιτείται κατάθεση σε τράπεζα, αλλά ακόμη και αν το θέλει ο πελάτης, μπορεί να τα καταθέσει σε οποιονδήποτε λογαριασμό σου

3. Σε συνιδιοκτησίες, θα πρέπει να καταχωρίζεις όλους τους ιδιοκτήτες (ή, σε κάθε περίπτωση, τους περισσότερους)

[zulumpo]

ευχαριστώ για την άμεση απάντηση,

-οπότε αν κατάλαβα σωστά, αν υπογραφεί συμφωνητικό με έναν, στο σύστημα αμοιβών πάλι θα δηλωθεί ένας ( αν δηλωθούν όλοι , δεν θα πρεπε να πληρώσει ο καθένας το μερίδιο του?), στο πεα δηλώνονται όλοι οι συνιδιοκτήτες (προφανώς).

Edited Ιανουάριος 12 , 2018 by hkamp

[tetris]

το ΤΕΕ γράψε το κανονικά, και μην ψαρώνεις

πάρε μόνο τον αριθμό για καταχώριση στο σύστημα, και τίποτε άλλο (απορώ πώς δεν τόχουν καταργήσει)

στο ΠΕΑ θα τους δηλώσεις όλους (κατά το δυνατόν)

στα παλιά ΠΕΑ εμφανιζόταν το όνομα του βασικού ιδιοκτήτη, στα νέα δεν εμφανίζεται

[argyris_t]

Συνάδελφοι καλημέρα, θα ήθελα την γνώμη σας στο παρακάτω θέμα :

 

 Ανέλαβα την έκδοση ΠΕΑ σε διαμέρισμα της Κυψέλης με έτος κατασκευής περίπου το 1956 (προκύπτει από τα συμβόλαια και την σχετική αναφορά στην μελέτη του μηχανικού). Το εμβαδό στα συμβόλαια  αναφέρεται ως 31,70 m2.

 Κατά την επιθεώρηση δεν μου δόθηκε κάτοψη του διαμερίσματος. Αποτύπωσα εγώ το διαμέρισα αρκετά σχολαστικά και προέκυψαν τα παρακάτω στοιχεία.

Εάν προσμετρήσω το εμβαδό που καταλαμβάνουν οι εξωτερικοί τοίχοι το συνολικό εμβαδό προκύπτει 35,14 μ2 που μεταφράζεται σε απόκλιση 10,9% σε σχέση με αυτό που αναφέρεται στα συμβόλαια.

 Εάν εξαιρέσω τους εξωτερικούς τοίχους και θεωρήσω το καθαρό εμβαδό προκύπτει 31,58 μ2.

 Και στα δύο «σενάρια» όσον αφορά τους τοίχους που είναι σε επαφή με κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσιο κλπ.) καθώς και αυτούς που είναι σε επαφή με όμορα διαμερίσματα λαμβάνω υπόψη το μισό τους πάχους τους (αξονικά).

 Ποιο εμβαδό θεωρείτε σωστό να αναφέρω στο ΠΕΑ; Έχω την άποψη ότι θα πρέπει να αναφέρω το 35,14 μ2 καθώς η απόκλιση που προκύπτει ποσοστιαία είναι πολύ μεγάλη.

 Θα μπορούσε αυτή η επιλογή να δημιουργήσει κάποιο πρόβλημα στον ιδιοκτήτη μελλοντικά;

[gio]

Καλησπέρα σε όλους!

Πελάτης, ο οποίος θέλει να συνδεθεί πλέον με το φυσικό αέριο- μέχρι τώρα ήταν συνδεδεμένος σε κεντρική θέρμανση πετρελαίου,

ήρθε να του εκδώσω Π.Ε.Α.. Από το αέριο του έδωσαν να συμπληρώσει ο μηχανικός μια "Δήλωση Ενεργειακού Επιθεωρητή"  (απαιτείται από το νέο νόμο 4495/2017 άρθρο 127).

Πέρα από όλα τα άλλα που πρέπει να συμπληρωθούν ζητάει:

Ειδική αιτιολόγηση αλλαγης καυστήρα/Προσδιορισμός ανώτατης ισχύος λέβητα σύμφωνα με τις ΤΟΤΕΕ/ Περιγραφή Παρέμβασης:...................

Η ειδική αιτιολόγηση αλλαγής καυστήρα, θα προκύψει από το σενάριο που θα κάνω το οποίο θα βελτιώνει την Υπολογιζόμενη ετήσια πρωτογενή ενέργεια, οπότε αιτιολογείται.

Πώς όμως μπορώ να αιτιολογήσω τα άλλα δύο?(Προσδιορισμός ανώτατης ισχύος λέβητα σύμφωνα με τις ΤΟΤΕΕ/ Περιγραφή Παρέμβασης)

Αναφέρει κάτι τέτοιο στις ΤΟΤΕΕ?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια και ζητώ την κατανόηση σας καθώς είμαι νέα συνάδελφος.

Σύμφωνα με τα παραπάνω....εχει αλλάξει κάτι σχετικά με Εκδοση ΠΕΑ;

Είναι πλέον απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ για καθε εγκατάσταση Φ.Α; (που το αναφέρει αυτό; )

Edited Ιανουάριος 15 , 2018 by gio

[tetris]

Συνάδελφοι καλημέρα, θα ήθελα την γνώμη σας στο παρακάτω θέμα :

 

 ........

Συνάδελφε έχουμε κουραστεί να γράφουμε ότι ΔΕΝ μας ενδιαφέρει το τι λένε οι τίτλοι, το Ε9, κλπ

Εμείς αποτυπώνουμε, κατά το δυνατόν σωστότερα, την υφιστάμενη κατάσταση

Οι τοίχοι, σε περίπτωση επαφής με αέρα ή με μθχ, προσμετρώνται σε όλο το πάχος τους υπέρ της θ.ζ.

Σε περίπτωση μεσοτοιχίας, κατά το ήμισυ σε κάθε εκατέρωθεν θ.ζ..