Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[Christos]

Καλησπερα συναδελφοι,

 

μου ζητηθηκε ενεργειακη επιθεωρηση σε ξενοδοχειακο συγκροτημα σε νησι στις Κυκλαδες. Το ξενοδοχειο εκτος απο το κυριως κτιριο με τις λειτουργιες του (εστιατοριο, recepction, μαγαζια κλπ), αποτελειται απο ισογεια ή δυοροφα ενοικιαζομενα (σα μικρες βιλιτσες) που δε συνδεονται μεταξυ τους. Μιλαμε για 15-20 τετοιες, και μονο καποιες συνδεονται μεσω καμαρων (αλλα και παλι στατικα ανεξαρτητες ειναι). Με βαση αυτα που ξερω χρειαζεται να βγαλω 15-20 ΠΕΑ, αλλα ρωταω μηπως υπαρχει καποια διευκρινιση ειδικα για την κατηγορια ξενοδοχειων που δεν ξερω, ή γενικα αν υπαρχει καποιος αλλος τροπος αντιμετωπισης ενος τετοιου ξενοδοχειακου συγκροτηματος.

[tsigalkos]

ενεργειακή επιθεώρηση σε κατάστημα το οποίο λειτουργούσε ως καφετετέρια και εκλείσε και τώρα θα

ανοίξει σαν ψητοπωλείο τι θα δηλώσω ως χρήση κτιρίου;

Την ημέρα που πήγα να μετρήσω τα χαν ξηλώσει όλα

Edited April 28, 2018 at 10:17 πμ by tsigalkos

[flora_k]

Καλησπέρα,

είναι το πρώτο μου ενεργειακό και έχω το ισόγειο μονοκατοικίας. Στη ΒΔ μου όψη το ύψος εξωτερικά είναι 1,52, στην ΒΑ 3,20 και στην ΝΑ 3,20 +0,68 τα 4 σκαλάκια που οδηγούν στην είσοδο του ισογείου. Πως αντιμετωπίζω κάτι τέτοιο; Μπορείτε να με καθοδηγήσετε;

[dib]

On 29/4/2018 at 11:47 ΠΜ, flora_k said:

Καλησπέρα,

είναι το πρώτο μου ενεργειακό και έχω το ισόγειο μονοκατοικίας. Τι εννοιείς ? Στη ΒΔ μου όψη το ύψος εξωτερικά είναι 1,52, στην ΒΑ 3,20 και στην ΝΑ 3,20 +0,68 τα 4 σκαλάκια που οδηγούν στην είσοδο του ισογείου. Είναι εν μέρει μπαζωμένο στους τοίχους που περιγράφεις ? Αν ναι, τότε υπολογίζεις το τμήμα του τοίχου (το ύψος) σε επαφή με το έδαφος και το υπόλοιπο τμήμα σε επαφή με εξωτερικό περιβάλλον.

 

Edited May 2, 2018 at 03:26 μμ by Pavlos33

[flora_k]

On 29/4/2018 at 12:52 ΜΜ, dib said:

 

Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Ωραία! Και τον τοίχο που είναι όλος σε επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον και έχει και από κάτω +0,68 εκατοστά μπαζωμένα σκαλάκια τα δείχνω κάπως κάπου;

To ισόγειο μονοκατοικίας εννοείς; Είναι ημιδιωροφη οικοδομη όπως λεει η άδεια και έχουν χωριστεί οριζόντια σε 2 ιδιοκτήτες. Εγώ έχω το ισόγειο. Οπότε θα γράψω Ισογειο Ημιδιώροφης Κατοικίας;;

Θα μπορούσα να ρωτήσω και κάτι για την άδεια;

Edited May 2, 2018 at 03:28 μμ by Pavlos33

[dib]

On 29/4/2018 at 1:25 ΜΜ, flora_k said:

Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Ωραία! Και τον τοίχο που είναι όλος σε επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον και έχει και από κάτω +0,68 εκατοστά μπαζωμένα σκαλάκια τα δείχνω κάπως κάπου;

Αυτό το +0,68 (σε επιφάνεια), θεωρείται μπαζωμένος ΜΘΧ (δάπεδο του ισογείου ... αν καταλαβαίνω σωστά), δες τη ΤΟΤΕΕ 1 στη σελ. 67 πως πρέπει να το αντιμετωπίσεις.

 

Edited May 2, 2018 at 03:25 μμ by Pavlos33

[flora_k]

Όχι μάλλον δεν το είπα σωστά. Είναι 4 εξωτερικά σκαλάκια που ανεβαίνοντας τα φτάνεις στο δάπεδο του ισογείου.

Edited April 29, 2018 at 06:03 μμ by hkamp

[dib]

Το ίδιο είναι, ο χώρος κάτω απο το δάπεδο (το +0,68) είναι το δάπεδο του χώρου σου σε επαφή με ΜΘΧ και το κάνεις όπως σου έγραψα πριν.

Για το άλλο που λές ... Είναι ημιδιωροφη οικοδομη όπως λεει η άδεια και έχουν χωριστεί οριζόντια σε 2 ιδιοκτήτες, δεν θεωρείται μονοκατοικία αλλά πολυκατοικία και κάνεις ΠΕΑ στο ΙΣ διαμέρισμα.

[flora_k]

Ωραία, τα κατάλαβα!

Ευχαριστώ πάρα πολύ! Καλή συνέχεια 

Edited April 29, 2018 at 06:03 μμ by hkamp

[asxetos222]

καλησπέρα 

μου ζητηθηκε να βγάλω πεα σε 4 μικρα στούντιο σε διωροφο  κτιριο με τα στούντιο στο πίσω μέρος και κατάστημα μπροστά 

υστερα που πηρα τα χαρτια αδειας είδα οτι ο πανω οροφος απο τα στούντιο ειναι αυθαιρετος.

τι κάνω σ αυτήν την περίπτωση? 

1) βγαζω πιστοποιητικό για οτι βλέπω ως τμήμα κτιρίου και επισημαίνω στον ιδιοκτήτη οτι πρεπει να τακτοποιήσει? 

2) δεν βγάζω πιστοποιητικό αν δεν γίνει τακτοποίηση ( και του βγάζει τελικά κάποιος άλλος μηχανικός όπως γίνεται στην Ελλαδάρα...)

Edited May 2, 2018 at 03:20 μμ by asxetos222