Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[nick_61]

Δεν είναι απαραίτητη η νομιμοποίηση για να βγει το ΠΕΑ. Μπορείς να βγάλεις ΠΕΑ και σε εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο κτήριο.

[asxetos222]

δηλαδή μπορώ να του βγάλω  4 Πεα για τα στούντιο( από τα οποία το ένα φαίνεται ως αποθήκη στην άδεια) 

μετά δεν θα έχει πρόβλημα πως θα τα εμφανίσει(λογιστικά) για να τα νοικιάσει? 

Edited May 4, 2018 at 03:09 πμ by hkamp

[nick_61]

Μπορείς να βγάλεις 4 ΠΕΑ. Αν στο κτήριο δεν υπάρχουν άλλες κατοικίες, μπορείς να βγάλεις και 1 ΠΕΑ και για τα 4 με χρήση κατοικίας. Δεν σε ενδιαφέρει αν η άδεια γράφει αποθήκη. Εσύ εξετάζεις την χρήση που βλέπεις και τα λογιστικά ας τα βρει με τον λογιστή του.

Edited May 2, 2018 at 04:31 μμ by nick_61

[Sw0rdf1sh]

Οπως σου λεει ο nick_61 . Κτιριο ή τμημα κτιριου ανα πραγματικη χρηση.

Σε τμημα μας ενδιαφερει ο πραγματικος θερμαινομενος και ψυχομενος ογκος ο οποιος μπορει να καταγραφει και ενιαιος εφοσον προκειται για την ιδια χρηση και δεν διακοπτεται (πχ δεν ειναι 4 διακριτοι ογκοι-κτιρια) με προεραιτικη καταγραφη (θεωρηση) των ΜΘΧ.

[tassoskatsi]

Μπορείς να βγάλεις κανονικά ΠΕΑ, καλό είναι να δείξεις την πραγματική κατάσταση των κατοικιών για να είσαι καλυμμένος και να μπορεί να τα τακτοποιήσει αργότερα. 

[asxetos222]

πάνω από το κατάστημα είναι ξένη ιδιοκτησία(κατοικία) οπότε αναγκαστικά πάω για 4 ΠΕΑ αν κατάλαβα καλά ???

απλά φοβάμαι αν θα δημιουργηθεί πρόβλημα με το λογιστή στη συνέχεια δημιουργήσω πρόβλημα στον πελάτη, που στην προκειμένη περίπτωση είναι και καλός

 

Edited May 3, 2018 at 03:03 μμ by asxetos222

[Directionless]

On 5/2/2018 at 7:10 ΜΜ, nick_61 said:

Μπορείς να βγάλεις 4 ΠΕΑ. Αν στο κτήριο δεν υπάρχουν άλλες κατοικίες, μπορείς να βγάλεις και 1 ΠΕΑ και για τα 4 με χρήση κατοικίας. Δεν σε ενδιαφέρει αν η άδεια γράφει αποθήκη. Εσύ εξετάζεις την χρήση που βλέπεις και τα λογιστικά ας τα βρει με τον λογιστή του.

Ερώτηση που προκύπτει : Στην υποθετική περίπτωση που έβγαζε ένα ΠΕΑ και για τα τέσσερα, τα τετραγωνικά θα πήγαιναν λογικά ως 4 x X. Το ρωτώ αυτό γιατί ενδεχομένως (εάν και εφόσον ισχύει) να δημιουργεί πρόβλημα με τον περιορισμό των 250τ.μ. του Ενεργειακού Επιθεωρητή Α' τάξης. Σε αντίθετη περίπτωση (που βεβαίως θα βάρυνε τον ιδιοκτήτη με 4 x 5E παραβόλων) δεν θα είχε τέτοιο πρόβλημα.

 

Συγγνώμη αν λέω κάτι λάθος, αλλά η εμπειρία μου σε ΠΕΑ δεν είναι μεγάλη.

[laxanos]

Καλημέρα,

Εφόσον έχω κτίριο με 6 διαμερίσματα, εκ των οποίων στο 1 έχει εκδοθεί ΠΕΑ πριν κάνα 2 χρόνια, μπορεί να εκδοθεί

σήμερα ΠΕΑ συνολικά για το κτίριο. Πρέπει να ανακληθεί το παλιό ΠΕΑ κλπ.?

 

[akaliak]

Αυτό είναι ένα ωραίο ερώτημα και ψάχνω κι εγώ την απάντηση.

[nick_61]

3 ώρες πριν, laxanos said:

Καλημέρα,

Εφόσον έχω κτίριο με 6 διαμερίσματα, εκ των οποίων στο 1 έχει εκδοθεί ΠΕΑ πριν κάνα 2 χρόνια, μπορεί να εκδοθεί

σήμερα ΠΕΑ συνολικά για το κτίριο. Πρέπει να ανακληθεί το παλιό ΠΕΑ κλπ.?

 

Σε ερώτησή μου πρόσφατα στην ΕΥΕΠΕΝ, μου απάντησαν (προφορικά δυστυχώς) ότι δεν απαιτείται ανάκληση του ΠΕΑ μεμονωμένου διαμερίσματος προκειμένου να εκδοθεί ΠΕΑ για όλη την πολυκατοικία.