Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[ata]

Καλησπέρα παιδιά, υπάρχει περίπτωση κάποιος να έχει βγάλει άκρη πότε θεωρείται ριζική ανακαίνιση από οικονομικής άποψης, δηλαδή το 25% του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης πως ελέγχεται;

[Kar-nikos]

Καλησπέρα, το 25% πως προέκυψε;

[ata]

Σύμφωνα με το Άρθρο 49 – Νόμος 4409/2016 – Τροποποιήσεις του Ν. 4122/2013 (Α’42)

«Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας»: η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο».

[telxinas]

Παράθεση

 

maveni Σε ευχαριστώ πολυ!!!

[alej]

23 ώρες πριν, ata said:

Σύμφωνα με το Άρθρο 49 – Νόμος 4409/2016 – Τροποποιήσεις του Ν. 4122/2013 (Α’42)

«Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας»: η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο».

Σωστό αυτό. Πως υπολογίζεται όμως ''η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους'' ;

Με ποιον τρόπο; Με τι τιμές;

Αν το έργο είναι δημόσιο; Πως θα υπολογισθούν αυτά; Ιδίως όταν το έργο στο τέλος κατασκευάζεται με εκπτώσεις 40-60%;

Επίσης, από την στιγμή που καταργήθηκαν από την 1η-1-2014 όλες οι διατάξεις για τον προσδιορισμό του ελαχίστου κόστους κατασκευής οικοδομών (Ε.Κ.Κ.Ο.), πως υπολογίζεται πλέον η τρέχουσα αξία; Οι διατάξεις αυτές  ισχύουν πλέον μόνο για το Ν. 4409/2016;

Edited Σεπτέμβριος 6 , 2018 by alej

[akis73]

Ίσως εννοεί να συγκρίνεις τον αναλυτικό προϋπολογισμό με το παλιό ΕΚΚΟ που βάζαμε όταν εκδίδαμε οικοδομική άδεια.

[alej]

Σε πρόσφατο δημόσιο έργο θεώρησα ως αξία εργασιών το άθροισμα του Προϋπολογισμού (χωρίς ΓΕ & ΟΕ) και φυσικά χωρίς Φ.Π.Α.

Την τρέχουσα αξία όπως την υπολογίζει τα έντυπα Κ. 

[soumou]

καλησπέρα ,

Θα ήθελα να μάθω για την περίπτωση μεταβίβασης

εκδίδεται ΠΕΑ - τι λόγο έκδοσης επιλέγουμε στο buildingcert   ?

[themoiko]

Στη μεταβίβαση (τύπου γονικής παροχής κλπ) μπορείς να επιλέξεις ως λόγω έκδοσης "Άλλο" και στο αντίστοιχο πεδίο να συμπληρώσεις τον λόγο που αφορά το ΠΕΑ. Σε κάθε περίπτωση η συγκεκριμένη είναι κατα βάση στατιστική πληροφορία.

edit: γράψε λάθος στη γονική παροχή γιατί είναι απο τις περιπτώσεις που δεν απαιτείται ΠΕΑ...

Edited Σεπτέμβριος 7 , 2018 by themoiko

[athtsak]

 Για κλείσιμο φακέλου στη πολεοδομία άδειας δόμησης όπου η ΜΕΑ είχε γίνει με την έκδοση 1.29 του ΤΕΕ τώρα το τελικό ΠΕΑ πρέπει να το κάνω με αυτήν την έκδοση ή με την νέα?

Ευχαριστώ!