Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[Roukat]

Σας ευχαριστώ πολύ, πράγματι δύο ΠΕΑ έκανα!

[dib]

Συνάδελφε  @Roukat θεωρώ λάθος ότι εκδώθηκαν 2 ΠΕΑ για τα μεμονωμένα κτήρια, γιατί απο την εγκύκλιο : Αρ.Πρωτ.: ΔΕΠΕΑ/Γ/172335 (16-02-2016), αναφέρει :

(σελ. 3)  : οι ακόλουθες κατηγορίες κτιρίων ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ από την έκδοση ΠΕΑ:

ζ) μεμονωμένα κτίρια με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια, ήτοι μικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτιρίου που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.).

Συνεπώς αν οι το σύνολο των χώρων (κουζίνα + WC + αποθήκη) < 50 τμ ==> δεν απαιτείται έκδοση ΠΕΑ για το λόγο που αναφέρεται στο υπογραμμισμένο με bold.

Θα έπρεπε να βγάλεις 1 ΠΕΑ για τα υπνοδωμάτια + καθιστικό και μέσα σ' αυτό θα έβαζες χρήση για ΖΧΝ, ανεξάρτητα να δεν υπάρχει χώρος του WC μέσα σε αυτό το τμήμα,

Οσο για το τι λένε στην ΕΥΕΠΕΝ .. είναι παπαριές !

Edited Οκτώβριος 5 , 2019 by dib

[jedi.Yannis]

@dibΜιλάς για τον περιορισμό των 50τ.μ. τον οποίο έχουν καταργήσει (νομίζω την επόμενη χρονιά). Με βάση αυτό που αναφέρεις (όσο ίσχυε), αν και το άλλο κομμάτι (τα 2 υπνοδωμάτια) ήταν κάτω από 50τ.μ. τότε κανένα από τα 2 κτίρια δεν θέλανε ΠΕΑ.
Τώρα θέλουν. Το γεγονός ότι έχουν στο ένα κτίριο τους χώρους διανυκτέρευσης και στο άλλο τους χώρους διημέρευσης, αλλάζει το σενάριο χρήσης, αλλά δεν έχουν κάνει πρόβλεψη για τέτοιες περιπτώσεις στον ΚΕΝΑΚ ακόμα. Θεωρούμε σενάρια ανεξάρτητων κτιρίων με πλήρη χρήση.

[dib]

@jedi.Yannis μάλλον δεν κατάλαβες το νόημα στο υπογραμμισμένο κομμάτι.

Δεν αναφέρεται σε χώρο κύριας χρήσης (υπνοδωμάτια - καθιστικό και δεν ξέρω ποιους άλλους χώρους) αλλά σε ανεξάρτητο τμήμα κτηρίου που είναι βοηθητικής χρήσης (κουζίνα-λουτρό-αποθήκη) ως προς τους χώρους της κύριας χρήσης.

Αυτό που λές εσυ και έχεις δίκιο, είναι οτι και ένας χώρος (πχ καθιστικό) 1 ή10 τμ θέλει ΠΕΑ και όντως έχει καταργηθεί απο το '16.

[jedi.Yannis]

Καλησπέρα
Αν έλειπε η κουζίνα θα είχες δίκιο. Βάσει κτιριοδομικού είναι κύρια χρήση η κουζίνα. βοηθητικές είναι λουτρό, αποθήκες, διάδρομοι κλπ. Στο κόνσεπτ (οι βοηθητικοί χώροι να μην θέλουν ΠΕΑ) συμφωνούμε πάντως.

[Roukat]

Σας ευχαριστώ και τους δύο για τις απαντήσεις! Είναι χαζό να βγάζεις δύο τέτοια ΠΕΑ το ξέρω.... ωστόσο αφενός ο περιορισμός των 50 τμ έχει καταργηθεί αφετέρου πιο πολύ κύριο χώρο θεωρώ τη κουζίνα με το μπάνιο παρά τα υπνοδωμάτια...! Εν ολίγοις, εφόσον υπήρχε κουζίνα για μένα ήταν δεδομένο ότι έπρεπε να γίνει ΠΕΑ οπότε....Να πω όμως ότι σε αντίστοιχη περίπτωση που δύο τέτοια κτίσματα ήταν σε επαφή αλλά με ανεξάρτητες εισόδους είχα κάνει ένα ΠΕΑ για τα δύο κτίσματα, απλά το λέω για όσους διαβάζουν το φόρουμ....

[hkamp]

Ενας απλός κανόνας είναι ότι αν θέλει διαφορετική μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας, θέλει και διαφορετικό ΠΕΑ.

[Roukat]

Ναι hkamp, σωστό! Άλλη μία ερώτηση...σε ΠΕΑ για κτηνιατρείο (1 αίθουσα αναμονής, 1 εξεταστήριο, 1 χειρουργείο και 1 δωμάτιο για νοσηλεία), ποια χρήση θεωρείτε ότι ταιριάζει καλύτερα , ιατρείο ή κατάστημα ή μήπως κλινική? Επειδή είναι για 10 χρόνια το ΠΕΑ λέω μήπως βάλω κατάστημα που είναι πιο γενικό,  τι λέτε? 

Edited Οκτώβριος 10 , 2019 by Roukat

[hkamp]

Κοιτάς πρώτα τα ωράρια με τι ταιριάζουν.

Κλινική δεν μπορείς να το βάλεις γιατί η λειτουργία του δεν έχει σχέση με νοσοκομείο. Κατάστημα δεν είναι γιατί μπορεί να πουλάει και ζωοτροφές κλπ αλλά δεν είναι.

Εγώ θα το έβαζα ιατρείο.

[maneni]

θα ήθελα την άποψή σας σε μια περίπτωση που μου έτυχε.

Ισόγειο κτίσμα έχει ένα γωνιακό δωμάτιο που φαίνεται ως κατάστημα. Έχει βιτρίνα και ανεξάρτητες εισόδους και δικό του μετρητή ηλεκτρικού. Εσωτερικά όμως υπάρχουν 2 πόρτες που εποικοινωνούν με το υπόλοιπο (κατοικία).

Ο ιδιοκτήτης θέλει να να κάνει ένα μισθωτήριο και να το ενοικιάσει σαν ένα ενιαίο χώρο (κατοικία). Μπορώ να εκδώσω 1 ΠΕΑ (αγνοώντας τις ενδείξεις)? Ή εκδίδω 2 ΠΕΑ (κατοικία και κατάστημα) σε 2 διαφορετικές θερμικές ζώνες? Η εσωτερική επικοινωνία έχει κάποια σημασία?