Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[ikaros13]

Λες δηλαδή για τα επόμενα 70τμ, να βάλω λέβητα ΚΑ σαν να ήταν το κύριο σύστημα με τη διαφορά στους μήνες να παίζω 0.3 τζάκι, 0.7 λέβητας, ώστε σύνολο 1?

[emnikol]

Αν είναι 100 m2 το διαμέρισμα και δεν έχει κανένα άλλο σύστημα θέρμανσης παρά μόνο το τζάκι, τότε ναι.

Αν όμως έχεις π.χ. 100 m2 από τα οποία τα 50m2 είναι σαλόνι-τραπεζαρία και θερμαίνεται μόνο από το τζάκι ενώ στα υπόλοιπα 50 m2 υπάρχουν π.χ. θερμοπομποί ή θερμοσυσσωρευτές, τότε θα έχει 3 συστήματα: 0,3 το τζάκι , 0,2 ο λέβητας κ.Α. και 0,5 ηλεκτρισμό. με τους αντίστοιχους βαθμούς απόδοσης

[zio7]

Κάνω το ΠΕΑ σε μεζονέτα που θα ενοικιαστεί και ο ενδιαφερόμενος έχει κάνει και προσύμφωνο αγοράς με τον ιδιοκτήτη. Μπορώ σ' αυτή τη περίπτωση να βγάλω το πιστοποιητικό στο όνομα του ενοικιαστή? Το πιστοποιητικό τώρα θα βγει για το ενοίκιο.

[panos-vicious]

Δεν νομίζω πως μπορεί να βγει στο όνομα  του ενοικιαστή, καθώς προς το παρόν δεν αποτελεί ιδιοκτησία του. Πρό-σύμφωνο αγοράς έχει υπογραφεί και όχι συμβόλαιο πώλησης.

[yian]

Χαιρετώ, μια ερώτηση ως προς την απαίτηση ΠΕΑ κατά τη μεταβίβαση ενός ακινήτου (πώληση προς τρίτο, όχι γονική παροχή..)

Το ακίνητο είναι προ του έτους 1955 και αποτελείται από ισόγειο όροφο 42 τμ και ανώγειο όροφο 41 τμ δίχως σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

 

Για το παραπάνω ακίνητο απαιτείται ΠΕΑ λόγω εμβαδού ή όχι?

Θεωρώ πως ναι αλλά η συμβολαιογράφος που έχει αναλάβει την αγοραπωλησία δεν έχει περιλάβει το ΠΕΑ στα απαραίτητα έγγραφα για τη πράξη.

Τις γνώμες σας παρακαλώ..

[Panos_]

Εγώ συμφωνώ μαζί σου yian. Πιστεύω πως απαιτείται.

 

Η συμβολαιογράφος όμως για να "υποχρεώσει" τον πελάτη της θα του είπε:

Έχουμε κατοικία 41 τμ στον όροφο => όχι ΠΕΑ

και

Αποθήκη 42 τμ στο ισόγειο => απαλάσσεται από ΠΕΑ

 

Άρα δεν θέλουμε ΠΕΑ.

 

 

Όπερ έδει δείξαι......

[Faethon11]

Αν δεν είναι μία Ο.Ι. αλλά δύο, θέλει ΠΕΑ;

[akis73]

Αφού δεν έχει γίνει σύσταση δεν θεωρείται μία οριζόντια; Και επειδή είναι μεγαλύτερο από 50 τμ άρα θέλει.

[Faethon11]

Έχω την εντύπωση, χωρίς να είμαι τελείως σίγουρος, πως μπορεί να γίνει σύσταση κατά την μεταβίβαση ορόφου ή και διαμερίσματος ακόμα. Παλαιότερα γίνονταν....

[Panos_]

Κατά τη γνώμη μου ήταν λάθος που αποσυνέδεσαν το ιδιοκτησιακό καθεστώς από το ΠΕΑ και εισήγαγαν την έννοια της "κτηριακής μονάδας".

(ν4122/2013)

 

Θα γίνει χειρότερο μπάχαλο τώρα.

Edited September 16, 2013 at 09:44 πμ by Panos_