Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[a_tav]

5 minutes ago, nick_61 said:

Για να τον συμπληρώσεις αυτόν τον πίνακα πρέπει να έχεις και τις αντίστοιχες πληροφορίες για καταναλώσεις (λογαριασμούς ρεύματος κλπ). Είναι εντελώς πληροφοριακός. Δεν επηρεάζει κάπου.

Ευχαριστώ πολύ! 

[PanKl]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα τη βοήθεια σας εάν μπορεί κάποιος.

Σε ΠΕΑ Πολυκατοικίας (στα πλαίσια του προγράμματος εξοικονομώ) εάν είμαι σωστός θα πρέπει:

- Να εκδοθεί ένα ΠΕΑ ως κτίριο που θα αφορά όλους τους ορόφους/επιφάνειες που αφορούν κατοικία.

- Το κλιμακοστάσιο (ως ΜΘΧ) θα αποτυπωθεί στις επιφάνειες του ΠΕΑ ; (θεωρώ πως ναι και να χαρακτηριστεί ως ΜΘΧ).

- Εκεί που θα ήθελα διευκρίνηση είναι τι κάνουμε με το σύστημα θέρμανσης εφόσον από τα π.χ. 10 διαμερίσματα κατοικίας που αποτελείται το κτίριο τα 5 έχουν ατομικό λέβητα ΦΑ, τα 3 έχουν κλιματιστικά για θέρμανση και τα 2 δεν έχουν σύστημα θέρμανσης.

Πως το αποτυπώνουμε εφόσον εξετάζουμε ολόκληρο κτίριο ; Επιμερίζουμε το σύστημα θέρμανσης ποσοστιαία σε σύγκριση με το συνολικό τι συμμετοχή έχει (3 σειρές δλδ , μία για ΦΑ, μία για ηλεκτρισμό και 1 για θεωρητικό σύστημα) ή προσθέτουμε 10 σειρές με το σύστημα της κάθε ιδιοκτησίας και το ποσοστό που αναλογεί στη συνολική επιφάνεια;

[dib]

15 λεπτά πριν, PanKl said:

Πως το αποτυπώνουμε εφόσον εξετάζουμε ολόκληρο κτίριο ; Επιμερίζουμε το σύστημα θέρμανσης ποσοστιαία σε σύγκριση με το συνολικό τι συμμετοχή έχει (3 σειρές δλδ , μία για ΦΑ, μία για ηλεκτρισμό και 1 για θεωρητικό σύστημα) ή προσθέτουμε 10 σειρές με το σύστημα της κάθε ιδιοκτησίας και το ποσοστό που αναλογεί στη συνολική επιφάνεια;

Εγω αυτό κάνω.

[gsaraf]

Και εγώ, αυτό θα έκανα γιατί το κάθε σύστημα έχει διαφορετική απόδοση.

[PanKl]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Σε ΠΕΑ πολυκατοικίας που δεν είναι όλο το κτίριο ίδιων χαρακτηριστικών θερμικής ζώνης (Καταστήματα Ισογείου) ο τίτλος στο ΠΕΑ θα πρέπει να μπει ως κτιριακή μονάδα και με περιγραφή π.χ. "Κατοικίες Κτιρίου και Κοινόχρηστοι χώροι πλην Καταστημάτων" και όχι ως "Ολόκληρο κτίριο" σωστά ;

Επίσης όταν στην πλατφόρμα του εξοικονομώ εισάγουμε την "Συνολική επιφάνεια κύριων, βοηθητικών & κοινοχρήστων χώρων ακινήτου βάσει οικοδομικής άδειας (τ.μ.) *" και αυτή συμπεριλαμβάνει φυσικά και τα καταστήματα, προκύπτει διαφορά 200τ.μ.+ τι προτείνετε να εισάγω ; Εάν βάλω μόνο την επιφάνεια που προκύπτει για τις ενεργειακές ζώνες που εξετάζω (όπως π.χ. όταν κανουμε ΠΕΑ διαμερίσματος) θεωρείται σωστό ; 

 

 

Edited Μάιος 22 , 2022 by PanKl

[gsaraf]

Συνάδελφε, καλησπέρα.

Θα βρεις την απάντηση στην 1η ερώτησή σου στο εδάφιο 2.1.1 του οδηγού (ορισμοί).

Η απάντηση στη 2η ερώτηση είναι ότι καταχωρείς μόνο την επιφάνεια κατοικιών κ' κοινόχρηστων χώρων που εξυπηρετούν τις κατοικίες.

Ωστόσο, από την ανάρτησή σου καταλαβαίνω ότι δεν έχεις μεγάλη εμπειρία σε θέματα ενεργειακών επιθεωρήσεων κ' αιτήσεων ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ (συγγνώμη για αυτό το τελευταίο σχόλιο, ελπίζω να κάνω λάθος).

Οι αιτήσεις πολυκατοικιών έχουν αυξημένη δυσκολία κ' είναι πάρα πολύ εύκολο να γίνει λάθος κ' να "καεί" η αίτηση.

Σου προτείνω να συνεργαστείς με κάποιον εμπειρότερο συνάδελφο της περιοχής, προκειμένου να προστατεύσεις καλύτερα τόσο τον εαυτό σου, όσο κ' τους πελάτες σου.

Φιλικά.

[PanKl]

3 ώρες πριν, gsaraf said:

Συνάδελφε, καλησπέρα.

Θα βρεις την απάντηση στην 1η ερώτησή σου στο εδάφιο 2.1.1 του οδηγού (ορισμοί).

Η απάντηση στη 2η ερώτηση είναι ότι καταχωρείς μόνο την επιφάνεια κατοικιών κ' κοινόχρηστων χώρων που εξυπηρετούν τις κατοικίες.

Ωστόσο, από την ανάρτησή σου καταλαβαίνω ότι δεν έχεις μεγάλη εμπειρία σε θέματα ενεργειακών επιθεωρήσεων κ' αιτήσεων ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ (συγγνώμη για αυτό το τελευταίο σχόλιο, ελπίζω να κάνω λάθος).

Οι αιτήσεις πολυκατοικιών έχουν αυξημένη δυσκολία κ' είναι πάρα πολύ εύκολο να γίνει λάθος κ' να "καεί" η αίτηση.

Σου προτείνω να συνεργαστείς με κάποιον εμπειρότερο συνάδελφο της περιοχής, προκειμένου να προστατεύσεις καλύτερα τόσο τον εαυτό σου, όσο κ' τους πελάτες σου.

Φιλικά.

Καλησπέρα και ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση,

Όσον αφορά πολυκατοικία είναι η πρώτη αίτηση και υπάρχει ο φόβος να γίνει λάθος σε ένα έργο μεγάλου προυπολογισμού για μικρολεπτομέρειες ενός γενικόλογου οδηγού, στην κατηγορία των πολυκατοικιών, για αυτό και η αναζήτηση / επιβεβαίωση πληροφοριών. (κανένα πρόβλημα για το σχόλιο, κανείς δεν γεννήθηκε με εμπειρία).

Δυστυχώς δεν υπάρχουν και πολλοί οι οποίοι έχουν αναλάβει πολυκατοικίες για να υπάρξει αντίστοιχη συνεργασία.

Ευτυχώς σε αυτό το φόρουμ δίνεται αρκετή πληροφορία για να ξεμπλοκάρουμε τις σκέψεις μας.

Καλό βράδυ.
 

[persepolis88]

Συνάδελφοι καλούμαι να κάνω ΠΕΑ ολοκλήρωσης σε πολυκατοικία 10 διαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ. Δυστυχώς είμαι Ε.Ε. Α' τάξης και ήθελα να ρωτήσω αν είναι δυνατόν να κάνω 10 επιθεωρήσεις με 10 ΠΕΑ ή 4 επιθεωρήσεις και 4 ΠΕΑ (ανά όροφο).

Η πολυκατοικία είναι ενός ιδιοκτήτη με 3 διαμερίσματα ανά όροφο και 1 στο ισόγειο.

Για την έκδοση της Ο.Α. έχει γίνει μια ΜΕΑ.

Είναι δυνατόν?

[geomast84]

Θεωρώ ότι μπορείς διότι ΠΕΑ βγαίνει ανα κτήριο ή κτηριακή μονάδα. Είναι στην ευχέρειά σου ... Όμως εφόσον έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες όλων των διαμερισμάτων κτλ κτλ και είναι έτοιμα για επιθεώρηση το λογικό είναι να βγάλεις ένα, εφόσον η χρήση είναι μια ( πολυκατοικία δηλ. διαμερίσματα). Ευκαιρία να ξεκινήσεις μια νέα συνεργασία με συναδελφο Β ή Γ τάξης γιατί ούτως ή άλλως θα σου ξανασυμβεί στο μέλλον κ δεν θα έχεις την εναλλακτική να το σπάσεις σε μεμονωμένα ΠΕΑ....

[persepolis88]

Ευχαριστώ @geomast84

Σχετικά με το ίδιο ερώτημα μου είπαν από ΥΔΟΜ πως αυτό εξαρτάται από τον τελικό έλεγχο που έκανε ο β' ελεγκτής. Στην περίπτωσή μου ο έλεγχος έγινε για το σύνολο της πολυκατοικίας.

Γνωρίζει κάποιος άλλος συνάδελφος εάν μπορώ να εκδώσω επιμέρους ΠΕΑ?