Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[dib]

Θα συμφωνήσω με την άποψη του συνάδελφου @tetris.

Χρήση εμπόριο, που περιλαμβάνει και τα γραφεία του ισογείου (εφόσον δεν έχουν ξεχωριστή είσοδο) και τον όροφο ως αποθηκευτικό χώρο.

[akis73]

Σας ευχαριστώ και τους δύο για τις επισημάνσεις σας, οκ για το ισόγειο. @dib άρα για τον όροφο το σκεπτικό είναι άσχετα που φαίνονται γραφεία στην άδεια να μπούνε ως αποθηκευτικός χώρος επειδή είναι πρακτικά κενά και δεν γίνεται χρήση;

[hkamp]

Ακη μπορεί να χρησιμοποιούνται τώρα για αποθήκευση αλλά η χρήση τους είναι ορισμένη και αύριο μπορεί να το κάνουν πάλι γραφεία. Είναι η περίπτωση <<αυτό που είναι ή αυτό που θα έπρεπε να είναι>>. Αν τα γραφεία εξυπηρετούν την πώληση και δεν είναι περίπτωση πολυκατοικίας (πχ το ισόγειο κατάστημα και ο όροφος γραφεία) τότε έχεις την χρήση καταστήματος για όλο το κτίριο. Αλλά ο όροφος πρέπει να καταγραφεί σαν χώρος κύριας χρήσης αφού ήταν προορισμένο για γραφεία. Δεν θα το έβαζα στους βοηθητικούς χώρους λόγω προσωρινής χρήσης του σαν τέτοιο.

Αν τώρα είναι η περίπτωση κτιρίου που τα γραφεία μπορούν να πουληθούν, να ενοικιαστούν ή να χρησιμοποιηθούν σαν γραφεία άσχετα με την επιχειρηματική δραστηριότητα της αντιπροσωπείας τότε θέλει 2 ΠΕΑ. Αλλά νομίζω ότι είσαι στην περίπτωση της πρώτης παραγράφου.

[akis73]

Ηλία σε ευχαριστώ για την παρεμβασή σου. Είναι η 1η περίπτωση που περιγράφεις αφού στην άδεια ξεκάθαρα είναι γραφεία προς εξυπήρετηση της αντιπροσωπείας αυτοκινήτων και όχι κάτι αυτόνομο σαν χρήση, άσχετα που πρακτικά είναι κενά και δεν χρησιμοποιούνται.

Σας ευχαριστώ όλους και πάλι για την βοήθεια.

[dib]

5 ώρες πριν, akis73 said:

@dib άρα για τον όροφο το σκεπτικό είναι άσχετα που φαίνονται γραφεία στην άδεια να μπούνε ως αποθηκευτικός χώρος επειδή είναι πρακτικά κενά και δεν γίνεται χρήση;

Καλησπέρα Άκη

Ναι αφού είναι κενοί χώροι, χωρίς μια καρέκλα και ενα γραφείο να υποδηλώνουν χώρο γραφείου, για μένα είναι βοηθητικοί χώροι (όπως διαπίστωσες κι εσυ κατά την αυτοψία σου), ανεξάρτητα αν στην άδεια χαρακτηρίζεται χώρος γραφείων.

 

Πάγια τακτική, καταγράφουμε και χαρακτηρίζουμε τους χώρους, κατα το χρόνο της αυτοψίας.