Συνένωση Κληροτεμαχίων

[toula]

Συνάδελφοι επειδή οι απόψεις και τις πολεοδομίας διίστανται .

 

Κληροτεμάχιο Α = 1370 τμ και Κληροτεμάχιο Β = 3000 τμ , και τα δύο εκτός σχεδίου, τα αγοράζει ο ίδιος ιδιοκτήτης κατά 100 % , τι γίνεται με την αρτιότητα ; Συνενώνονται αυτόματα ; ή αποτελούν ξεχωριστές ιδιοκτησίες ; Είναι οικοδομήσιμο ;

[dimitris GM]

ερωτηση

ειναι καποιο απο αυτα αρτιο και οικοδομησιμο-κατα παρεκκλιση?

[toula]

δεν είναι κανένα άρτιο κατά παρέκκλιση .

[dimitris GM]

κατ΄ αρχας

ναι, υπαρχει αυτοματη συνενωση...γιατι ετσι το ειπε ο ΑΠ και το ΝΣΚ

ωστε, αν τα αγορασει και τα δυο ο ιδιος, ναι, υπαρχει αυτοδικαιη συνενωση,

Μετα την αγορα θα εχεις ενα ενιαιο γηπεδο εμβαδου 4370 τμ. το οποιο για να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο πρεπει να εχει τις προυποθεσεις του 3212 [....χλωμο το βλεπω]

 

[για το θεμα αυτο της αυτοδικαιης συνενωσης, υπαρχει μια λεπτομερης αναρτηση απο ΔΙΜΙΤΡΙΣ 80, με αναφορα στην αρχικη γνωματευση του ΝΣΚ το 1991, στην αποφαση του ΑΠ [ή του ΣτΕ δεν θυμαμαι] το 2008] και στην νεα γνωμοδοτηση του ΝΣΚ το 2011 και θα προτεινα να αναρτηθει σαν ανεξαρτητο θεμα, ωστε να βρισκεται αμεσως σαν ανεξαρτητο θεμα με τιτλο -εστω- "υποχρεωτικη η συνενωση γειτονικων ακινητων ιδιου ιδιοκτητη"

[toula]

dimitri GM είσαι σίγουρος διότι αυτό που λες είναι για άρτια οικόπεδα;;

[dimitris GM]

δλδ εννοεις οτι μονο τα διπλανα αρτια συνενωνονται υποχρεωτικα και τα διπλανα μη αρτια διατηρουν την αυτοτελειά τους?....

[toula]

Εμένα με ενδιαφέρει εάν τα κληροτεμάχια συνενώνονται και αποκτούν οικοδομησιμότητα ;

[DIMITRIS80]

Οπως σωστά σου είπε ο συνονόματος, για να αποκτούν οικοδομησιμότητα πρέπει να συντρέχουν οι προυποθέσεις που έθεσε ο Ν. 3212/2003 δηλ. 25 μ. πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο όπως αυτό ορίζεται από σχετικά έγγραφα (υπάρχουν στα downloads και σε πολλά ακόμα θέματα) . Εάν ψάξεις σε πρόσφατα θέματα θα βρεις συζητήσεις σχετικά με το θέμα σου.

[toula]

Όσο αναφορά των 3212 δεν υπάρχει θέμα διότι αγοράσθηκαν και τα δύο πρό τις 31-12-2003 . Απλά έχω θέμα διότι η πολεοδομία δεν ξέρει να μου απαντήσει και μου τα μασάνε.

Edited April 9, 2012 at 05:22 μμ by toula

[dimitris GM]

τοτε να χαρεις ...χαρα μεγαλη....

διοτι

αφου ειναι υποχρεωτικη η συνενωση

εχεις 4+ στρεμματα -πριν τον 3212...

 

και δεν χρειαζεσαι ουτε δρομο ουτε τιποτε.

να τους πας τις αποφασεις που προανεφερα ποιες ειναι και που θα τις βρεις...